РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.08.2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.,
при секретаре Хренцовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-589/2010 года по иску ФИО9 к МО Ясногорский район Тульской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО9 обратился в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области о признании незаконным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований ФИО9 указал, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в п.гигант Ясногорского района Тульской области проживала его сестра ФИО4 с мужем ФИО3 и дочерью ФИО2
Дата обезличена года сестра вместе со своей дочерью выехала из данного помещения в другое место жительства.
Дата обезличена года ФИО3 обратился с письменным заявлением к главе МО ... о его регистрации по данному адресу, на что было получено письменное разрешение.
Факт его регистрации подтверждается копиями заявлений матюхина С.И., его заявления и выпиской из домовой книги по ... ... по ... ... района.
С этого момента, то есть с Дата обезличена года он стал проживать в качестве члена семьи его шурина ФИО3, с которым вели совместное хозяйство, так как ФИО3 в этот период по состоянию здоровья не мог работать на производстве, то он вел домашнее хозяйство, готовил, убирался, а он работал, чтобы иметь средства для их существования.
Так как состояние здоровья ФИО3 ухудшилось, он нуждался в постоянном уходе, Дата обезличена года он переехал проживать в другое место жительства к его сестре ФИО5
После отъезда ФИО3 из квартиры, он продолжал проживать в ней, погасил задолженность по оплате коммунальных услуг, за счет собственных средств, сделал ремонт в квартире, поменял полы, оштукатурил стены, поставил новое АГВ, ванну. Двери, пластиковые окна, производит оплату коммунальных услуг и по настоящее время, поддерживает и ремонтирует данное помещение.
Решив приватизировать вышеуказанное жилое помещение, он обратился в администрацию МО Ясногорский район Тульской области, однако получил письменный отказ, со ссылкой на то, что не является членом семьи ФИО3
Данный отказ считает незаконным, поскольку он как родственник ФИО3 был вселен в оспариваемое жилое помещение, вел с последним общее хозяйство, в связи с чем, приобрел равное с нанимателем право на жилое помещение.
Дата обезличена года администрацией МО ..., действующего от имени собственника жилого помещения МО Ясногорский район Тульской области с ним как нанимателем жилого помещения был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, что свидетельствует о наличие у него прав по владению и пользованию оспариваемой квартиры.
В связи с этим отказ администрации МО Ясногорский район Тульской области считает незаконным, поскольку документом, подтверждающим его право пользования жилым помещением и соответственно предоставляющим ему право на приватизацию этого жилого помещения является договор социального найма.
Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержал.
Ответчик администрация МО Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности ФИО6 в суд поступило заявление. В котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие и признании исковых требований.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 67 и 70 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Другие родственники кроме супруга, детей и родителей, могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они были вселены нанимателем в качестве таковых и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с абзацем 6 пункта 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.д..
Факт того, что ФИО9 ранее был вселен в оспариваемую квартиру в качестве члена семьи ФИО3 в судебном заседании нашел подтверждение и никем не оспаривается.
Учитывая изложенное, суд считает, что в соответствии с положениями, закрепленными в ст.ст.69,70 ЖК РФ имеются основания для признания ФИО9 членом семьи ФИО3 ранее являвшегося нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Более того из договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ФИО9 и администрацией МО ... ..., следует, что ФИО9 в настоящий момент является ответственным квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в которой проживает один
В соответствии со ст.2 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, 20 мая, Дата обезличена года, 29 июня, 22 августа, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из того, что приватизация жилья согласно ст.1 указанного Закона определяется как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, то гарантируемое ст.11 указанного Закона право граждан на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. То есть, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Учитывая, что оспариваемое жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, ФИО9 занимает его на основании договора социального найма, ранее в приватизации участия не принимал, то в соответствии с Законом РФ от Дата обезличена года Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в РФ» ФИО9 имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
При этом, учитывая положения закрепленные в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в ред.от 21.12.1993 года, с изм.от 25.10.1996 года, 6.02.2007 года, 2.07.2009 года), а также, то обстоятельство, что при обращении ФИО9 в администрацию МО Ясногорский район Тульской области по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения ему в этом было отказано, суд считает, что исковые требования ФИО9 о признании отказа администрации МО Ясногорский район в приватизации жилого помещения и признании за ним права собственности на оспариваемое жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО10 удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации МО Ясногорский район тульской области в приватизации занимаемого ФИО9 жилого помещения-двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ...
Признать за ФИО10 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 42,4 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в мотивированной форме.
Судья: