Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ясногорск Дата обезличена года
... суд ... в составе:
председательствующего ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Молодова Евгения Васильевича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Молодов Е.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании за ним в порядке приватизации права собственности на занимаемую квартиру общей площадью 39,0 кв. метров, жилой площадью 21,8 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он решил приватизировать занимаемое им с Дата обезличена года жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., и совершил ряд действий, направленных на заключение договора передачи жилья в собственность. Однако при обращении в администрацию муниципального образования Ясногорский район Тульской области с заявлением оформить документы на приватизацию жилья получил отказ по причине того, что им не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением. С данным отказом истец не согласен, поскольку Дата обезличена года между ним, как нанимателем, и администрацией муниципального образования ... ... был заключен договор социального найма жилья. Ранее право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения истец не использовал.
В судебное заседание истец Молодов Е.В. не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Дело рассматривалось в отсутствие ответчика – представителя администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, по доверенности ФИО2, которая представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные Молодовым Е.В. требования, признаны в полном объеме.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как видно из справки Номер обезличен, выданной председателем комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район, на основании постановления главы муниципального образования "Ясногорский район" Номер обезличен от Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... является муниципальной собственностью администрации Ясногорского района.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 (в редакции Закона РФ от 29.12.2004 года с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.03.2005 года) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Вместе с тем из ответа главы администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области от Дата обезличена года видно, что Молодову Е.В. отказано в передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.
Как видно из выписки из домовой книги, выданной администрацией муниципального образования ... ..., справки-паспорта на квартиру для приватизации Молодов Е.В. с Дата обезличена года зарегистрирован и проживает в квартире общей площадью 39,0 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года следует, что в данной квартире Молодов Е.В. проживает и зарегистрирован один.
В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.
Из договора социального найма жилья Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что между администрацией муниципального образования ... ..., как наймодателем, с одной стороны, и Молодовым Е.В., как нанимателем, с другой стороны, заключен договор, согласно которого, наймодатель передал истцу в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 39,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 21,8 кв.метров, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 (в редакции Закона РФ от 29.12.2004 года с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.03.2005 года) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как видно из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией ... ... Пермского края, справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией муниципального образования Сельское поселение ... ..., ФИО4, ранее проживавший в данных областях, участия в приватизации не принимал.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемого жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Учитывая, что приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений, истец имеет право на приватизацию занимаемой жилой площади и ему незаконно отказано в этом, суд считает исковые требования Молодова Е.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать незаконным отказ администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в приватизации занимаемой Молодовым Евгением Васильевичем жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 39,0 кв.метров, жилой площадью 21,8 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Молодовым Евгением Васильевичем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 39,0 кв.метров, жилой площадью 21,8 кв.метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий О.И. Данилина