РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.04.2011 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.,
при секретаре Рудой М.В.,
с участием истца Бочарова И.С., представителя истца Никитиной Т.Ю.,
представителя ответчика Волчковой В.В., адвоката Красновой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-234/2011 года по иску Бочарова Игоря Савельевича к Бочаровой Анне Ивановне, о признании утратившей право пользования жилой площадью, Волчковой Виктории Валерьевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Бочаров И.С. обратился в суд с иском к Бочаровой А.И. о признании утратившей право пользования жилой площадью, Волчковой В.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований Бочаров указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного 21 июня 2006 года между ним, как покупателем, с одной стороны, и Кашкиной Л.Г., как продавцом, с другой стороны, он является собственником жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ..., ....
Государственная регистрация его права собственности на вышеуказанный дом произведена 04 июля 2006 года, о чем в Едином государственном прав на недвижимое имущество сделок с ним сделана запись регистрации 71-71-23/014/2006-199.
С 26 марта 2007 года в доме №69 по ул.Школьная с.Архангельское Ясногорского района Тульской области произведена регистрация Бочаровой А.И., а с 13 апреля 2007 года регистрация Волчковой В.В.
Вместе с тем, с момента регистрации по вышеуказанному адресу Волчкова В.В. в принадлежащем ему жилом помещении не проживала, расходов по содержанию дома в надлежащем состоянии, а также по оплате коммунальных услуг не несла, ее личных вещей в доме нет.
Членом его семьи Волчкова В.В. не является, в качестве члена своей семьи он Волчкову В.В. в вышеуказанное жилое помещение не вселял и каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Где проживает Волчкова В.В. в настоящее время ему не известно, а без заявления и личного присутствия Волчковой В.В. произвести снятие ее с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ..., ... не представляется возможным.
С мая 2010 года Бочарова А.И. также не проживает в доме Номер обезличен по ... с.Архангельское Ясногорского района Тульской области. Никаких мер по снятию с регистрационного учета Бочаровой А.И. не принято.
В настоящее время Бочарова А.И. проживает по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ..., дом Номер обезличен ....
Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении Бочаровой А.И. и Волчковой В.В. существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации Бочаровой А.И. и Волчковой В.В. в доме Номер обезличен по ... с.Архангельское Ясногорского района Тульской области не порождает их прав на эту жилую площадь, так как регистрация является административным актом.
Учитывая, что на основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, на основании изложенного и в соответствии со
ст.3 ГПК РФ, считает, что он в судебном порядке имеет право требовать признания Волчковой В.В. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, а Бочаровой А.И. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
Истец Бочаров И.С. и его представитель адвокат Никитина Т.Ю. в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержали.
Ответчик Волчкова В.В. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации извещена в установленном законом порядке.
Представитель Волчковой В.В. по ордеру адвокат Краснова Н.Д. против исковых требований возразила, мотивировав это тем, что установлены причины отсутствия Волчковой В.В. в оспариваемом жилом помещении.
Ответчик Бочарова А.. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке, возражений против исковых требований не представила.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы РФ по Тульской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено в установленном законом порядке, возражений против исковых требований не представило.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В силу ст.ст.1 и 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» каждый гражданин РФ имеет право на выбор места жительства в пределах РФ.
Местом жительства является жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Из договора купли-продажи, заключенного 21 июня 2006 года между Бочаровым И.С., как покупателем, с одной стороны, и Кашкиной Л.Г., как продавцом, с другой стороны, свидетельства о государственной регистрации права серии 71АБ №169344 от 07.08.2006 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области следует, что Бочаров и.С. является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ..., ....
Как установлено в судебном заседании членом семьи Бочарова И.С. Волчкова В.В. не является.
Из показаний истца, его представителя, свидетелей Дубовицкой Л.М., Федотова В.М. следует, что Волчкова В.В. в жилой дом №69 по ... с.Архангельское Ясногорского района Тульской области не вселялась и никогда в нем не проживала, Бочарова А.И. в данном жилом доме не проживает с мая 2010 года, общего хозяйства с Бочаровым И.С. с того же времени не ведет и их личных вещей в данном доме не имеется.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания, является административным актом, который удостоверяет факт проживания гражданина по конкретному избранному им месту жительства, каковым оспариваемый жилой дом для ответчиков на данный момент не является.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая изложенное, суд исковые требования Бочарова И.С. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Бочарова Игоря Савельевича удовлетворить.
Признать Волчкову Викторию Валерьевну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Школьная, д.№69, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Признать Бочарову Анну Ивановну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Школьная, д.Номер обезличен, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в мотивированной форме.
Председательствующий: