РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года. г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.
при секретаре Воробьевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Васина Дмитрия Сергеевича к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании отказа в предоставлении жилого помещения в собственность недействительным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Васин Д.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании отказа в предоставлении жилого помещения в собственность недействительным и признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что на основании договора социального найма является нанимателем указанной комнаты, находящейся в муниципальной собственности. Администрацией муниципального образования Ясногорский район в приватизации данного жилого помещения ему было отказано в связи с тем, что он не является членом семьи бывшего нанимателя квартиры ФИО2, который снялся с регистрации из квартиры в 1993 году.
В судебном заседании Васин Д.С. иск поддержал.
Представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности ФИО3 иск не признала, пояснив, что Васин Д.С. не являлся членом семьи ФИО2
Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из выписки из домой книги следует, что в квартире № 12 дома № 1 по ул. Щербина г.Ясногорска Тульской области зарегистрирован Васин Д.С. с 13 июня 1993 года.
Согласно справки на квартиру для приватизации, представленной Ясногорским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области составляет 35,5 кв. метров.
Из письма главы администрации муниципального образования Ясногорский район следует, что Васину Д.С. отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку он не является членом семьи ФИО2
Из представленных Васиным Д.С. квитанций следует, что он несет расходы на содержание квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... – оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, то есть фактически является нанимателем данной квартиры.
В соответствии со ст. ст. 6 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственности граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он справе обратиться в суд.
В соответствии с пунктами 5 и 8 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Таким образом, как было установлено в судебном заседании, Васин Д.С. является нанимателем квартиры под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, находящейся в собственности муниципального образования Ясногорский район, следовательно указанная квартира в соответствии с п. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». должна быть передана ему в собственность.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Васина Дмитрия Сергеевича к администрации муниципального образования Ясногорский район удовлетворить.
Признать отказ администрации муниципального образования Ясногорский район в предоставлении Васину Дмитрию Сергеевичу квартиры под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области в собственность недействительным.
Признать за Васиным Дмитрием Сергеевичем право собственности на квартиру под Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области общей площадью 35,5 кв. метров, жилой площадью 19 кв. метров, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: