Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 декабря 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд в составе:
председательствующего Данилиной О.И.,
при секретаре Коршуновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Ушакова Сергея Петровича, Ушаковой Натальи Николаевны, Ушакова Романа Сергеевича, Самсоновой Жанны Сергеевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего гражданам на праве собственности, признании права долевой собственности на часть жилого дома, прекращении права совместной собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
на основании договора передачи с акционерным обществом ... ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрированного в администрации ... ... Дата обезличена года, регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, Ушаков С.П., Ушакова Н.Н., Ушаков Р.С., Ушакова (в настоящее время Самсонова) Ж.С. являются собственниками на праве совместной собственности квартиры общей площадью 61,5 кв.метров, жилой площадью 39,2 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Ушаков С.П., Ушакова Н.Н., Ушаков Р.С., Самсонова Ж.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в котором просят
-изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащего им на праве совместной собственности, установив факт, что предметом договора передачи с акционерным обществом ... ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрированного в администрации ... ... Дата обезличена года, регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, фактически являлась часть жилого дома общей площадью 61,5 кв.метров, жилой площадью 39,2 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ...;
-признать право долевой собственности (доля в праве ?) на часть жилого дома общей площадью 61,5 кв.метров, жилой площадью 39,2 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ...;
-прекратить право совместной собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв.метров, жилой площадью 39,2 кв.метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что в порядке приватизации являются собственниками на праве совместной собственности квартиры общей площадью 61,5 кв.метров, жилой площадью 39,2 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., фактически же, принадлежащее им жилое помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам в оформлении права собственности на землю. Кроме того, при приватизации жилого помещения они исходили из равенства долей в праве совместной собственности.
В судебное заседание истцы не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.5,52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, а следовательно и приватизации относились лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что на основании договора передачи с акционерным обществом ... ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрированного в администрации ... ... Дата обезличена года, регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, Ушаков С.П., Ушакова Н.Н., Ушаков Р.С., Ушакова (в настоящее время Самсонова) Ж.С. являются собственниками на праве совместной собственности квартиры общей площадью 61,5 кв.метров, жилой площадью 39,2 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Вместе с тем из технического паспорта на объект недвижимого имущества, справки Номер обезличен, выданной администрацией муниципального образования ... ... видно, что данная квартира является частью изолированного одноэтажного жилого дома общей площадью 61,5 кв.метров, жилой площадью 39,2 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... К дому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства.
Учитывая, что фактически собственники осуществляют право владения, пользования и распоряжения частью жилого дома, неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам в оформлении права собственности на земельный участок, используемый ими для ведения личного подсобного хозяйства, при приватизации жилого помещения собственники исходили из равенства долей в праве совместной собственности, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего гражданам на праве собственности, признании права долевой собственности на часть жилого дома, прекращении права совместной собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
изменить объект технического учета недвижимости принадлежащий Ушакову Сергею Петровичу, Ушаковой Наталье Николаевне, Ушакову Роману Сергеевичу, Самсоновой Жанне Сергеевне на праве совместной собственности, установив факт, что предметом договора передачи с акционерным обществом ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрированного в администрации ... ... Дата обезличена года, регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, фактически являлась часть жилого дома общей площадью 61,5 кв.метров, жилой площадью 39,2 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Ушаковым Сергеем Петровичем, Ушаковой Натальей Николаевной, Ушаковым Романом Сергеевичем, Самсоновой Жанной Сергеевной право долевой собственности (доля в праве ?) на часть жилого дома общей площадью 61,5 кв.метров, жилой площадью 39,2 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ...;
Прекратить за Ушаковым Сергеем Петровичем, Ушаковой Натальей Николаевной, Ушаковым Романом Сергеевичем, Самсоновой Жанной Сергеевной право совместной собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв.метров, жилой площадью 39,2 кв.метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий О.И. Данилина