РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 ноября 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Кулешова С.В.,
при секретаре Шамовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-766/2010 по иску Константинова Евгения Михайловича, Константинова Александра Евгеньевича, Константиновой Надежды Михайловны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданам на праве собственности, и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Константинов Е.М., Константинова Н.М. и Константинов А.Е. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права совместной собственности на часть дома, в котором просили установить факт, что предметом договора передачи от Дата обезличена года, заключенного с Ясногорским ППКХ, фактически являлась часть жилого дома, общей площадью 34,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 15,9 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; прекратить за ними право совместной собственности на квартиру и признать за ними право совместной собственность на данную часть указанного жилого дома.
В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора передачи им принадлежит квартира под Номер обезличен в ... по ... ... области.
В правоустанавливающих документах указанное жилое помещение значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой часть жилого дома и к ней прилегает земельный участок.
Неправильное указание принадлежащего истцам на правах собственности жилого помещения как квартира, препятствует им оформлению в собственность земельного участка, которым они пользуется.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы истцам без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.
С момента получения квартиры они несут все расходы, связанные с содержанием части жилого дома, производят капитальный ремонт строения, сделали пристройку к дому за счет собственных средств, увеличив общую и жилую площадь.
Истцы Константинов Е.М. и Константинова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Истец Константинов А.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район, по доверенности ФИО2, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований, которые подтверждаются выпиской из технического паспорта, свидетельствами о государственной регистрации права, договором передачи.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Константинова Евгения Михайловича, Константинова Александра Евгеньевича, Константиновой Надежды Михайловны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Установить, что предметом договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с Ясногорским ППКХ являлась часть жилого дома общей площадью 34,0 кв. метров, в том числе жилой площадью 15,9 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ....
Изменить объект технического учета 4-х комнатной квартиры, общей площадью 34,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 15,9 кв.м., на часть жилого дома, общей площадью 98,1 кв.метров, в том числе жилой площадью, 59,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Право совместной собственности Константинова Евгения Михайловича, Константинова Александра Евгеньевича, Константиновой Надежды Михайловны на квартиру, общей площадью 34,0 кв. метров, в том числе жилой площадью 15,9 кв.м., расположенную под Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, прекратить.
Признать за Константиновым Евгением Михайловичем, Константиновым Александром Евгеньевичем, Константиновой Надеждой Михайловной право совместной собственности на часть жилого дома, общей площадью 98,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 59,9 кв. метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.В.Кулешов