РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ04 октября 2010 года. г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Кулешова С.В.,
при секретаре Пешковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-695/2010 по иску Тихонова Игоря Николаевича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Тихонов И.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права собственности на часть дома, в котором просил установить факт, что предметом договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного им с ФИО3 и ФИО2, фактически являлась часть жилого дома, общей площадью 58,5 кв.метров, в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен; прекратить за ним право собственности на квартиру и признать за ним право собственности на данную часть указанного жилого дома.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи ему принадлежит квартира под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области.
В правоустанавливающих документах указанное жилое помещение значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой жилой дом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание принадлежащего истцу на правах собственности жилого помещения как квартира, препятствует ему оформлению в собственность земельного участка, которым он пользуется.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы истцу без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.
Истец Тихонов И.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
В обращенном суду заявлении представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности Фомичева С.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований, которые подтверждаются выпиской из технического паспорта, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тихонова Игоря Николаевича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Установить, что предметом договора купли-продажи от Дата обезличена года удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа ФИО5 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, являлась часть жилого дома общей площадью 58,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ....
Изменить объект технического учета с 4-х комнатной квартиры, общей площадью 58,5 кв.метров, в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., на часть жилого дома, общей площадью 58,5 кв.метров, в том числе жилой площадью, 40,2, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Право собственности за Тихоновым Игорем Николаевичем на квартиру общей площадью 58,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., расположенную под Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, прекратить.
Признать за Тихоновым Игорем Николаевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 58,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,2 кв. метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий: