РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.02.2011 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.,
при секретаре Рудой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-71/20110 года по иску Ламзина А.Б., Ламзиной Е.А. к администрации Муниципального образования Ясногорский район Тульской области, администрации МО Архангельское Ясногорского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
Ламзин А.Б. и Ламзина Е.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, администрации МО Архангельское Ясногорского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу Тульская область, Ясногорский район, д.Тормино, ул.Южная, ... по договору социального найма.
Свои требования истцы мотивировали тем, что Ламзин А.Б. с 1.03.1979 года по 16.04.2001 года работал в колхозе им.Ленина, переименованного впоследствии в СПК им.Ленина, а затем в СПК им.Ильича.
В 1995 году его семье в лютормино ясногорского района был предоставлен для проживания жилой дом, в котором его семья проживала сначала без регистрации, а с 19.08.2002 года все были зарегистрированы в данном доме.
Постановлением администратора Торминской сельской территории муниципального образования «Ясногорский район» Тульской области №13 от 13.09.1999 года данному домовладению, был присвоен Номер обезличен по ул.Южная д.Тормино Ясногорского района Тульской области.
В нарушение ст.47 ЖК РСФСР соответствующего ордера на вселение в данное жилое помещение Ламзину А.Б. не выдавалось, однако с момента вселения в 1995 году и до настоящего времени, он совместно с членами своей семьи проживает в указанном доме, относящемся к муниципальному жилому фонду, производит его текущий ремонт, оплачивает соответствующие коммунальные платежи, на Ламзина А.Б. выписан лицевой счет по оплате коммунальных услуг, что по их мнению свидетельствует о наличие между ними и собственником жилого помещения договорных отношений предусмотренных договором социального найма и их семья является фактически нанимателем данного жилого помещения.
В настоящее время они решили приватизировать данное жилое помещение, но не могут воспользоваться данным правом из-за отсутствия документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма. Вместе с тем на протяжении 15 лет они добросовестно исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, несут бремя содержания этого помещения, поддерживают его в состоянии пригодном для проживания.
Поскольку во внесудебном порядке они не могут получить документ, подтверждающий правомерность их вселения в квартру, необходимо в судебном порядке установить их право на пользование данным жилым помещением.
Истцы Ламзин А.Б. и Ламзина Е.А. в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержали.
Ответчик Администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности Некрасовой К.Ю. в суд поступило заявление в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по иску оставила на усмотрение суда.
Ответчик Администрации муниципального Архангельское Ясногорского района Тульской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признал.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в остутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 41.1 ЖК РСФСР действовавшего на момент вселения истца в оспариваемую квартиру, жилые помещения в домах колхозов работникам колхозов могли предоставляться во внеочередном порядке на основании решения общего собрания членов колхозов или собрания уполномоченных.
Из выписки из реестра юридических лиц, представленной МРИ ФНС России №10 по Тульской области следует, что СПК им.Ленина ликвидирован 16.08.2006 года в следствии признания несостоятельным (банкротом).
Из справки Архивного сектора администрации МО Ясногорский район Тульской области от 17.11.2010 года №702, справки муниципального образования Архангельское Ясногорского района Тульской области от 17.11.2010 года №1684 следует, что решение и иные документы о предоставлении семье Ламзина А.Б. оспариваемой квартиры в архивных документах Торминской сельской администрации отсутствуют.
Вместе с тем, из справки паспорта на жилой дом от 18.01.2011 года №146 выданной Ясногорским филиалом Тульского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что жилой дом в котором расположена оспариваемая квартира был возведен именно в 1995 года, когда по утверждениям истцов им и была предоставлена оспариваемая квартира.
Из справки администрации МО Архангельское Ясногорского района Тульской области от 18.01.2011 года №7, выписки из домовой книги администрации МО Архангельское Ясногорского района Тульской области выписок из лицевых счетов, выданных ООО «ЖилКомСервис», ОАО Тульской сбытовой компании, ООО Туларегионгаз следует, что Ламзин А.Б. и Ламзина Е.А. в оспариваемой квартире, расположенной по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тормино, ул.Южная, ... зарегистрированы с 19.08.2002 года, при этом задолженности по коммунальным платежам, за использованный газ и электроэнергию не имеют и лицевые счета по оплате коммунальных услуг, за электроэнергию и газ по данной квартире открыты на Ламзина А.Б.
Согласно справке комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Ясногорский район Тульской области от 19.11.2010 года №667, следует, что жилой дом Номер обезличен по ул.Южной д.Тормино Ясногорского района Тульской области в 1998 году был передан от СПК им.Ленина в муниципальную собственность.
Учитывая, что Ламзин А.Б. с 1995 года проживал в оспариваемой квартире, относящейся к муниципальному жилому фонду, на него были выписаны лицевые счета и он регулярно оплачивал коммунальные платежи, суд считает, что между Ламзиным А.Б. и собственником оспариваемой квартиры Администрацией МО Ясногорский район фактически существовали правоотношения вытекающие из договора найма жилого помещения и Ламзин А.Б. фактически являлся нанимателем данного жилого помещения.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.60, 61 ЖК РФ владение и пользование жилым помещением, относящимся к государственному или муниципальному жилищному фонду, осуществляется на основании договора социального найма.
Предметом договора социального найма согласно ст.62 ЖК РФ может быть жилое помещение : жилой дом, квартира, часть жилого дома, часть квартиры.
Из справки-паспорта от 13.12.2009 года №100 выданной Ясногорским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что занимаемое Ламзиным А.Б. и Ламзиной Е.А. жилое помещение расположенно в одноквартирном жилом доме, предназначенном для проживания одной семьи.
На основании изложенного, суд считает, что заявленные Ламзиным А.Б. и Ламзиной Е.А. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ламзина Александра Борисовича и Ламзиной Елены александровны удовлетворить.
Признать за Ламзиным Александром Борисовичем и Ламзиной еленой Александровной право пользования на условиях социального найма жилым домом общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тормино, ул.Южная, ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: