ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.,
при секретаре Рудой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-639/2010 по иску администрации МО Ясногорский район Тульской области к Панченко А.Н. об освобождении земельного участка,
установил:
Администрация МО Ясногорский район Тульской области обратилась в суд с иском к Панченко Анатолию Николаевичу об освобождении части используемого без законных оснований проезда между жилыми домами Номер обезличен и Номер обезличен по ул.Ясногорская п.Ревякино Ясногорского района Тульской области.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил обязать Панченко А.Н. освободить часть используемого без законных оснований проезда, расположенного между северной границей земельного участка Номер обезличен по ул.Ясногорская п.Ревякино и границей земельного участка Номер обезличен по ул.Ясногорская п.Ревякино с западной стороны участка на 2 м 45 см и с восточной стороны участка на 2 м 30 см.
В обоснование исковых требований истец указал, что Панченко А.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ул.Ясногорская, ..., который он приобрел у Терентьевой Н.Д. в 2006 году.
Из акта обследования земельного участка от 20.02.2003 года, карты (плана) границ земельного участка от 04.06.2004 года и карты (плана) границ земельного участка от 29.05.2007 года следует, что в настоящее время Панченко А.Н. пользуется земельным участком, который превышает установленные границы, то есть использует самовольно занятый ранее Терентьевой Н.Д. земельный участок, который представляет собой часть проезда между домами Номер обезличен и Номер обезличен по ул.Ясногорская п.Ревякино.
Земельные участки, занятые проездами, на основании п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ относятся к землям общего пользования и приватизации не подлежат.
Согласно со ст.301, 305 ГК РФ, абз.2 п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» администрация МО Ясногорский район Тульской области вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушений ее прав по владению и пользованию земельным участком, находящимся в ведении муниципального образования.
В судебном заседании представитель истца администрации МО Ясногорский район Тульской области по доверенности Берников М.А. исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержал.
Ответчик Панченко А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, возражений против исковых требований не представил.
Суд в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, а также материалы гражданского дела Номер обезличен года судебного участка №52 Ясногорского района Тульской области по иску Скоблякова А.М. к Панченко А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании спорный земельный участок в собственность ответчика перешел в результате сделки заключенной им с Терентьевой Н.Д.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2.03.1996 года выданного нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области Филипповой Л.Ф. и зарегистрированного в реестре за №406 следует, что в порядке наследования в собственность к Терентьевой Н.Д. перешел земельный участок площадью 1145 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ул.Ясногорская, дом 15.
В последствии Терентьевой Н.Д. Ясногорским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХIII ТУО-23 №0226715 (регистрационная запись №2358 от 29.03.1996 года) из которого следовало, что площадь принадлежавшего ей на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ул.Ясногорская, ... также составляет 1145 кв.м.
Из землеустроительного дела №1006 ООО "Геодизайн", утвержденного начальником отдела Алексинского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Ясногорскому району Тульской области 18.06.2004 года следует, что в ходе проведения землеустроительных работ площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ул.Ясногорская, дом Дата обезличена кв.м.
При этом из акта согласования границ земельного участка имеющегося в землеустроительном деле видно, что при проведении межевания земельного участка его границы были согласованы со всеми заинтересованными лицами, в том числе и органом местного самоуправления.
Из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от 23.06.2004 года №23 2/04-985, выданной Ясногорским филиалом ФГУ «ЗКП» по Тульской области следует, что данный участок в установленном законом порядке был поставлен на кадастровый учет и его площадь при этом составляла 1145 кв.м.
Из распоряжения главы муниципального образования "Ясногорский район" Тульской области от 19.02.2003 года №128-р "О создании комиссии" следует, что была создана комиссия для проверки заявления жителей ул.Ясногорская п.Ревякино о самовольном захвате гр.Терентьевой Н.Д. части проезда между домами Номер обезличен и Номер обезличен.
Из акта обследования земельного участка при домовладении Номер обезличен по ул.Ясногорская п.Ревякино от 20.02.2003 года, следует, что при обследовании земельного участка Терентьевой Н.Д., расположенного при домовладении Номер обезличен по ул.Ясногорская п.Ревякино был выявлен факт самовольного захвата последней земель находящихся в ведении администрации МО Ясногорский район Тульской области, в частности было установлено, что проезд шириной 4 м, расположенный между северной границей участка при домовладении Номер обезличен и границей участка при домовладении Номер обезличен с восточной стороны захвачен Терентьевой Н.Д. при установке забора на 2 м 30 см, с западной стороны на 2 м 45 см. По результатам обследования Терентьевой Н.Д. было предписано привести границы земельного участка в первоначальное состояние в соответствие с данными топографической съемки, однако данное предписание Терентьевой Н.Д. выполнено не было.
22.07.2004 года, не выполнив предписание комиссии о приведении земельного участка в соответствии с границами внесенными в кадастр недвижимости, Терентьева Н.Д. заключила договор купли-продажи с Панченко А.Н., который был зарегистрирован в Ясногорском филиале Тульского областного регистрационного центра, и в соответствии с которым Терентьева Н.Д. продала Панченко А.Н. вышеуказанный земельный участок, площадь которого согласно договора составляла 1145 кв.м.
Именно на земельный участок площадью 1145 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ул.Ясногорская, ... за Панченко А.Н. в последующем было зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АА №443336 от 19.08.2004 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2005 года №23/002/2005-604.
По результатам топосъемки земельного участка Номер обезличен по ул.Ясногорская п.Ревякино, проведенной 29.05.2007 года видно, что на момент проведения данных работ фактическая площадь земельного участка составила 1400 кв.м., из чего следует, что фактическая площадь земельного участка находящегося во владении у Панченко А.Н. действительно превышает площадь земельного участка принадлежащего ему на праве собственности и данные о котором внесены в кадастр недвижимости.
С учетом изложенного, а также акта обследования земельного участка при домовладении Номер обезличен по ул.Ясногорская п.Ревякино от 20.02.2003 года, составленного комиссией созданной в соответствии с распоряжением главы муниципального образования "Ясногорский район" Тульской области от 19.02.2003 года №128-р, суд считает, что увеличение площади земельного участка находящегося во владении у Панченко А.Н. произошло именно за счет самовольного захвата части проезда, расположенного между домами Номер обезличен и Номер обезличен по ул.Ясногорская п.Ревякино.
В соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ земельные участки, занятые проездами, относятся к землям общего пользования поселений и приватизации не подлежат.
Согласно ст.11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с подп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно пункта 2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии со ст.72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Учитывая изложенное, положения ст.ст.301, 304, 305 ГК РФ, ст.19 Земельного кодекса РФ, абз.2 п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а также то, что увеличение площади земельного участка находящегося во владении у Панченко А.Н. произошло за счет самовольного захвата части проезда, расположенного между домами Номер обезличен и Номер обезличен по ул.Ясногорская п.Ревякино, предыдущим собственником данного земельного участка, суд считает, что администрация МО Ясногорский район Тульской области вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушений ее прав по владению и пользованию земельным участком, находящимся в ведении муниципального образования, в связи с чем заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области удовлетворить.
Обязать Панченко Анатолия Николаевича освободить часть используемого без законных оснований проезда, расположенного между северной границей земельного участка Номер обезличен по ул.Ясногорская п.Ревякино Ясногорского района Тульской области и границей земельного участка Номер обезличен по ул.Ясногорская п.Ревякино путем переноса на север забора на земельном участке Номер обезличен по ул.Ясногорская п.Ревякино с западной стороны участка на 2 м 45 см и с восточной стороны участка на 2 м 30 см.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано. В течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: