РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года. г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.
при секретаре Пешковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-732/2010 по иску Коляновой Любови Владимировны к Колянову Владимиру Петровичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Колянова Л.В. обратилась в суд с иском к Колянову В.П. о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств в размере 226105 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 20045 рублей 57 копеек.
В обоснование иска Колянова Л.В. указала, что решением мирового судьи судебного участка № 52 Ясногорского района Тульской области от 30 ноября 2007 года за ней было признано право собственности на недостроенный жилой дом, расположенный под Номер обезличен по ... ... области и земельный участок, на котором расположен дом. Проживая в указанном доме и пользуясь всем земельным участком Колянов В.П. препятствует ей в пользовании е долей имущества. 1 августа 2007 года мировым судьей судебного участка № 52 Ясногорского района Тульской области было вынесено решение, обязывающее Колянова В.П. не чинить препятствий Коляновой Л.В. в пользовании домовладением Номер обезличен по ... ... области и земельным участком, передать ей ключи от дома и хозяйственных построек, которое до настоящего времени не исполнено. Препятствуя ей в пользовании ее долей имущества Колянов В.П. сберег денежные средства, которые должен был потратить на аренду принадлежащей ей доли участка и дома.
Представитель Коляновой Л.В. по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что после расторжения брака Колянов В.П. доступ Коляновой Л.В. в дом и на земельный участок ограничил, чем препятствует ей в пользовании ее долей имущества, тогда как сам с 2005 года постоянно проживает в доме и пользуется всем земельным участком. Поскольку Колянов В.П. продолжает чинить Коляновой Л.В. препятствия в пользовании недвижимым имуществом без законных оснований и продолжает им пользоваться один, Колянова Л.В. обратилась в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения.
Колянов В.П. пользуется домовладением и земельным участком в целом, препятствуя Коляновой Л.В. осуществлять ее права по владению и пользованию одной второй долей в данном имуществе, не выплачивая никакой денежной компенсации, то есть фактически сберег за счет Коляновой Л.В. денежные средства в размере платы за найм однокомнатной квартиры. Воспрепятствование Коляновым В.П. Коляновой Л.В. в пользовании в принадлежащей ей частью имущества подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 52 Ясногорского района Тульской области от 1 августа 2007 года и материалами исполнительного производства. В ходе исполнительного производства Колянов В.П. препятствовал совершению исполнительских действий.
В период с 1 августа 2007 года Колянов В.П. неосновательно без внесения какой-либо платы пользуется одной второй долей жилого дома и одной второй долей земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ....
При определении размера неосновательного обогащения используется размер платы за фактическое пользование недвижимым имуществом, который определяется в соответствии с рыночной ставкой арендной платы за 1 кв. метр такого имущества за спорный период в месте его нахождения.
Стоимость аренды однокомнатной квартиры по данным Росстата за период с 1 января 2008 года по 31 июля 2010 года составляет 209365 руб.
Стоимость аренды 100 кв. метров. земельного участка в г.Ясногорске с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» составляет 1200 руб. в год. Стоимость аренды с января 2008 года по 31 июля 2010 года 540 кв. метров составляет 16740 рублей.
Полагает, что Колянов В.П. получил неосновательное обогащение в размере 226105 рублей и обязан возместить его Коляновой Л.В.
Проценты за пользование Коляновым В.П. чужими денежными средствами составляют 20045 рублей 57 копеек. Обстоятельства того, что жилой дом не достроен и к нему не подведены коммуникации, учтены при расчете неосновательного обогащения. Жилой дом, находящийся в общей долевой собственности Коляновых В.П. и Л.В. имеет проектную площадью 100,1 кв. метров, то есть, на долю каждого приходится 50,5 кв. метров.
Согласно справке Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тульской области от 3 ноября 2010 года средняя площадь однокомнатной квартиры составляет 30,4 – 30,6 кв. метров. Средняя площадь двухкомнатной квартиры составляет 43,2 – 43,5 кв. метров. Полагает, что на долю Коляновой Л.В., которой неосновательно пользуется ответчик, приходится площадь, превышающая среднюю площадь двухкомнатной квартиры. Расчет неосновательного обогащения выполнен исходя из стоимости найма однокомнатной квартиры.
Колянов В.П. иск не признал, пояснив, что в их совместной собственности с истицей находится недостроенный жилой дом, а расчеты о взыскании с него неосновательного обогащения она приводит как за пользование однокомнатной квартирой. Судебным приставом-исполнителем он не привлекался к ответственности за неисполнении решении суда о нечинении препятствий в пользовании домом и земельным участком, в 2008 году он передал Коляновой Л.В. ключи от входной двери в квартиру. Второй этаж недостроенного дама представляет собой чердак, что было подтверждено в судебном заседании свидетелем ФИО7. К дому не подведены газ, вода, дом не отапливается, в доме отсутствует канализация и санитарно-бытовые приборы, то есть дом не является жилым помещением.. Пользоваться имуществом Коляновой Л.В. он не может, так как дом реально между ними не разделен. Пользовать земельным участком Коляновой Л.В. он не препятствует, судебный пристав-исполнитель ФИО5 подтвердила в судебном заседании, что жалоб со стороны Коляновой Л.В. не поступало. Порядок пользования земельным участком судом не устанавливался. Решением мирового судьи постановлено не чинить препятствий Коляновой Л.В. всем недостроенным домом и всем земельным участком, тогда как с 2008 данное имущество находится в их с Коляновой Л.В. долевой собственностью. Коляновой Л.В. не представлено доказательств, того, что он получил какой-либо доход от использования принадлежащего ей имущества.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Колянова Л.В. и Колянов В.П. являются сособственниками по одной второй доле каждый недостроенного жилого дома, проектной площадью 100,1 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1100,0 кв. метров, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ....
Решением мирового судьи судебного участка № 52 Ясногорского района Тульской области от 30 ноября 2007 года, вступившим в законную силу 8 мая 2008 года, недостроенный дом и земельный участок были включены судом в общее имущество Коляновых Л.В. и В.П. и разделено между ними по одной второй доле за каждым.
Свидетельства о государственной регистрации права на одну вторую долю земельного участка и одну вторую долю дома получены Коляновой Л.В. 18 мая 2009 года.
Решением мирового судьи судебного участка № 52 Ясногорского района Тульской области от 1 августа 2007 года постановлено обязать Колянова В.П. передать Коляновой Л.В. ключи от дома и хозяйственных построек и не чинить препятствий в пользовании домовладением и земельным участком.
Свидетель ФИО5 показала, что работает судебным приставом-исполнителем в отделе судебных приставов Ясногорского района. Занималась исполнением решения мирового судьи судебного участка № 52 Ясногорского района от 1 августа 2001 года. При первом ее выезде в домовладение, расположенное под Номер обезличен по ... ... Колянов В.П. был не согласен с исполнительным документом, в котором было указано «домовладение», поясняя, что дом является недостроенным, и не впустил ее в дом. При совершении последующих исполнительных действий Колянов В.П. препятствий не чинил.
Свидетель ФИО7 показал, что он помогал Колянову В.П. устанавливать трубу в доме под Номер обезличен по ... .... На втором этаже дома расположен чердак. Водопровод к дому не подведен. Воду Колянов В.П. берет в колодце.
Свидетель Колянова Е.В. показала, что с 2007 года проживает с Коляновым В.П. в недостроенном доме Номер обезличен по ... .... Проживают они в одной комнате дома, в которую на зиму устанавливают печь-буржуйку. В остальных комнатах дома проживать невозможно. Второй этаж дома фактически является чердаком. К дому не подведены газ, вода и канализация. Ванная и санузел в доме отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Суд, считает, что истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Колянов В.П. препятствует Коляновой Л.В. в пользовании недостроенным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., ..., ..., ....
Из материалов исполнительного производства следует, что Колянов передал истице ключи от замка на входной двери в недостроенный дом. Судебный пристав-исполнитель ФИО5 в судебном заседании показала, что Колянов не препятствовал проведению исполнительных действий.
Кроме того, принимая во внимание, что Колянов В.П. пользуется недостроенным жилым помещением, а не квартирой, требования истицы о том, что он должен выплатить ей денежные средства, эквивалентные стоимости найма одной второй данного жилого помещения, суд считает необоснованными.
Доказательств того, что Колянов В.П. препятствует Коляновой Л.В. в пользовании земельным участком, истицей не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск Коляновой Л.В. удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Иск Коляновой Любови Владимировны о взыскании с Колянова Владимира Петровича неосновательно приобретенных денежных средств в размере 226105 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 20045 рублей 57 копеек оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: