Р Е Ш Е Н ИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 декабря 2010 года г.Ясногорск
Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.,
при секретаре Рудой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-851/2010 года по иску Бородиной Татьяны Ивановны к Чухленковой Тамаре Ивановне об изменении объекта технического учета принадлежащего гражданину на праве собственности и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Бородина Т.И. обратилась в суд с иском к Чухленковой Т.И. об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права собственности на часть дома, в котором просила: установить факт, что предметом договора купли-продажи от 17 мая 1988 года, заключенного между Бородиной Т.И. и Чухленковой Т.И. является часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Бритикова, ...; признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., с надворными постройками, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Бритикова, ....
В обоснование исковых требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 17 мая 1988 года, удостоверенного председателем исполкома Архангельского сельского Совета Ясногорского района Тульской области, в реестре за №17 она приобрела в собственность часть жилого дома с надворными постройками, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, с.Архангельское.
В правоустанавливающих документах приобретенное ей жилое помещение значится как жилой дом, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилой дом состоит из двух изолированных частей, предназначенных для проживания двух семей.
Неправильное указание принадлежащего Бородиной Т.И. на правах собственности жилого помещения как часть жилого дома, препятствует ей регистрации договора купли-продажи и права собственности на часть жилого дома.
В то же время из технического паспорта видно, что дом состоит из двух изолированных между собой частей и принадлежащее Бородиной Т.И. на правах собственности жилое помещение фактически является изолированной частью жилого дома.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик, Чухленкова Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 247 ГК РФ определяет, что владение и пользование имуществом, находящиеся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Как установлено в судебном заседании и данный факт никем не оспаривается, Бородиной Т.И. принадлежит изолированное жилое помещение расположенное в жилом доме Номер обезличен по ул.Бритикова с.Архангельское, в данной части жилого дома имеются свои коммуникации и соответствующие подсобные помещения.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что приобретенная Бородиной Т.И. и принадлежащая ей на праве собственности жилой дом, общей площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Бритикова, ... фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., к которой примыкает приусадебный земельный участок, суд считает исковые требования Бородиной Т.И. в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.
Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащий Бородиной Т.И. на праве собственности жилой дом фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, суд считает, что заявленные Бородиной Т.И. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление Бородиной Татьяны Ивановны к Чухленковой Тамаре Ивановне об изменении объекта технического учета принадлежащего гражданину на праве собственности и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Установить факт, что предметом договора купли-продажи от 17 мая 1988 года, заключенного между Бородиной Татьяной Ивановной и Чухленковой Тамарой Ивановной, является часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Бритикова, ....
Признать за Бородиной Татьяной Ивановной право собственности на часть жилого дома общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Бритикова, ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд тульской области в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Курбатов