Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Данилиной О.И.
при секретаре Коршуновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Анохина Николая Ивановича к администрации муниципального образования Теляковское Ясногорского района Тульской области и администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Анохин Н.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Теляковское Ясногорского района Тульской области и администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований Анохин Н.И. указал, что он проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, где зарегистрирован с Дата обезличена года. С Дата обезличена года по вышеуказанному адресу также была произведена регистрация ФИО2, с которой он состоял в фактических брачных отношениях и вел общее хозяйство. Ордер на эту квартиру ни ему, ни ФИО2 не выдавался. После смерти ФИО2, последовавшей Дата обезличена года, он продолжает пользоваться квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ....
Указав также, что вышеуказанная квартира относится к государственному жилищному фонду и фактически представляет собой часть жилого дома, истец просил изменить объект технического учета и установить тот факт, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... представляет собой часть жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен, признать за ним право пользования частью жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен, на условиях социального найма, а также признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца, адвокат ФИО3, иск поддержала.
От ответчиков, администрации муниципального образования Теляковское Ясногорского района Тульской области и администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Анохин Н.И. проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен.
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО4 следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... была предоставлена ФИО6 и ФИО2 в 1988 году, причем до дня смерти ФИО2 они проживали вместе и вели общее хозяйство, кроме того, вместе работали в ... района ....
Регистрация ФИО6 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ... произведена Дата обезличена года.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги администрации муниципального образования ... ..., выданной Дата обезличена года за Номер обезличен.
Из той же выписки из домовой книги следует, что с Дата обезличена года по вышеуказанному адресу также была произведена регистрация ФИО2.
Дата обезличена года ФИО2 умерла.
Факт смерти ФИО2 подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен, выданным Дата обезличена года администрацией Знаменской сельской территории муниципального образования «...» ....
Как следует из технического паспорта на домовладение, выданного Ясногорским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ... составляет 52,2 кв.м., жилая площадь – 36,9 кв.м..
Вышеуказанная квартира относится к государственному жилищному фонду.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (абз.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ..., где зарегистрирован и проживает ФИО6, не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации.
Согласно ранее действовавшей ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдача которого согласно ст.ст.52, 62 и 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» входила в компетенцию органов местного самоуправления.
Вместе с тем, как установлено судом, в нарушение требований ранее действовавшей ст.47 ЖК РСФСР, такой ордер на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ... выдан не был.
Так как ордер на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ... не выдавался, во внесудебном порядке подтвердить право пользования ФИО6 этим жилым помещением, а также осуществить право на приватизацию не представляется возможным.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.
Согласно ст.ст.5, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма и, следовательно, приватизации, относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат.
С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Как следует из технического паспорта на домовладение, а также справки-паспорта, выданных Ясногорским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», фактически квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, представляет собой часть жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м..
В силу ст.62 ЖК РФ часть жилого дома может быть предметом договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного суд считает иск Анохина Н.И. к администрации муниципального образования Теляковское Ясногорского района Тульской области и администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Анохина Николая Ивановича к администрации муниципального образования Теляковское Ясногорского района Тульской области и администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Изменить объект технического учета и установить тот факт, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... представляет собой часть жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен.
Признать за Анохиным Николаем Ивановичем право пользования частью жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен на условиях социального найма.
Признать за Анохиным Николаем Ивановичем право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий О.И. Данилина