Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ09 марта 2011 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.
при секретаре Рудой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-143/2011 по иску Матвеевой Валентины Васильевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об установлении факта имеющего юридическое значение и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Матвеева В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области, в котором просила установить факт, что предметом договора дарения от 20 августа 2009 года, явилась часть жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Школьная, ...; признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Школьная, ....
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора дарения от 20 августа 2009 года, заключенного между Ригулиной А.Ф. и Матвеевой В.В. и свидетельства о государственной регистрации Тульской области от 08 сентября 2009 года ей принадлежит на праве долевой собственности ? доля жилого дома общей площадью 98,4 кв.м., расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Школьная, ....
В правоустанавливающих документах жилое помещение значится как ? доля жилого дома, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок. Решением суда от 16 декабря 2009 года, вступившего в законную силу 28 декабря 2009 года, право долевой собственности на жилой дом прекращено.
Неправильное указание принадлежащего Матвеевой В.В. на праве долевой собственности жилого помещения как ? доля, препятствует ей оформлению в собственность земельного участка, которым она пользуется.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы Матвеевой В.В. без изменения объекта технического учета с ? доли жилого дома на часть жилого дома.
В то же время из технического паспорта видно, что принадлежащее Матвеевой В.В. на праве долевой собственности жилое помещение фактически является часть. Жилого досводноэтажным сборно-щитовым жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи.
Козлов В.В. осуществляет все расходы, связанные с содержанием жилого дома, производит текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически является собственником жилого дома.
Истец Козлов В.В. в судебное заседание не явился, в заявлении направленном в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик, администрация МО Ясногорский район Тульской области, в судебное заседание не явилась. От представителя администрации МО Ясногорский район Тульской области, по доверенности К.Ю.Некрасовой, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании исковых требований.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что принадлежащая Козлову В.В. на праве собственности квартира, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Денисово, ул.Лесная, ..., фактически является жилым домом, к которому примыкает приусадебный земельный участок.
Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащая Козлову В.В. на праве собственности квартира является жилым домом, суд считает, что Козлов В.В. фактически является собственником жилого дома.
В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленные Козловым В.В. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Матвеевой Валентины Васильевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об установлении факта предмета договора дарения и признании права сосбвтенности на часть жилого дома, удовлетворить.
Изменить объект технического учета недвижимости, признав, что предметом договора дарения от 24 апреля 2008 года, является жилой дом общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Денисово, ул.Лесная, ....
Прекратить за Козловым Владимиром Вячеславовичем право собственности на квартиру, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Денисово, ..., ....
Признать за Козловым Владимиром Вячеславовичем право собственности на жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Денисово, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий