Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 ноября 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.
при секретаре Шамовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-837/2010 по иску Жатовой Марии Ивановны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Жатова М.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права собственности на жилой дом, в котором просила установить факт, что предметом договора передачи №31 от 30 мая 2001 года, заключенного в порядке приватизации между администрацией Тайдаковской сельской территории муниципального образования Ясногорский район Тульсокй области с одной стороны и с ней и Жатовым Ю.Е. с другой стороны фактически являлся сборно-щитовой жилой дом №19 по ул.Строителей д.Тайдаково Ясногорского района Тульской облатси общей площадью 52,7 кв.м.; прекратить за Жатовой М.И. право собственности на квартиру, общей площадью 52,7 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тайдаково, ул.Строителей, д.19; признать за Жатовой М.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 52,7, расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тайдково, ул.Строителей, ....
В обоснование исковых требований истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области Филипповой Л.Ф. 18 февраля 2010 года, реестровый номер 2473, решения Ясногорского районного суда Тульской области от 19 апреля 2010 года и свидетельства о государственной регистарции Тульской обалсти от 19 апреля 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 06 октября 2010 года, серия 71 АГ 212947, ей принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 52,7 кв.м., расположенная по адерсу: Тлуьская область, Ясногорский район, д.Тайдаково, ул.Строителей, ....
В правоустанавливающих документах жилое помещение значится как квартира, а не домовладение, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, и к нему прилегает земельный участок. Именно этот дом был предметом договора передачи №31 от 30 мая 2001 года между администрацией Тайдаковской сельской территории муниципального образования «Ясногорский район» с одной стороны и Жатовой М.И. и Жатовым Ю.Е., на передачу в собственность квратиры в доме №19 по ул.Строителей д.Тайдаково Ясногорского района Тульской области.
27 января 2010 года Жатов Ю.Е. умер и по решению Ясногорского районного суда Тульской обалсти было пределено долевой участие в праве совместной сосбвтенности по ? доли за каждым на вышеуказанную квартиру, на долю Жатова Ю.Е. истица вступила в наследство и в настоящее время является собственником всего жилого помещения.
Неправильное указание принадлежащего Жатовой М.И. праве собственности жилого помещения как квартира, препятствует ей оформлению в собственность земельного участка, которым она пользуется.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы Жатовой М.И. без изменения объекта технического учета с квартиры на жилой дом.
В то же время из технического паспорта видно, что принадлежащее Жатовой М.И. на праве собственности жилое помещение фактически является одноэтажным сборно-щитовым жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи.
Жатова М.И. осуществляет все расходы, связанные с содержанием жилого дома, производит текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически является собственником жилого дома.
Истица Жатова М.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении направленном в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик, администрация МО Ясногорский район Тульской области, в судебное заседание не явилась. От представителя администрации МО Ясногорский район Тульской области, по доверенности Я.А.Конкиной, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании исковых требований.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что принадлежащая Жатовой М.И. на праве собственности квартира, общей площадью 52,7 кв.м, расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тайдаково, ул.Строителей, д.19, фактически является жилым домом, к которому примыкает приусадебный земельный участок.
Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащая Жатовой М.И на праве собственности квартира является жилым домом, суд считает, что Жатова М.И. фактически является собственником жилого дома.
В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленные Жатовой М.И. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Жатовой Марии Ивановны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Установить факт, что предметом договора передачи №31 от 30 мая 2001 года, заключенного в порядке приватизации между администрацией Тайдаковской сельской территории муниципального образования «Ясногорский район» Тульской области с одной сторны и Жатовой Марией Ивановной и Жатовым Юрией Евгеньевичем с другой сторны фактически являлся сборно-щитовой жилой дом Номер обезличен по ул.Строителей в д.Тайдаково Ясногорского района Тульской обалсти общей площадью 52,7 кв.м.
Прекратить за Жатовой Марией Ивановной право собственности на квартиру, общей площадью 52,7 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тайдково, ул.Строителей, ....
Признать за Жатовой Марией Ивановной право собственности на жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, дТайдаково, ул.Строителей, ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий