РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ22 ноября 2010 года. г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Кулешова С.В.,
при секретаре Пешковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-790/2010 по иску Потаповой Елены Владимировны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Потапова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права собственности на часть дома, в котором просила установить факт, что предметом договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между нею и ФИО2, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен фактически являлась часть жилого дома, общей площадью 50,6 кв.метров, в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; прекратить за ней право собственности на квартиру и признать за ней право собственность на данную часть указанного жилого дома.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи ей принадлежит квартира под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ....
В правоустанавливающих документах указанное жилое помещение значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой часть жилого дома и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание принадлежащего истцу на правах собственности жилого помещения как квартира, препятствует ей оформлению в собственность земельного участка, которым она пользуется.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы истцу без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.
Истец Потапова Е.В. и ее представитель, по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.
В обращенном суду заявлении представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований, которые подтверждаются выпиской из технического паспорта, свидетельствами о государственной регистрации права, договором передачи.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Потаповой Елены Владимировны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Установить, что предметом договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ФИО6 и Потаповой Еленой Владимировной, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, являлась часть жилого дома, общей площадью 50,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Изменить объект технического учета с 2-комнатной квартиры, общей площадью 50,6 кв.метров, в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., на часть жилого дома, общей площадью 50,6 кв.метров, в том числе жилой площадью, 31,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Право собственности за Потаповой Еленой Владимировной на квартиру общей площадью 50,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенную под Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ..., прекратить.
Признать за Потаповой Еленой Владимировной право собственности на часть жилого дома, общей площадью 50,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 31,5 кв. метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий: С.В.Кулешов