Р Е Ш Е Н ИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ясногорск 26 июля 2010 года
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.,
при секретаре Воробьевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2010 по иску Севостьяновой Марии Алексеевны к Савостьянову Виталию Викторовичу о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Севостьянова М.А. обратилась в суд с иском к Савостьянову В.В. о признании на ней права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 586 кв. метров и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: ..., .... ..., д.Номер обезличен, указав, что Севостьянова Т.Ф. владела и пользовалась на праве собственности с 1962 года по 1988 год жилым домом с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: ..., .... ..., д.Номер обезличен. Вместе с тем право собственности на указанный жилой дом было оформлено на сына Севостьяновой Т.Ф., Севостьянова В.Г., который никогда в этом доме не проживал. В 1986 году Севостьянов В.Г. умер и после его смерти собственником 7/9 долей указанного жилого дома стал его сын, Севостьянов В.В., и мать, Севостьянова Т.Ф. После ее смерти до 2006 года этим домом владел и пользовался ее внук, Севостьянов М.Ю. Она является собственником 2/9 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., .... ..., д.Номер обезличен. с 2006 года на основании договора дарения, заключенного Дата обезличена года между нею и Севостьяновым М.Ю. Собственником 7/9 долей указанных выше жилого дома и земельного участка является сын умершего Севотсьянова В.Г., Савостьянов В.В. Ответчик Савостьянов В.В. никогда в спорном жилом доме не проживал и никаких действий по содержанию домовладения не выполнял. Она в данном доме проживает с 1968 года. Решением Ясногорского районного суда Тульской области в 2008 году был установлен факт владения и пользования ею земельным участком и домом, но этого для регистрации права на недвижимое имущество недостаточно.
Учитывая, что с 1962 года по 04 октября 1988 года жилым домом с надворными постройками при нем, расположенным по адресу: ..., .... ..., д.Номер обезличен, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась Севостьянова Т.Ф., после ее смерти - Севостьянов М.Ю. до 15 июня 2006 года, а с 15 июня 2006 года по настоящее время она (Севостьянова М.А.), истец в судебном заседании, уточнив исковые требования, просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен, и земельный участок, площадью 467 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, с кадастровым номером 71:23:010103:384, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен.
Ответчик Савостьянов В.В. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представил.
Третье лицо, Севостьянов М.Ю. заявленные Севостьяновой М.А. исковые требования признал.
Третье лицо Алехина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из решения Ясногорского районного суда Тульской области от 07 октября 2008 года установлен факт владения и пользования Севостьяновой М.А. земельным участком, площадью 113,4 кв. метров и жилым домом, расположенными по адресу: ..., ..., ..., ....
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Согласно п.4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
К правоотношениям вытекающим из ст.ст.301 и 305 ГК РФ применяется общий срок исковой давности установленный ст.196 ГК РФ, то есть в три года.
Как установлено в судебном заседании Севостьянова Т.Ф. с 1962 года по день смерти, наступившей 04 октября 1988 года добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась жилым домом с надворными постройками при нем, расположенным по адресу: ..., .... ..., д.Номер обезличен. После смерти Севостьяновой Т.Ф., с 04 октября 1988 года, Севостьянов М.Ю. до 15 июня 2006 года также непрерывно, добросовестно и открыто владел указанным жилым домом.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 15 июня 2006 года Севостьянова М.А. на основании договора дарения от 17 мая 2006 года является собственником 2/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... ..., д.Номер обезличен.
Согласно решения Ясногорского районного суда Тульской области от 07 октября 2008 года установлен факт владения и пользования Севостьяновой М.А. на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен.
Учитывая изложенное, право собственности на указанный жилой дом и земельный участок может возникнуть у Севостьяновой М.А. лишь только на основании ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности.
Правопреемник, ссылающийся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел его правопредшественник.
Учитывая изложенное, исковые требования Севостьяновой М.А. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Севостьяновой Марии Алексеевны к Савостьянову Виталию Викторовичу о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Севостьяновой Марией Алексеевной право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 467,0 метров предоставленный для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов с кадастровым номером 71:23:010103:384, расположенный по адресу: ..., .... ..., д.Номер обезличен, и жилой дом, общей площадью 50,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 34,3 кв. метров, с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В.Кулешов