РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДРАЦИИ
25 ноября 2010 года. г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.
при секретаре Пешковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/2010 по иску Петрунькина Владимира Вячеславовича к Кузьмичеву Александру Алексеевичу об обязании не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом и определении порядка пользования недвижимым имуществом,
установил:
Петрунькин В.В. обратился в суд с иском к Кузьмичеву А.А. об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, и определении порядка пользования данной квартирой, в соответствии с которым Кузьмичев А.А. пользуется комнатой площадью 13,9 кв. метров, а он – комнатой площадью 17,6 кв. метров, остальными помещениями в квартире они с Кузьмичевым А.А. пользуются в равных долях.
В обоснование иска Петрунькин В.В. указал, что ему на праве собственности принадлежат две третьи доли указанной квартиры общей площадью 53,1 кв. метров, состоящей из двух комнат площадью 13,9 кв. метров и 17,6 кв. метров. Собственником одной третьей доли квартиры является Кузьмичев А.А. В квартире никто не зарегистрирован и сложившегося порядка пользования квартирой нет. Он не может пользоваться квартирой, поскольку Кузьмичев А.А. не передает ему ключи от квартиры и пользуется всей квартирой.
В судебном заседании Петрунькин В.В. иск поддержал.
Ответчик Кузьмичев А.А. исковые требования Петрунькина В.В. признал, пояснив, что предложенный Петрунькиным В.В. порядок пользования квартирой считает справедливыми и готов передать Петрунькину В.В. ключи от квартиры по окончании судебного заседания.
Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком Кузьмичевым А.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных Петрунькиным В.В. требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Право собственности Петрунькина В.В. на две третьи доли квартиры, расположенной под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... тульской области подтверждается представленным им свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Из кадастрового паспорта на данную квартиру следует, что квартира имеет общую площадь 53,1 кв. метров, состоит из двух жилых комнат площадью 13,9 кв. метров и 17,6 кв. метров.
В соответствии с п.п. «б» п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Петрунькина Владимира Вячеславовича удовлетворить полностью.
Обязать Кузьмичева Александра Алексеевича не чинить препятствий Петрунькину Владимиру Вячеславовичу в пользовании квартирой, расположенной под № 53 в доме №7 по ул. Машиностроителей г.Ясногорска Тульской области, и передать Петрунькину Владимиру Вячеславовичу ключи от запорных устройств квартиры под Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области.
Определить порядок пользования квартирой под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, в соответствии с которым Кузьмичев Александр Алексеевич пользуется комнатой площадью 13,9 кв. метров, а Петрунькин Владимир Вячеславович – комнатой площадью 17,6 кв. метров, остальными помещениями в квартире Кузьмичев Александр Алексеевич и Петрунькин Владимир Вячеславович пользуются совместно в равных долях.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: