РЕШЕНИЕ
ФИО6
21 декабря 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.,
при секретаре: Пешковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-814/2010 по иску Ермакова Алексея Алексеевича к Щепетину Виталию Александровичу о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Ермаков А.А. обратился в суд с иском к Щепетину В.А. о взыскании денежных средств.
Уточнив заявленные исковые требования, Ермаков А.А. предъявил к Щепетину В.А. иск о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований Ермаков А.А. указал, что Дата обезличена года между ним и ФИО9 был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого Щепетин А.Н. взял на себя обязательство продать принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., ... ..., а он взял на себя обязательство передать ФИО8 при заключении предварительного договора купли-продажи денежные средства в сумме 70000 руб., составляющие часть цены продаваемого ФИО7 жилого помещения. По условиям того же договора Щепетин А.Н. взял на себя обязательство в течение двух месяцев со дня подписания договора подготовить документы для заключения основного договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения. Свои обязательства по заключенному предварительному договору купли-продажи он исполнил полностью, передав Щепетину А.Н. в день заключения этого договора 70000 руб., кроме того, им была погашена задолженность Щепетина А.Н. по оплате коммунальных услуг. Вместе с тем, хотя им и Щепетиным А.Н. были предприняты все меры для заключения основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., ... ..., этот договор между нами не был заключен, так как Дата обезличена года ФИО4 умер.
Указав также, что после смерти ФИО4 единственным наследником первой очереди по закону является его сын Щепетин В.А., который принял наследство, в состав которого вошла квартира, расположенная по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., ... ..., а также указав, что в настоящее время им, путем передачи денежных средств Щепетину В.А., полностью произведен расчет за проданную Щепетиным А.Н. квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... д.... ..., истец просил признать действительным заключенный Дата обезличена года между ним и ФИО4 предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., ... ..., признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 15,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, и прекратить право собственности Щепетина В.А. на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца, адвокат ФИО3, иск поддержала.
Ответчик Щепетин В.А. заявленные Ермаковым А.А. исковые требования признал полностью.
Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области, ФИО4 являлся собственником квартиры, общей площадью 15,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен.
Государственная регистрация права собственности ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество произведена Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен.
Соответствующее свидетельство о государственной регистрации права выдано ФИО4 Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 14 июля 2008 года.
Представленными истцом доказательствами подтверждено, что Дата обезличена года между Ермаковым А.А. и ФИО4 был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого ФИО4 взял на себя обязательство продать принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., ... ..., а Ермаков А.А. взял на себя обязательство передать ФИО4 при заключении предварительного договора купли-продажи денежные средства в сумме 70000 руб., составляющие часть цены продаваемого ФИО4 жилого помещения.
По условиям того же договора ФИО4 взял на себя обязательство в течение двух месяцев со дня подписания договора подготовить документы для заключения основного договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения.
Договор был заключен в предусмотренной ст.550 ГК РФ письменной форме.
В судебном заседании установлено, что обязательства по заключенному предварительному договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., ... ..., Ермаков А.А. и Щепетин А.Н. исполнили полностью.
В силу п.4 ст.429 ГК РФ основной договор купли-продажи жилого помещения должен был быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора.
Вместе с тем, хотя Ермаковым А.А. и Щепетиным А.Н. были предприняты все меры для заключения основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., ... ..., этот договор между ними не был заключен, так как Дата обезличена года ФИО4 умер.
Факт смерти ФИО4 подтверждается свидетельством о смерти II-БО Номер обезличен, повторно выданным Дата обезличена года отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования ... ....
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4 является его сын Щепетин В.А..
Факт принятия Щепетиным В.А. наследства, открывшегося после смерти ФИО4, установлен на основании решения Ясногорского районного суда Тульской области от 07 декабря 2010 года
Согласно того же решения Ясногорского районного суда Тульской области от 07 декабря 2010 года за Щепетиным В.А., в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей 24 мая 2009 года, признано право собственности на квартиру, общей площадью 15,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, и прекращено право собственности ФИО4 на вышеуказанную квартиру.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
На основании изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что в настоящее время Ермаковым А.А., путем передачи денежных средств Щепетину В.А., полностью произведен расчет за проданную ФИО4 квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... д.... ..., а также учитывая, что ответчиком Щепетиным В.А. иск Ермакова А.А. признан, суд считает иск Ермакова А.А. о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество подлежащим удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ермакова Алексея Алексеевича к Щепетину Виталию Александровичу о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать действительным заключенный Дата обезличена года между Ермаковым Алексеем Алексеевичем и ФИО4 предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., ... ....
Признать за Ермаковым Алексеем Алексеевичем право собственности на квартиру, общей площадью 15,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен.
Прекратить право собственности Щепетина Виталия Александровича на квартиру, общей площадью 15,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.,
при секретаре: Пешковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-814/2010 по иску Ермакова Алексея Алексеевича к Щепетину Виталию Александровичу о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ермакова Алексея Алексеевича к Щепетину Виталию Александровичу о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать действительным заключенный Дата обезличена года между Ермаковым Алексеем Алексеевичем и ФИО4 предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., ... ....
Признать за Ермаковым Алексеем Алексеевичем право собственности на квартиру, общей площадью 15,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен.
Прекратить право собственности Щепетина Виталия Александровича на квартиру, общей площадью 15,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., д.Воловниково, ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий: