Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ08 февраля 2011 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.
при секретаре Хренцовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-77/2011 по иску Козлова Владимира Вячеславовича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру,
установил:
Козлов В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права собственности на жилой дом, в котором просил установить факт, что предметом договора дарения от 24 апреля 2008 года, является жилой дом общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м. за Номер обезличен по ул.Лесная с. Денисово Ясногорского района Тульской области; прекратить за ним право собственности на квартиру, общей площадью 68,5 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Денисово, ул.Лесная, ...; признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Денисово, улЛесная, ....
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора дарения от 24 апреля 2008 года, заключенного между Козловой Л.А. и Козловым В.В. и свидетельства о государственной регистрации Тульской области от 06 мая 2008 года ему принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 68,5 кв.м., расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Денисово, ул.Лесная, ....
В правоустанавливающих документах жилое помещение значится как квартира, а не домовладение, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, и к нему прилегает земельный участок. Именно этот дом был предметом решения Ясногорского районного суда Тульской области от 14 июня 1995 года, вступившего в законную силу 25 июня 1995 года и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области Филипповой Л.Ф. 15 января 2008 года, реестровый номер 47.
Неправильное указание принадлежащего Козлову В.В. на праве собственности жилого помещения как квартира, препятствует ему оформлению в собственность земельного участка, которым он пользуется.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы Козлову В.В. без изменения объекта технического учета с квартиры на жилой дом.
В то же время из технического паспорта видно, что принадлежащее Козлову В.В. на праве собственности жилое помещение фактически является одноэтажным сборно-щитовым жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи.
Козлов В.В. осуществляет все расходы, связанные с содержанием жилого дома, производит текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически является собственником жилого дома.
Истец Козлов В.В. в судебное заседание не явился, в заявлении направленном в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик, администрация МО Ясногорский район Тульской области, в судебное заседание не явилась. От представителя администрации МО Ясногорский район Тульской области, по доверенности К.Ю.Некрасовой, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании исковых требований.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что принадлежащая Козлову В.В. на праве собственности квартира, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Денисово, ул.Лесная, ..., фактически является жилым домом, к которому примыкает приусадебный земельный участок.
Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащая Козлову В.В. на праве собственности квартира является жилым домом, суд считает, что Козлов В.В. фактически является собственником жилого дома.
В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленные Козловым В.В. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Козлова Владимира Вячеславовича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Изменить объект технического учета недвижимости, признав, что предметом договора дарения от 24 апреля 2008 года, является жилой дом общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Денисово, ул.Лесная, ....
Прекратить за Козловым Владимиром Вячеславовичем право собственности на квартиру, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Денисово, ул.Лесная, ....
Признать за Козловым Владимиром Вячеславовичем право собственности на жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Денисово, ул.Лесная, ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий