Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Ясногорск Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Попова А.Н.,
при секретаре Шамовой И.Н.,
с участием
представителя истца адвоката Карповой Е.А.,
представителя ответчика адвоката Антоновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Старостина Евгения Николаевича к Баклановой Марине Михайловне о взыскании предварительной оплаты по сделке и процентов за пользование чужими денежными средствами,
у с т а н о в и л :
Старостин Е.Н. обратился в суд с иском к Баклановой М.М. о взыскании предварительной оплаты по сделке и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что в Дата обезличена между ним и ответчицей состоялась устная договоренность о заключении договора купли – продажи квартиры, принадлежащей ответчице. В письменной форме достигнутое между ними соглашение о заключении договора купли – продажи квартиры (предварительный договор) не заключалось. Окончательный срок заключения данного договора в устной форме ими был определен - Дата обезличена. Однако договор заключен не был, поскольку он не смог собрать в полном объеме оговоренные с Баклановой М.М. денежные средства для приобретения квартиры.
Дата обезличена г. им в качестве предварительной оплаты покупаемой у Баклановой М.М. квартиры – аванса была передана ответчице денежная сумма в размере Номер обезличен. Факт получения ответчицей денежных средств в Номер обезличен в качестве аванса подтверждается соответствующей распиской.
Переданные им ответчице в качестве предварительной оплаты за приобретаемую квартиру являются авансом. Письменного соглашения о задатке между ними не заключалось.
Поскольку договор купли – продажи квартиры между ними заключен не был, а аванс, выплаченный им Баклановой М.М., является предварительным способом расчетов, он подлежит возврату и оснований для удержания данных денежных средств у ответчика не имеется.
С целью приобретения квартиры он намеревался продать дачу, однако продать дачу ему не удалось и денежных средств для приобретения квартиры у него не оказалось. В конце Дата обезличена он сообщил о данных обстоятельствах Баклановой М.М. и отказался от заключения договора купли – продажи квартиры, попросил вернуть ему выплаченный аванс. Бакланова М.М., изначально согласившись вернуть полученную предварительную оплату, впоследствии стала уклоняться от выполнения обязательств.
Принятыми им мерами в добровольном порядке истребовать от ответчицы полученный аванс не удалось, поэтому на сумму необоснованного обогащения считает подлежащими взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о необоснованности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку требования к ответчице о возврате денежных средств им были предъявлены в конце Дата обезличена, то подлежащий взысканию размер процентов за пользование чужими денежными средствами полагает определить, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления Номер обезличен за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Проценты, подлежащие взысканию, за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года от суммы Номер обезличен составляют Номер обезличен рублей.
Кроме того, в связи с подготовкой к судебному заседанию и рассмотрением данного гражданского дела в суде им были понесены судебные расходы и издержки на сумму Номер обезличен, а именно:
- расходы по оплате госпошлины в сумме Номер обезличен,
- расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме Номер обезличен,
- расходы на оплату услуг представителя в сумме Номер обезличен
Просил суд взыскать с Баклановой Марины Михайловны в его пользу денежные средства, полученные в качестве предварительной оплаты по незаключенной сделке в сумме 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме Номер обезличен, судебные расходы в сумме Номер обезличен.
Истец Старостин Е.Н. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Карповой Е.А. Учитывая изложенное, в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд рассмотрел данное гражданское дело, в отсутствие истца.
Представитель истца Старостина Е.Н. – адвокат Карпова Е.А. заявленные истцом требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Просила суд взыскать с Баклановой М.М. в пользу Старостина Е.Н. денежные средства, полученные в качестве предварительной оплаты по незаключенной сделке в сумме 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме Номер обезличен, судебные расходы в сумме Номер обезличен.
Ответчик Бакланова М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства, а место пребывания Баклановой М.М. неизвестно, в связи с чем, суд руководствуясь статьей 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие данного ответчика.
Представитель ответчика Баклановой М.М. – адвокат Антонова Т.В. исковые требования Старостина Е.Н. просила не удовлетворять, так как причина по которой аванс не был возращен Старостину Е.Н. Баклановой М.М. не известна.
Выслушав объяснения представителя истца Карповой Е.А., представителя ответчика Антоновой Т.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из искового заявления Старостина Е.Н. судом установлено, что в Дата обезличена Старостин Е.Н. достиг соглашения с Баклановой М.М. о заключении в декабре 2009 года договора купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Согласно пункту 3 статьи 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 статьи 380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Дата обезличена года Старостин Е.Н. передал Баклановой М.М. Номер обезличен в качестве аванса в счет будущей сделки по купле-продаже квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области, что подтверждается распиской Баклановой М.М. от Дата обезличена года.
Факт исполнения Старостиным Е.Н. обязанности по передаче денежных средств в Номер обезличен Баклановой М.М. сторонами не оспаривается.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Как следует из искового заявления, с целью приобретения квартиры Старостин Е.Н. намеревался продать дачу, однако продать дачу ему не удалось и денежных средств для приобретения квартиры не оказалось, что явилось препятствием для заключения в Дата обезличена года между Старостиным Е.Н. и Баклановой М.М. договора купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области, доказательств обратного суду не представлено.
В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Как следует из искового заявления, в конце Дата обезличена Старостин Е.Н. сообщил Баклановой М.М. о невозможности заключения договора купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области и отказался от заключения данной сделки, потребовав у Баклановой М.М. вернуть ему выплаченный аванс, доказательств обратного суду не представлено.
Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, а поэтому не заключив договор купли-продажи квартиры Старостин Е.Н. не получивший имущество, вправе требовать возврата переданных Баклановой М.М. денежных средств в качестве аванса на основании статьи 1102 ГК РФ.
Обращаясь в суд с иском, Старостин Е.Н. сослался на то, что Бакланова М.М. согласилась вернуть полученные в качестве предоплаты денежные средства, но стала уклоняться от их возврата и он был вынужден обратиться в органы внутренних дел с заявлением о привлечении Баклановой М.М. к уголовной ответственности, данное обстоятельство подтверждается копией заявления Старостина Е.Н. в ОВД по Ясногорскому району Тульской области от Дата обезличена года, а следовательно существо требования Старостина Е.Н. составляет применение ответственности за неисполнение и просрочку исполнения денежного обязательства.
Обязательства по возврату аванса в Номер обезличен, Баклановой М.М. не исполнены, в связи с чем, Старостин Е.Н. просит взыскать с ответчика названную сумму.
Определяя сумму, подлежащую взысканию с ответчика Баклановой М.М. в пользу истца Старостина Е.Н., суд руководствуется требованиями ст. 317 ГК РФ, согласно которой, денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140 ГК РФ).
При таких обстоятельствах требования Старостина Е.Н. в части взыскания с Баклановой М.М. денежных средств, полученных в качестве предварительной оплаты по незаключенной сделке в Номер обезличен подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Исходя из положений статьи 1109 ГК РФ, не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное.
Как следует из искового заявления, Старостин Е.Н. и Бакланова М.М. в Дата обезличена года достигли соглашения о заключении в Дата обезличена года договора купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области, однако данный договор купли-продажи в декабре 2009 года заключен не был ввиду отказа от его заключения Старостиным Е.Н., а следовательно обязанность Баклановой М.М. по возврату полученных в качестве аванса денежных средств возникла с Дата обезличена года, в связи с чем исковые требования Старостина Е.Н. в части взыскания с Баклановой М.М. процентов за пользование чужими денежными средствами с Дата обезличена года до Дата обезличена года удовлетворению не подлежат.
Суд находит обоснованными требования истца Старостина Е.Н. о взыскании с ответчика Баклановой М.М. процентов в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с Дата обезличена года.
В соответствии с Указанием Центрального банка Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличенУ "О размере ставки рефинансирования Банка России" начиная с Дата обезличена года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 7,75 процента годовых, что также подтверждается письмом начальника главного управления ЦБ РФ по ... ФИО6 от Дата обезличена года Номер обезличен.
В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", дано разъяснение, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Всего сумма подлежащих взысканию с Баклановой М.М. в пользу Старостина Е.Н. процентов в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, составляет в общей Номер обезличен и рассчитана исходя из следующего:
с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. = 1 год (число дней в году принимается равным 360 дням),
с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. = 11 дней,
итого с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. = 1 год 11 дней (360 + 11 = 371).
Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 7,75% (7,75 : 360 = 0,021).
Номер обезличен рублей : 100 х 0,021 = Номер обезличен.
Номер обезличен. х 371 день = Номер обезличен
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Право на возмещение судебных расходов, принадлежащее стороне, в пользу которой состоялось решение суда, является одним из прав, составляющих процессуальный статус стороны в гражданском процессе в соответствии с частью первой статьи 35 и частью первой статьи 98 ГПК РФ.
Исходя из требований части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с положениями статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу взаимосвязанных положений части первой статьи 56, части первой статьи 88, статей 94 и 98 ГПК РФ возмещение судебных расходов стороне может производиться только в том случае, если сторона докажет, что несение указанных расходов в действительности имело место.
Старостиным Е.Н. при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере Номер обезличен, что подтверждается квитанцией об оплате государственной пошлины от Дата обезличена года.
На основании изложенного с Баклановой М.М. подлежат взысканию в пользу Старостина Е.Н. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины Номер обезличен
Частью 1 статьи 48 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы Старостина Е.Н. на оплату услуг адвоката Ермошиной С.Г. по составлению искового заявления в сумме Номер обезличен подтверждается копией квитанции серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года и ордером серии Номер обезличен от Дата обезличена года.
Расходы Старостина Е.Н. на оплату услуг адвоката Карповой Е.А. за представительство в суде в сумме Номер обезличен подтверждается копиями квитанций от Дата обезличена года Номер обезличен на сумму Номер обезличен и Номер обезличен на сумму Номер обезличен, а также ордером серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
Учитывая изложенное, требования Старостина Е.Н. о взыскании с Баклановой М.М. понесенных им судебных расходов в общей сумме Номер обезличен подлежат удовлетворению.
В остальной части заявленные истцом Старостиным Е.Н. требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Старостина Евгения Николаевича к Баклановой Марине Михайловне о взыскании предварительной оплаты по сделке и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с Баклановой Марины Михайловны в пользу Старостина Евгения Николаевича:
- денежные средства, полученные в качестве предварительной оплаты по незаключенной сделке в Номер обезличен
- проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме Номер обезличен
- судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме Номер обезличен;
- расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме Номер обезличен
- расходы по оплате услуг представителя в сумме Номер обезличен,
а всего в общей сумме Номер обезличен
В остальной части исковых требований Старостину Евгению Николаевичу отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Попов
(подпись)
Копия верна: судья А.Н. Попов