Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 октября 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд в составе:
председательствующего Данилиной О.И.,
при секретаре Шамовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-689/2010 по исковому заявлению Якуниной Светланы Александровны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего гражданину на праве собственности, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного ТОРЦ Номер обезличен от Дата обезличена года Якунина С.А. является собственником квартиры общей полезной площадью 59,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,6 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Якунина С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в котором просит:
-изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащий Якуниной С.А. на праве собственности, установив факт, что предметом договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного ТОРЦ Номер обезличен от Дата обезличена года, фактически являлась часть жилого дома общей площадью 59,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,6 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...;
-прекратить за истцом право собственности на квартиру общей площадью 59,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,6 кв.метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...;
-признать за истцом право собственности на часть жилого дома общей площадью 59,9 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,8 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года с ФИО3, ФИО2, зарегистрированного ТОРЦ Номер обезличен от Дата обезличена года, она является собственником квартиры общей полезной площадью 59,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,6 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., фактически же, принадлежащее ей жилое помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу в оформлении права собственности на землю. Кроме того, сломав находящуюся в ее части жилого дома печь, увеличилась общая площадь жилого помещения до 59,9 кв.метров, жилая площадь составляет 38,8 кв.метров.
Дело рассматривалось в отсутствие истца Якуниной С.А.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, возражений относительно искового заявления Якуниной С.А. не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.5,52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, а следовательно и приватизации относились лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного ТОРЦ Номер обезличен от Дата обезличена года Якунина С.А. является собственником квартиры общей полезной площадью 59,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,6 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Вместе с тем из технического паспорта на объект недвижимого имущества видно, что данная квартира является изолированной частью одноэтажного жилого дома.
Учитывая, что фактически собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения частью жилого дома, суд приходит к выводу, что заявленные Якуниной С.А. требования об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего гражданину на праве собственности, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащий Якуниной Светлане Александровне на праве собственности, установив факт, что предметом договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного ТОРЦ Номер обезличен от Дата обезличена года, фактически являлась часть жилого дома общей площадью 59,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,6 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Прекратить за Якуниной Светланой Александровной право собственности на квартиру общей площадью 59,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,6 кв.метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Якуниной Светланой Александровной право собственности на часть жилого дома общей площадью 59,9 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,8 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий: О.И. Данилина