РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.12.2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.,
при секретаре: Рудой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-936/2010 года по иску Ламзина В.П. к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимого имущества, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,
установил:
Ламзин В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимого имущества, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований Ламзин В.П. указал, что на основании договора передачи с администрацией Торминской сельской территории Ясногорского района Тульской области от 19.06.2001 года №16, решения Ясногорского районного суда Тульской области от 25.11.2008 года за ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области было зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 80,6 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, Торминская с.т., д.Тормино, ул.Садовая, дом 18, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АВ №260985 от 10.04.2009 года. В соответствии со ст.ст.5, 52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма и следовательно приватизации, относились лишь изолированные помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат. После введения в действие нового ЖК РФ к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Фактически принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение расположено в одноквартирном жилом доме, что подтверждается, техническим паспортом, выданным Ясногорским отделением БТИ Тульской области, в связи, с чем в соответствии со ст.289, 290 ГК РФ ему как собственнику квартиры, принадлежит и все остальное имущество данного жилого дома.
Принадлежащий ему объект недвижимости расположен на земельном участке, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования Архангельское и планом технического паспорта БТИ.
Для оформления в установленном законом порядке прав на земельный участок, ему необходимо решение суда об изменении объекта технического учета, поскольку в соответствии с абз.2 п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений.
Истец Ламзин В.П. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал.
Ответчик администрация МО Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представитель по доверенности Некрасова К.Ю. в заявлении, адресованном в адрес суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов, в частности договора передачи с администрацией Торминской сельской территории Ясногорского района Тульской области от 19.06.2001 года №16, решения Ясногорского районного суда Тульской области от 25.11.2008 года, свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АВ №260985 от 10.04.2009 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области следует, что Ламзину В.П. в порядке приватизации и в порядке наследования по закону на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 80,6 кв.м., расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, Торминская с.т., д.Тормино, ул.ул.Садовая, дом 18.
Из выписки из технического паспорта на объект капитального строительства №2279 от 08.10.2008 года, выданного Ясногорским отделением Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", технического паспорта на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда от 19.03.2001 года следует, что принадлежащая Ламзину В.П. 4-комнатная квартира, общей площадью 80,6 кв.м., в том числе жилой площадью 54,4 кв.м. расположена в одноквартирном жилом доме, к которому примыкает приусадебный земельный участок, то есть, иных собственников жилых помещений, имеющих право на общее имущество данного жилого дома кроме Ламзина В.П. нет, суд считает, что Ламзин В.П. фактически является собственником всего жилого дома.
Учитывая изложенное, положения ст.673 ГК РФ и ст.16 ЖК РФ в соответствии с которыми к жилым помещениям наряду с квартирой стали относится и жилые дома, а также то, что ответчик администрация муниципального образования Ясногорский район Тульской области, возражений против исковых требований об изменении объекта технического учета не представила, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ламзина Виктора Павловича удовлетворить.
Изменить объект технического учета-квартиру, принадлежащую Ламзину Виктору Павловичу, на праве собственности в порядке наследования по закону, установив факт, что объектом технического учета является жилой одноэтажный кирпичный дом, общей площадью 80,6 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, Торминская с.т., д.Тормино, ул.Садовая, дом 18.
Прекратить право собственности Ламзина Виктора Павловича на квартиру общей площадью 80,6 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, Торминская с.т., д.Тормино, ул.Садовая, дом 18.
Признать за Ламзиным Виктором Павловичем, право собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 80,6 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, Торминская с.т., д.Тормино, ул.Садовая, дом 18.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Н.Курбатов