РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Ясногорск Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Попова А.Н.,
при секретаре Шамовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Жиляевой Риммы Павловны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимого имущества, установлении факта имеющего юридическое значение, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Жиляева Р.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимого имущества, установлении факта имеющего юридическое значение, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома.
Мотивировала свои требования тем, что на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного ЖКО Ясногорского машзавода в лице руководителя Беленкова А.И., ей была передана в собственность квартира общеполезной жилой площадью Дата обезличена кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ул. ..., ..., квартира Дата обезличена. Администрацией Ясногорского района ей было выдано свидетельство о регистрации права собственности, из которого видно, что право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... ..., общей площадью Номер обезличен., жилой площадью Дата обезличена кв.м. зарегистрировано за гражданкой Жиляевой Риммой Павловной в администрации г. Ясногорска Дата обезличена года, в реестре за Номер обезличен, договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена года. Бюро технической инвентаризации Дата обезличена года за Номер обезличен было выдано регистрационное удостоверение о том, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... ..., зарегистрирована по праву собственности за Жиляевой Риммой Павловной на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрированного в администрации г. Ясногорска Дата обезличена года Номер обезличен, записано в реестровую книгу Номер обезличен, инвентарное дело Номер обезличен.
Из технического паспорта на дом Номер обезличен по улице ... ... области следует, что дом является трехквартирным.
С момента приобретения квартиры она осуществляет все расходы, связанные с содержанием части дома, в том числе производит текущий ремонт строения.
В правоустанавливающих документах приватизированное жилое помещение значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный трехквартирный жилой дом, предназначенный для проживания трех семей, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу в оформлении прав на земельный участок, которым она пользуется. Документы, подтверждающие право собственности на данный земельный участок не могут быть выданы без изменения объекта технического учета с квартиры на дом.
Просила суд:
- изменить объект технического учета, установить факт, что предметом договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного в порядке приватизации Жиляевой Риммой Павловной, с ЖКО Ясногорского машзавода фактически является часть жилого дома Номер обезличен по ул. ... г. Ясногорска Тульской области общей площадью Дата обезличена кв.м., жилой площадью Дата обезличена кв.м.;
- прекратить за Жиляевой Риммой Павловной право собственности на квартиру, общей площадью Дата обезличена кв.м., жилой площадью Дата обезличена кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, г. Ясногорск, ул. ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен;
- признать за Жиляевой Риммой Павловной право собственности на часть жилого дома общей площадью Дата обезличена кв.м., жилой площадью Дата обезличена кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, г. Ясногорск, ул. ..., дом Номер обезличен.
В судебное заседание истец Жиляева Р.П. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика администрация муниципального образования Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, возражений относительно исковых требований не представил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно частям 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, копии свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена года, копии регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, за Жиляевой Р.П. зарегистрировано право собственности на квартиру квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... г. Ясногорска Тульской области.
Согласно копии технического паспорта на жилой дом (дома) и земельный участок составленного по состоянию на Дата обезличена года, жилое строение по адресу: Тульская область, г. Ясногорск, ..., дом Номер обезличен, является жилым домом.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, занимаемое Жиляевой Р.П. жилое помещение общей площадью Дата обезличена кв.м., жилой площадью Дата обезличена кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, г. Ясногорск, ул. ..., дом Номер обезличен, является не квартирой, а частью жилого дома.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная Дата обезличена года ЖКО Ясногорского машзавода, по договору передачи Номер обезличен, в собственность Жиляевой Р.П. квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... г. Ясногорска Тульской области общей площадью Дата обезличена кв.м., жилой площадью Дата обезличена кв.м. и часть жилого дома общей площадью Дата обезличена кв.м., жилой площадью Дата обезличена кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, г. Ясногорск, ул. ..., дом Номер обезличен, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности от Дата обезличена года и регистрационном удостоверении от Дата обезличена года Номер обезличен в качестве объекта недвижимости указана квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: Тульская область, г. Ясногорск, ..., дом Номер обезличен, что препятствует истцу в оформлении прав на прилегающий к части жилого дома земельный участок, которым она пользуется.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Жиляевой Риммы Павловны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, имеются.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Жиляевой Риммы Павловны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области удовлетворить.
Изменить объект технического учета, установив факт, что предметом договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного в порядке приватизации Жиляевой Риммой Павловной, с ЖКО Ясногорского машзавода фактически является часть жилого дома Номер обезличен по ул. ... г. Ясногорска Тульской области общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Прекратить за Жиляевой Риммой Павловной право собственности на квартиру, общей площадью Дата обезличена кв.м., жилой площадью Дата обезличена кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, г. Ясногорск, ул. ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Признать за Жиляевой Риммой Павловной право собственности на часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, г. Ясногорск, ул. ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Попов