Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Курбатова Н.Н.
при секретаре Хренцовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-444/2010 по иску Максимова Николая Алексеевича к Васюковой Елене Викторовне и администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Максимов Н.А. обратился в суд с иском к Васюковой Е.В. и администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска Максимов Н.А. указал, что после смерти своего отца Максимова А.К., последовавшей Дата обезличена года, он является собственником 1/2 доли жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: ... Другим участником долевой собственности на вышеуказанное домовладение ранее являлась ФИО8 за которой впоследствии в судебном порядке было признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: ... Принадлежащая ему на праве собственности 1/2 доля жилого дома также фактически является частью жилого дома, общей площадью 75,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., расположенного по адресу: ... Вышеуказанная часть жилого дома расположена на земельном участке, которым он стал пользоваться с 1980 года. В процессе производства ООО «ППП «АДТ» работ по составлению карты (плана) границ земельного участка границы земельного участка были установлены по фактическому пользованию, площадь используемого им земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: ... составляет 508,0 кв.м.. Вышеуказанным земельным участком он владел как своим собственным с 1980 года добросовестно и открыто, не скрывая факт нахождения земельного участка в своем владении, и на протяжении всего периода владения земельным участком это недвижимое имущество не выбывало из его обладания.
Истец просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 75,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: ... а также признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью 508,0 к.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца адвокат Никитина Т.Ю. иск поддержала.
От Васюковой Е.В. и администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Максимов Н.А. после смерти своего отца Максимова А.К., последовавшей 16 января 1980 года, является собственником 1/2 доли жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: ...
Данное обстоятельство подтверждено решением Ясногорского районного суда Тульской области от Дата обезличена года.
- Другим участником долевой собственности на вышеуказанное домовладение ранее являлась Васюкова Е.В..
На основании решения Ясногорского районного суда Тульской области от Дата обезличена года за Васюковой Е.В. признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: ..., а также в силу приобретательной давности признано право собственности на земельный участок, площадью 484,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ....
Как следует из технического паспорта на домовладение, составленного Ясногорским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 17 июля 2009 года, принадлежащая Максимову Н.А. на праве собственности 1/2 доля жилого дома фактически является частью жилого дома, общей площадью 75,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., расположенного по адресу: ...
Как следует из п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вышеуказанная часть жилого дома расположена на земельном участке, которым Максимов Н.А. пользуется с 1980 года.
Данный факт подтверждается справкой, выданной 09 сентября 2009 года председателем уличного комитета Шимановой Л.П..
В процессе производства ООО «ППП «АДТ» работ по составлению карты (плана) границ земельного участка границы земельного участка были установлены по фактическому пользованию, площадь используемого Максимовым Н.А. земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: ..., составляет 508,0 кв.м..
Как установлено в судебном заседании, вышеуказанным земельным участком истец владел как своим собственным с 1980 года добросовестно и открыто, не скрывая факт нахождения земельного участка в своем владении.
На протяжении всего периода владения земельным участком это недвижимое имущество не выбывало из обладания Максимова Н.А..
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Право на получение в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и иных целей у граждан РФ возникло с вступлением в силу Закона РСФСР №374-1 от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе», то есть с 01 января 1991 года.
При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что во владении Максимова Н.А. оспариваемый земельный участок находился с 1980 года, при этом с 01 января 1991 года у него возникло право на приобретение данного земельного участка в собственность, суд считает исковые требования Максимова Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Максимова Николая Алексеевича к Васюковой Елене Викторовне и администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Максимовым Николаем Алексеевичем право собственности на часть жилого дома, общей площадью 75,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: ...
Признать за Максимовым Николаем Алексеевичем в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью 508,0 к.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: