Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ09 марта 2011 года г.Ясногорск
Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Курбатова Н.Н.
при секретаре Рудой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-144/2011 по иску Сюриной Раисы Ефимовны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,
установил:
Сюрина Р.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права собственности на жилой дом, в котором просила изменить объект технического учета и установить факт, что предметом договора передачи №13 от 05 февраля 1997 года, заключенного ею с администрацией ТОО «Маяк» фактически является жилой дом, общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой площадью 31,1 кв.м, расположенной по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Хотушь, ул.Приовражная, д.13 (ныне Номер обезличен); прекратить за Сюриной И.Е. право собственности на квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Хотушь, ул.Приовражная, ...; признать за Сюриной Р.Е. право собственности на жилой дом, общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Хотушь, ул.Приовражная, ....
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора передачи Номер обезличен от 05 февраля 1997 года Сюриной И.Е. при приватизации в собственность была передана квартира общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой площадью 31,1 кв.м, расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Хотушь, ул.Приовражная, ....
В правоустанавливающих документах приватизированное жилое помещение значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом и к нему прилегает земельный участок.
В 2003 году истица переменила свое имя «ФИО7» на имя «ФИО6», а 09.02.2011 года, ввиду неточности данных по нумерации домов и присвоения улиц по селу Хотушь Ясногорского района, в с.Хотушь дому Сюриной Р.Е. присвоен адрес – ..., ....
Неправильное указание принадлежащего ФИО3 на правах собственности жилого помещения как квартира, препятствует ей оформлению в собственность земельного участка, которым она пользуется.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы Сюриной Р.Е. без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.
В то же время из технического паспорта видно, что принадлежащее Сюриной Р.Е. на правах собственности в порядке приватизации жилое помещение фактически является жилым домом.
С момента приобретения квартиры в собственность Сюрина Р.Е. осуществляет все расходы, связанные с содержанием дома, производит текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически является собственником части жилого дома.
Ответчик, администрация МО Ясногорский район Тульской области, в судебное заседание не явилась. От представителя администрации МО Ясногорский район Тульской области, по доверенности Некрасовой К.Ю., в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании исковых требований.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из ст.1 Закона РФ от 4.06.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что приобретенная Сюриной И.Е. и принадлежащая ей на праве собственности квартира, общей площадью общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой площадью 31,1 кв.м, расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Хотушь, ул.Приовражная, ... (ныне Номер обезличен), фактически является жилым домом с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, к которому примыкает приусадебный земельный участок.
Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащая Сюриной Р.Е. на праве собственности квартира является жилым домом с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, суд считает, что Сюрина Р.Е. фактически является собственником жилого дома.
В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленные Сюриной Р.Е. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Сюриной Раисой Ефимовной к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Изменить объект технического учета, установить факт, что предметом договора передачи №13 от 05 февраля 1997 года, заключенного Сюриной Ираидой Ефимовной с администрацией ТОО «Маяк» фактически является жилой дом Номер обезличен (ныне Номер обезличен) по ул.Приовражная с.Хотушь Ясногорского района Тульской области общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м.
Прекратить за Сюриной Ираидой Ефимовной право собственности на квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Хотушь, ул.Приовражная, ... (ныне Номер обезличен).
Признать за Сюриной Раисой Ефимовной право собственности на жилой дом, общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Хотушь, ул.Приовражная, ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Н.Н.Курбатов