Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 декабря 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд в составе:
председательствующего Данилиной О.И.,
при секретаре Коршуновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Тереховой Веры Анатольевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости, признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, Терехова Вера Анатольевна является собственником квартиры общей площадью 34,9 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Терехова В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в котором просит
-изменить объект технического учета недвижимости, установив факт, что фактически предметом договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, являлся жилой дом общей площадью 34,9 кв.метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...;
-прекратить право собственности на квартиру общей площадью 34,9 кв.метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ...;
-признать право собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, она является собственником квартиры общей площадью 34,9 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., фактически же принадлежащее ей жилое помещение представляет собой отдельный одноэтажный жилой дом, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу в оформлении права собственности на землю. Кроме того, за счет выноса печи и утепления ранее существующей холодной вернады, увеличилась общая площадью жилого дома до 48,4 кв.метров.
В судебное заседание истец Терехова В.А. и ее представитель, по доверенности ФИО2, не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные истцом требования признаны в полном объеме.
На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.5,52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, а следовательно и приватизации относились лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, Терехова Вера Анатольевна является собственником квартиры общей площадью 34,9 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Вместе с тем из технического паспорта на объект недвижимого имущества, справки Номер обезличен, выданной администрацией муниципального образования ... ... видно, что данная квартира является изолированным одноэтажным жилым домом общей площадью 48,4 кв.метров, расположенным по адресу: ..., ..., с.иваньково, ..., ..., к дому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства.
Учитывая, что фактически собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым домом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об изменении объекта технического учета недвижимости, признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
изменить объект технического учета недвижимости принадлежащий Тереховой Вере Анатольевне, установив факт, что фактически предметом договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, являлся жилой дом общей площадью 34,9 кв.метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Прекратить за Тереховой Верой Анатольевной право собственности на квартиру общей площадью 34,9 кв.метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Тереховой Верой Анатольевной право собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий: О.И. Данилина