РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.05.2011 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.,
при секретаре Рудой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2011 года по исковому заявлению Чипкиной Раисы Васильевны к Третьяк Валентине Васильевне о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Чипкина Р.В. обратилась в суд с иском к Третьяк В.В. об изменении объекта технического учета, принадлежащего ей на праве собственности по договору купли-продажи и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Школьная, ....
В обоснование исковых требований Чипкина Р.В. указала, что на основании договора купли-продажи от 19.03.1993 года, удостоверенного секретарем Архангельского сельского Совета Ясногорского района Тульской области, зарегистрированного в реестре за №152, она приобрела у колхоза "Ленинский путь" 1/2 долю жилого дома, общей площадью 103кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Школьная, ....
Фактически принадлежащее ей жилое помещение представляет собой изолированную часть отдельно стоящего одноэтажного двухквартирного жилого дома общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой площадью 35,9 кв.м.
Решением Ясногорского районного суда Тульской области от 22.12.2010 года, вступившим в законную силу 11.01.2011 года, по гражданскому делу №2-890/2010 года по исковому заявлению Третьяк В.В. было прекращено право долевой собственности Третьяк В.В. и Чипкиной Р.В. на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Школьная, ... и за Третьяк В.В. было признано право собственности на часть указанного жилого дома, включающую в себя помещения входившие в квартиру №2.
Согласно технического паспорта на домовладение видно, что принадлежащая ей часть жилого дома, обозначенная на плане как квартира №1, состоит из трех жилых комнат, изолированных от другой части жилого дома и имеет изолированный выход, в связи с чем, считает, что в соответствии со ст.252 ГК РФ, за ней может быть признано право собственности на часть жилого дома, в которой она фактически проживает.
В судебном заседании истец Чипкина Р.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.
Ответчик Третьяк В.В. исковые требования Чипкиной Р.В. признала.
Выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Чипкиной Р.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.247 ГК РФ владение пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия-в порядке, устанавливаемом судом.
В ст.252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности также вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Ясногорского районного суда Тульской области от 22.12.2010 года, по гражданскому делу №2-890/2010 по исковому заявлению Третьяк В.В. к администрации МО Ясногорский район Тульской области, вступившим в законную силу 11.01.2011 года, в котором Чипкина Р.В. участвовала в качестве третьего лица, право долевой собственности Третьяк В.В. и Чипкиной Р.В. на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Школьная, ... было прекращено и за Третьяк В.В. было признано право собственности на часть указанного жилого дома, включающую в себя помещения входившие в квартиру №2.
При этом решением суда было установлено, что фактически предметами договоров купли-продажи, заключенных между Третьяк В.В. и колхозом "Ленинский путь" и между Чипкиной Р.В. и колхозом "Ленинский путь" являлись не доли жилого дома, а изолированные части одноэтажного двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Школьная, ..., имеющие отдельные входы, кухни, жилые комнаты, к которым примыкают индивидуальные приусадебные земельные участки. То есть с момента заключения договоров купли-продажи каждый из них фактически являлся собственником части жилого дома.
В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленные Чипкиной Р.В. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199, 268 ГПК РФ
решил:
исковые требования Чипкиной Раисы Васильевны удовлетворить.
Признать за Чипкиной Раисой Васильевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Архангельское, ул.Школьная, ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: