РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ06 декабря 2010 года. г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Кулешова С.В.,
при секретаре Пешковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-860/2010 по иску Гаврилова Василия Павловича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Гаврилов В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права собственности на часть дома, в котором просил установить факт, что предметом договора купли-продажи от Дата обезличена года фактически являлась часть жилого дома, общей площадью 65,5 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ...; прекратить за ним право собственности на квартиру и признать за ним право собственность на данную часть указанного жилого дома.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ним и ФИО4, удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области ФИО2 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, ему принадлежит квартира под Номер обезличен в ... по ... ... области.
В правоустанавливающих документах указанное жилое помещение значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой часть жилого дома и к ней прилегает земельный участок.
Неправильное указание принадлежащего истцу на правах собственности жилого помещения как квартира, препятствует ему оформлению в собственность земельного участка, которым он пользуется.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы истцу без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.
Истец Гаврилов В.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.
В обращенном суду заявлении представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований, которые подтверждаются выпиской из технического паспорта, свидетельствами о государственной регистрации права, договором передачи.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Гаврилова Василия Павловича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Установить, что предметом договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Гавриловым Василием Павловичем с ФИО4, удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа ФИО2 Дата обезличена года, реестровый номер 2827, являлась часть жилого дома, общей площадью 65,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ....
Изменить объект технического учета с 3-комнатной квартиры, общей площадью 65,5 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., на часть жилого дома, общей площадью 65,5 кв.метров, в том числе жилой площадью, 38,4 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., ..., ....
Право собственности за Гавриловым Василием Павловичем на квартиру общей площадью 65,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, прекратить.
Признать за Гавриловым Василием Павловичем право собственности на часть жилого дома, общей площадью 65,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 38,4 кв. метров, расположенного по адресу: Тульская область, г.Ясногорск, ул.Некрасова, д.18.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий: С.В.Кулешов