РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16 августа 2010 года. г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Ву Тхи Нгует к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Ву Тхи Нгует обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права собственности на часть дома, в котором просила установить факт, что предметом договора дарения от 21 августа 2008 года, заключенного ей с ФИО2, фактически являлась часть жилого дома, общей площадью 36,9 кв.метров, расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., прекратить за ней право собственности на квартиру под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области и признать за ней право собственности на данную часть указанного жилого дома.
В обоснование исковых требований Ву Тхи Нгует указала, что на основании договора дарения ей принадлежит квартира под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области.
В правоустанавливающих документах указанное жилое помещение значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой жилой дом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения как квартира, препятствует оформлению в собственность земельного участка, которым она пользуется.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы ей без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.
В судебном заседании Ву Тхи Нгует иск поддержала.
В обращенном суду заявлении представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований, которые подтверждаются выпиской из технического паспорта, свидетельствами о государственной регистрации права, договором дарения.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска администрацией муниципального образования Ясногорский район.
Установить, что предметом договора дарения от 21 августа 2008 года, заключенного Ву Тхи Нгует с ФИО2, является часть жилого дома под Номер обезличен по ... ... области общей площадью 36,9 кв. метров.
Изменить объект технического учета: квартиры на часть жилого дома, общей площадью 36,9 кв. метров, расположенную по адресу: ... ..., ..., ....
Право собственности Ву Тхи Нгуен на квартиру общей площадью 36,9 кв. метров, расположенную под Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, прекратить.
Признать за Ву Тхи Нгуен право собственности на часть жилого дома общей площадью 36,9 кв. метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий: