РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Ясногорск Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Попова А.Н.,
при секретаре Шамовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Алексеева Виталия Валентиновича, Алексеевой Оксаны Николаевны действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Алексеевой Евгении Витальевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности,
установил:
Алексеев В.В., Алексеева О.Н. действуящая за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Алексеевой Е.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности.
Мотивировали свои требования тем, что на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного муниципальным образованием Ясногорский район им была передана в долевую собственность, по Номер обезличен доли каждому, квартира общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., находящаяся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области было выдано Дата обезличена года свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен о том, что квартира, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрирована по праву долевой собственности доля в праве Номер обезличен, за Алексеевой Оксаной Николаевной на основании договора передачи с муниципальным образованием «Ясногорский район» Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области было выдано Дата обезличена года свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен о том, что квартира, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрирована по праву долевой собственности доля в праве Номер обезличен, за Алексеевым Виталием Валентиновичем на основании договора передачи с муниципальным образованием «Ясногорский район» Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области было выдано Дата обезличена года свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен о том, что квартира, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрирована по праву долевой собственности доля в праве Номер обезличен, за Алексеевой Евгений Витальевной на основании договора передачи с муниципального образования «Ясногорский район» Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
С момента приобретения квартиры истцы осуществляют все расходы, связанные с содержанием части дома, в том числе производят текущий ремонт строения.
Из технического паспорта на дом Номер обезличен по ..., ... области следует, что дом состоит из четырех изолированных между собой квартир, квартиры являются обособленными.
В правоустанавливающих документах приватизированное жилое помещение значится как квартира, а не домовладение, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный дом, предназначенный для проживания четырёх семей, и к нему прилегает земельный участок. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам в оформлении прав на земельный участок, которым они пользуются, так как документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы им без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.
Просили суд:
1. Изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащего Алексееву Виталию Валентиновичу, Алексеевой Оксане Николаевне, Алексеевой Евгении Витальевне на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого Номер обезличен установив факт, что объектом договора передачи с муниципальным образованием «Ясногорский район» Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года, фактически является часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
2. Признать за Алексеевым Виталием Валентиновичем, Алексеевой
Оксаной Николаевной, Алексеевой Евгенией Витальевной право долевой собственности, доля в праве каждого Номер обезличен на часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
3. Прекратить за Алексеевым Виталием Валентиновичем, Алексеевой
Оксаной Николаевной, Алексеевой Евгенией Витальевной право долевой собственности, доля в праве каждого Номер обезличен на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебное заседание истцы Алексеев В.В. и Алексеева О.Н. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрация муниципального образования Ясногорский район Тульской области по доверенности Некрасова К.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно частям 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, копий свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен, серии Номер обезличен Номер обезличен, серии Номер обезличен Номер обезличен, за ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрировано право долевой собственности в порядке приватизации за каждым на Номер обезличен долю на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Согласно копии технического паспорта на жилой дом (дома) и земельный участок составленного по состоянию, жилое строение по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, является жилым домом с прилегающим к нему земельным участком.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, занимаемое Алексеевым В.В., Алексеевой О.Н., Алексеевой Е.В. жилое помещение общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, является не квартирой, а частью жилого дома.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что двухкомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района Тульской области зарегистрированная на праве долевой собственности за Алексеевым В.В., Алексеевой О.Н., Алексеевой Е.В., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. и часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.
Вместе с тем, в свидетельствах о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен, серии Номер обезличен Номер обезличен, серии Номер обезличен Номер обезличен в качестве объекта недвижимости указана двухкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, что препятствует истцам в оформлении прав на прилегающий к части жилого дома земельный участок, которым они пользуются.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Алексеева В.В. и Алексеевой О.Н. к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, имеются.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Алексеева Виталия Валентиновича, Алексеевой Оксаны Николаевны действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Алексеевой Евгении Витальевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области удовлетворить.
Изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащего Алексееву Виталию Валентиновичу, Алексеевой Оксане Николаевне, Алексеевой Евгении Витальевне на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого Номер обезличен, установив факт, что объектом договора передачи с муниципальным образованием «Ясногорский район» Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года, фактически является часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Алексеевым Виталием Валентиновичем, Алексеевой
Оксаной Николаевной, Алексеевой Евгенией Витальевной право долевой собственности, доля в праве каждого Номер обезличен, на часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Прекратить за Алексеевым Виталием Валентиновичем, Алексеевой
Оксаной Николаевной, Алексеевой Евгенией Витальевной право долевой собственности, доля в праве каждого 1/3, на квартиру общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Попов
Вступило в законную силу 23.05.2011 года.