РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 сентября 2010 года. г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Кулешова С.В.,
при секретаре Воробьевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-634/2010 по иску Косовой Светланы Юрьевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданам на праве собственности, и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Косова С.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права собственности на часть дома, в котором просила установить факт, что предметом договора дарения от 25 февраля 1994 года, фактически являлась часть жилого дома, общей площадью 48,1 кв.метров, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; прекратить за ней право собственности на квартиру и признать за ней право собственность на данную часть указанного жилого дома.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора дарения ей принадлежит квартира под Номер обезличен в ... по ... ... области.
В правоустанавливающих документах указанное жилое помещение значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой жилой дом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание принадлежащего истцу на правах собственности жилого помещения как квартира, препятствует ей оформлению в собственность земельного участка, которым она пользуется.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы истцу без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.
Истец Косова С.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
В обращенном суду заявлении представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности Фимичева С.Н. просила рассмотреть дело в его отсутствие, иск признала.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований, которые подтверждаются выпиской из технического паспорта, свидетельствами о государственной регистрации права, договором передачи.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Косовой Светланы Юрьевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Установить, что предметом договора дарения от Дата обезличена года (1/2 доля в праве), удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО4 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, также зарегистрированного в БТИ ... области Дата обезличена года, свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года (1/4 доля в праве), выданного Дата обезличена года нотариусом Ясногорского нотариального округа ФИО3 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, также зарегистрированного в БТИ ... области Дата обезличена года, и договора дарения от Дата обезличена года (1/4 доля в праве), удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа ... ФИО3 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, а также зарегистрированного в БТИ ... области Дата обезличена года, являлась часть жилого дома общей площадью 48,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ....
Изменить объект технического учета с 3-х комнатной квартиры, общей площадью 48,1 кв.метров, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., на часть жилого дома, общей площадью 48,1 кв.метров, в том числе жилой площадью, 33,2, расположенную по адресу: ... ..., ..., ....
Право собственности за Косовой Светланой Юрьевной на квартиру общей площадью 48,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., расположенную под Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, прекратить.
Признать за Косовой Светланой Юрьевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 48,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 33,2 кв. метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий: