Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 ноября 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.
при секретаре Шамовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-823/2010 по иску Инатуллаева Бахрона Исмаиловича, Инатуллаевой Ражаб Зиёевны, Инатуллаевой Нафосат Бахроновны, Инатуллаевой Латофат Бахроновны, Инатуллаева Романа Бахроновича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданам на праве долевой собственности и признании права долевой собственности,
установил:
Инатуллаев Б.И., Инатуллаева Р.З., Инатуллаева Н.Б., Инатуллаева Л.Б., Инатуллаев Р.Б. обратились в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права собственности на часть дома, в котором просили изменить объект технического учета, с квартиры, общей площадью 65,1 кв.м, на часть жилого дома общей площадью 65,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., пос.Первомайский, ..., ..., ...; прекратить за Инатуллаевым Б.И., Инатуллаевой Р.З., Инатуллаевой Н.Б., Инатуллаевой Л.Б., Инатуллаевым Р.Б. право долевой собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., пос.Первомайский, ..., ...; признать за Инатуллаевым Б.И., Инатуллаевой Р.З., Инатуллаевой Н.Б., Инатуллаевой Л.Б., Инатуллаевым Р.Б. право долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, на часть жилого дома, общей площадью 65,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., пос.Первомайский, ..., ....
В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании решения суда от 08 октября 1998 года, вступившего в законную силу 24 октября 1998 года, признана сделка приватизации действительной и за Инатуллаевым Б.И., Инатуллаевой Р.З., Инатуллаевой Н.Б., Инатуллаевой Л.Б., Инатуллаевым Р.Б. в порядке приватизации признано право долевой собственности на квартиру №1 общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,0 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., пос.Первомайский, ..., ....
В правоустанавливающих документах приватизированное жилое помещение значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой одноэтажный двух квартирный жилой дом, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание принадлежащего Инатуллаеву Б.И., Инатуллаевой Р.З., Инатуллаевой Н.Б., Инатуллаевой Л.Б., Инатуллаеву Р.Б. на правах долевой собственности жилого помещения как квартира, препятствует им оформлению в собственность земельного участка, которым они пользуются.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы им без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.
В то же время из технического паспорта видно, что дом состоит из двух изолированных между собой квартир и принадлежащее Инатуллаеву Б.И., Инатуллаевой Р.З., Инатуллаевой Н.Б., Инатуллаевой Л.Б., Инатуллаеву Р.Б. на правах долевой собственности в порядке приватизации жилое помещение фактически является частью жилого дома.
С момента приобретения квартиры в собственность Инатуллаев Б.И., Инатуллаева Р.З., Инатуллаева Н.Б., Инатуллаева Л.Б., Инатуллаев Р.Б. осуществляют все расходы, связанные с содержанием части дома, в которой расположена их квартира, производят текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически являются собственниками части жилого дома.
Уточнив исковые требования истцы просили установить факт, что предметом приватизации на основании решения Ясногорского районного суда Тульской области по делу №2-1193-98 от 08 октября 1998 года, вступившего в законную силу 24 октября 1998 года, с внесенными определением Ясногорского районного суда Тульской области от 19 августа 2010 года изменениями, фактически являлась часть жилого дома, общей площадью 65,1 кв.м, расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, пос.Первомайский, ..., ....
Истцы Инатуллаев Б.И., Инатуллаева Р.З., Инатуллаева Н.Б., Инатуллаева Л.Б., Инатуллаев Р.Б. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик, администрация МО Ясногорский район Тульской области, в судебное заседание не явилась. От представителя администрации МО Ясногорский район Тульской области, по доверенности Конкиной Я.А., в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании исковых требований.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из ст.1 Закона РФ от 4.06.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что приобретенная Инатуллаевым Б.И., Инатуллаевой Р.З., Инатуллаевой Н.Б., Инатуллаевой Л.Б., Инатуллаевым Р.Б. и принадлежащая им на правах долевой собственности квартира №1, общей площадью 65,1 кв.м, расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, пос.Первомайский, ул.Садовая, ..., фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, к которой примыкает приусадебный земельный участок.
Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащая Инатуллаеву Б.И., Инатуллаевой Р.З., Инатуллаевой Н.Б., Инатуллаевой Л.Б., Инатуллаеву Р.Б на правах долевой собственности квартира является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, суд считает, что Инатуллаев Б.И., Инатуллаева Р.З., Инатуллаева Н.Б., Инатуллаева Л.Б., Инатуллаев Р.Б фактически являются собственниками части жилого дома.
В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленные Инатуллаевым Б.И., Инатуллаевой Р.З., Инатуллаевой Н.Б., Инатуллаевой Л.Б., Инатуллаевым Р.Б исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Инатуллаева Бахрона Исмаиловича, Инатуллаевой Ражаб Зиёевны, Инатуллаевой Нафосат Бахроновны, Инатуллаевой Латофат Бахроновны, Инатуллаева Романа Бахроновича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданам на праве долевой собственности, и признании права долевой собственности на часть дома, прекращении права долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Изменить объект технического учета и установить факт, что предметом приватизации Инатуллаевым Бахроном Исмаиловичем, Инатуллаевой Ражаб Зиёевной, Инатуллаевой Нафосат Бахроновной, Инатуллаевой Латофат Бахроновной, Инатуллаевым Романом Бахроновичем на основании решения Ясногорского районного суда Тульской области по делу №2-1193-98г. от 08 октября 1998 года, вступившего в законную силу 24 октября 1998 года, с внесенными определением Ясногорского районного суда Тульской области от 19 августа 2010 года с изменениями, фактически являлась часть жилого дома №9 по ул.Садовая пос.Первомайский Ясногорского района Тульской области общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 39 кв.м.
Признать за Инатуллаевым Бахроном Исмаиловичем, Инатуллаевой Ражаб Зиёевной, Инатуллаевой Нафосат Бахроновной, Инатуллаевой Латофат Бахроновной, Инатуллаевым Романом Бахроновичем право долевой собственности по 1/5 доли в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, пос.Первомайский, ..., ....
Прекратить за Инатуллаевым Бахроном Исмаиловичем, Инатуллаевой Ражаб Зиёевной, Инатуллаевой Нафосат Бахроновной, Инатуллаевой Латофат Бахроновной, Инатуллаевым Романом Бахроновичем право долевой собственности, доля в праве каждого 1/5 на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 39 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, пос.Первомайский, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Н.Н.Курбатов