ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Курбатова Н.Н.,
при секретаре Рудой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-572/2010 года по иску комитете имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,
установил:
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды Номер обезличен земельного участка от Дата обезличена года за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 119154,86, из них 100383,3 рублей задолженность по арендной плате и 18771,56 рублей пени.
В ходе судебного разбирательства комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области уточнил исковые требования, уменьшив размер взыскиваемых сумм и просил взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере117473,62 рублей, в том числе 100383,3 рублей задолженность по арендной плате и 17090,32 рублей пени.
В обоснование исковых требований истец указал, что Дата обезличена года между комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области и ФИО3 был заключен договор аренды Номер обезличен земельного участка, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду для строительства цеха по производству кирпича земельный участок площадью 15000 кв.м, расположенный примерно в 610 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., ..., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.
Срок действия данного договора аренды составляет с Дата обезличена года по Дата обезличена года. В связи с чем, данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., что подтверждается уведомлением о проведенной регистрации ограничения (обременения) права от Дата обезличена года Номер обезличен.
В соответствии с п.3,1 договора арендная плата за земельный участок составляет 8365,33 рублей в месяц.
Согласно п.3.2 договора ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 25 числа каждого месяца, однако в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года арендная плата ответчиком не вносилась.
В соответствии с п.5.2 договора при неуплате арендатором в установленные договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В связи с этим у ответчика образовалась задолженность перед истцом по уплате арендной плате и пени.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала и в связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного своевременно и надлежащим образом просила постановить по делу заочное решение суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.
Суд, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства, в соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускаются.
Как установлено в судебном заседании истец в соответствии со ст.608 ГК РФ по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, предоставил ответчику в аренду для строительства цеха по производству кирпича земельный участок площадью 15000 кв.м, расположенный примерно в 610 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., ..., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.
Договор аренды в соответствии с положениями, закрепленными в ст.609 ГК РФ зарегистрирован в установленном законом порядке и его условия никем не оспариваются.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно ст.192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Из заключенного между комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области и ФИО3 договора аренды следует, что ответчик ежемесячно обязан вносить арендную плату в размере 8365 рублей 33 копейки (п.3.1 Договора) не позднее 25 числа каждого месяца (п.3.2 Договора) и при этом при не неуплате арендатором в установленные сроки арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то, что арендная плата ФИО3 не выплачивалась с момента заключения договора, суд считает, что его задолженность по арендной плате за земельный участок перед комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 100383 рубля 96 копеек (8365,33х12). При этом, с учетом условий договора о том, что пеня подлежит уплате за каждый день просрочки, а первый платеж согласно договора должен был быть произведен до Дата обезличена года, то пеня подлежит начислению со следующего дня, когда должен быть произведен первый платеж, то есть с Дата обезличена года и за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года ее размер составит 17204 рубля 07 копеек (с Дата обезличена по Дата обезличена года-8365,33х0,1:100х31=197,33; с Дата обезличена по Дата обезличена-16730,66х0,1:100х31=518,65; с Дата обезличена по Дата обезличена-25095,99х0,1:100х30=752,88; с Дата обезличена по Дата обезличена- 33461,32х0,1:100х1037,30; с Дата обезличена по Дата обезличена-41826,65х0,1:100х 30=1254,80; с Дата обезличена по Дата обезличена-50191,98х0,1:100х31=1555,95; с Дата обезличена по Дата обезличена- 58557,65х0,1:100х31=1815,29; с Дата обезличена по Дата обезличена-66922,98х0,1:100х28=1873,84; с Дата обезличенапо Дата обезличена-75287,97х0,1:100х31=2333,93; с Дата обезличена по Дата обезличена-83653,3х0,1:100х30=2509,60; с Дата обезличена по Дата обезличена- 92018,63х0,1:100х31=2852,58; с Дата обезличена по Дата обезличена- 100383,96х0,1:100х5=501,92).
На основании изложенного, исковые требования комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, учитывая, что размер заявленных к взысканию сумм ниже размера арендной платы и пени фактически подлежащей к взысканию за заявленный период, требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени, суд удовлетворяет в размере заявленных исковых требований, поскольку суд не может выйти за пределы заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО5 в пользу комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области задолженность по арендной плате по договору аренды Номер обезличен земельного участка от Дата обезличена года за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 117473 рубля 62 копейки, из них 100383 рублей 30 копеек задолженность по арендной плате и 17090 рублей 32 копейки пени.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: