Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 ноября 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.
при секретаре Шамовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-805/2010 по иску Анциферовой Раисы Сергеевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру,
установил:
Анциферова Р.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права собственности на часть жилого дома, в котором просила установить факт, что предметом договора передачи №3194 от 23 декабря 2008 года, заключенного с администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области фактически является часть жилого дома, общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ..., ...; изменить объект технического учета, с 1-комнатной квартиры, общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, на часть жилого дома, общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенной по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ..., ...; прекратить за Анциферовой Р.С. право собственности на квартиру, общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, ..., улПривокзальная, ... ...; признать за Анциферовой Р.С. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ..., ....
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора передачи №3194 от 23 декабря 2008 года ей при приватизации в собственность была передана квартира №3 общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ..., ....
Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области 31 декабря 2008 года Анциферовой Р.С. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 71 АВ №217769 из которого следует, что права собственности на указанную квартиру за ней зарегистрировано в ЕГРП за номером 71-71-23/016/2008-280.
В правоустанавливающих документах приватизированное жилое помещение значится как квартира, а не домовладение, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание принадлежащего Анциферовой Р.С. на праве собственности жилого помещения как квартира, препятствует ей оформлению в собственность земельного участка, которым она пользуется.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы им без изменения объекта технического учета с квартиры на жилой дом.
В то же время из технического паспорта видно, что принадлежащее Анциферовой Р.С. на праве собственности в порядке приватизации жилое помещение фактически является частью жилого дома.
С момента приобретения квартиры в собственность Анциферова Р.С. осуществляют все расходы, связанные с содержанием жилого дома, производит текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически являетс собственником жилого дома.
Истец Анциферова Р.С. в судебное заседание не явилась, ранее направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик, администрация МО Ясногорский район Тульской области, в судебное заседание не явилась. От представителя администрации МО Ясногорский район Тульской области, по доверенности Я.А.Конкиной, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании исковых требований.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из ст.1 Закона РФ от 4.06.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что приобретенная Анциферовой Р.С. и принадлежащая ей на праве собственности квартира Номер обезличен, общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ..., ..., фактически является частью жилого дома, к которой примыкает приусадебный земельный участок.
Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащая Анциферовой Р.С. на праве собственности квартира является частью жилого дома, суд считает, что Анциферова Р.С. фактически является собственником части жилого дома.
В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленные Анциферовой Р.С. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Анциферовой Раисы Сергеевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности и признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру удовлетворить.
Установить факт, что предметом договора передачи №3194 от 23 декабря 2008 года, заключенного Анциферовой Раисой Сергеевной с администрацией муниципального образования Ясногорского района Тульской области фактически являлась часть жилого дома, общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ..., ..., ....
Изменить объект технического учета, с 1-комнатной квартиры, общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, на часть жилого дома, общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенной по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ..., ....
Прекратить за Анциферовой Раисой Сергеевной право собственности на квартиру №3, общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ..., ....
Признать за Анциферовой Раисой Сергеевной право собственности на часть жилого дома, общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Н.Н.Курбатов