Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 мая 2011 года г.Ясногорск Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Данилиной О.И.,
при секретаре Коршуновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-268/2011 по иску Сергеевой Валентины Михайловны, Сергеева Николая Федоровича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об определении долей в праве совместной собственности на недвижимое имущество, изменении объекта технического учета недвижимости и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
в соответствии с договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным с акционерным обществом закрытого типа «... ... ..., Сергеева В.М., Сергеев Н.Ф. являются собственниками на праве совместной собственности квартиры общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен.
Сергеева В.М., Сергеев Н.Ф. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в котором просят
-определить равные доли, за каждым по ? доле, в праве совместной собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен;
-изменить объект технического учета, установив факт, что предметом заключенного с акционерным обществом закрытого типа ... ... ... договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года фактически являлась часть жилого дома общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен;
-признать право общей долевой собственности, за каждым на ? долю, на часть жилого дома, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что в порядке приватизации являются собственниками на праве совместной собственности квартиры общей площадью общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, фактически же, принадлежащее им жилое помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует в оформлении права собственности на землю.
В судебное заседание истцы Сергеева В.М. и Сергеев Н.Ф. не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ясногорский рацйон Тульской области, по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных истцами требований не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.5,52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, а следовательно и приватизации относились лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с акционерным обществом закрытого типа ... ... ..., квартира общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, была передана при приватизации указанного жилого помещения в совместную собственность Сергеевой В.М. и Сергеева Н.Ф., в связи с чем бюро технической инвентаризации ... ... было выдано соответствующее регистрационное удостоверение за Номер обезличен от Дата обезличена года. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за истцами администрацией ... ... Дата обезличена года в реестре за Номер обезличен.
Вместе с тем, из технического паспорта на объект недвижимого имущества и справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией муниципального образования ... ... видно, что данная квартира является частью одноэтажного жилого дома общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен. К дому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства.
Учитывая, что фактически собственники осуществляют право владения, пользования и распоряжения частью жилого дома, неправильное указание объекта недвижимости препятствует в оформлении права собственности на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу, что заявленные Сергеевой В.М., Сергеевым Н.Ф. требования об определении долей в праве совместной собственности на недвижимое имущество, изменении объекта технического учета недвижимости и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
определить за Сергеевой Валентиной Михайловной, Сергеевым Николаем Федоровичем равные доли, за каждым по ? доле, в праве совместной собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен.
Изменить объект технического учета недвижимости, установив факт, что предметом заключенного с акционерным обществом закрытого типа ... ... ... договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года фактически являлась часть жилого дома общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен.
Признать за Сергеевой Валентиной Михайловной, Сергеевым Николаем Федоровичем право общей долевой собственности, за каждым на ? долю, на часть жилого дома, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен.
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий О.И. Данилина