Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 мая 2011 года г.Ясногорск Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Данилиной О.И.,
при секретаре Коршуновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-342/2011 по иску Степановой Светланы Ивановны, Степанова Владимира Николаевича, Митрохина Сергея Владимировича, Митрохина Михаила Владимировича, Митрохиной Любови Владимировны, Степановой Ольги Владимировны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об определении долей в праве совместной собственности на недвижимое имущество, изменении объекта технического учета недвижимости, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
в соответствии с договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным с совхозом ... ..., зарегистрированным в администрации ... Дата обезличена года за Номер обезличен, квартира общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, была передана при приватизации указанного жилого помещения Степановой С.И., Степанову В.Н., Митрохину С.В., Митрохину М.В., Митрохиной Л.В., Степановой О.В. в совместную собственность, в связи с чем бюро технической инвентаризации ... ППКХ ... было выдано соответствующее регистрационное удостоверение за Номер обезличен от 0Дата обезличена года.
Степанова С.И., Степанов В.Н., Митрохин С.В., Митрохин М.В., Митрохина Л.В., Степанова О.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в котором просят
-определить равные доли (доля в праве 1/6) в праве совместной собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...;
-изменить объект технического учета недвижимости, установив факт, что предметом договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с совхозом ... ..., зарегистрированного в администрации ... Дата обезличена года за Номер обезличен, фактически являлась часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ...;
-сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение общей площадью Номер обезличен кв.метров, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.метров. расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен;
-признать право общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.метров, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.метров. расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен;
-прекратить право совместной собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что в порядке приватизации они являются собственниками на праве совместной собственности квартиры общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, фактически же, принадлежащее им жилое помещение является частью жилого дома, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. неправильное указание объекта недвижимости припятствует в оформлении права собственности на землю. При приватизации жилого помещения все участники совместной собственности исходили из равенства долей в праве совместной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и никакого соглашения об увеличении доли одного участника совместной собственности за счёт уменьшения доли другого не было. Кроме того, после приватизации жилья, истцы провели переоборудование жилого помещения, в результате чего увеличилась общая площадь до Номер обезличен кв.метров, жилая – до Номер обезличен кв.метров. В соответствии с заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства, проведенная реконструкция со строительством пристройки общей площадью Номер обезличен кв.метров соответствует градостроительным нормам и правилам.
Дело рассматривалось в отсутствие истцов, которые о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ясногорский рацйон Тульской области, по доверенности Некрасова К.Ю., в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных истцами требований не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
На основании п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст.ст.5,52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, а следовательно и приватизации относились лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как видно из договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с совхозом ... ..., зарегистрированного в администрации ... Дата обезличена года за Номер обезличен, квартира общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, была передана при приватизации указанного жилого помещения Степановой С.И., Степанову В.Н., Митрохину С.В., Митрохину М.В., Митрохиной Л.В., Степановой О.В. в совместную собственность, в связи с чем бюро технической инвентаризации ... ППКХ ... было выдано соответствующее регистрационное удостоверение за Номер обезличен от 0Дата обезличена года.
Вместе с тем, из технического паспорта на объект недвижимого имущества, справки Номер обезличен, выданной администрацией муниципального образования ... ..., видно, что фактически истцы владеют, пользуются на праве собственности и распоряжаются частью жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.метров, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.метров. расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен. К дому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район, проведенная реконструкция со строительством пристройки общей площадью Номер обезличен кв.метров по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... соответствует градостроительным нормам и правилам.
Учитывая, что фактически собственники осуществляют право владения, пользования и распоряжения частью жилого дома, неправильное указание объекта недвижимости препятствует в оформлении права собственности на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, проведенная реконструкция жилого помещения соответствует градостроительным нормам и правилам, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Степановой Светланы Ивановны, Степанова Владимира Николаевича, Митрохина Сергея Владимировича, Митрохина Михаила Владимировича, Митрохиной Любови Владимировны, Степановой Ольги Владимировны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об определении долей в праве совместной собственности на недвижимое имущество, изменении объекта технического учета недвижимости, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру, удовлетворить.
Определить за Степановой Светланой Ивановной, Степановым Владимиром Николаевичем, Митрохиным Сергеем Владимировичем, Митрохиным Михаилом Владимировичем, Митрохиной Любовью Владимировной, Степановой Ольгой Владимировной равные доли (доля в праве 1/6) в праве совместной собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащий Степановой Светлане Ивановне, Степанову Владимиру Николаевичу, Митрохину Сергею Владимировичу, Митрохину Михаилу Владимировичу, Митрохиной Любови Владимировне, Степановой Ольге Владимировне на праве долевой собственности, установив факт, что предметом договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с совхозом ... ..., зарегистрированного в администрации ... Дата обезличена года за Номер обезличен, фактически являлась часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение общей площадью Номер обезличен кв.метров, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.метров. расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен.
Признать за Степановой Светланой Ивановной, Степановым Владимиром Николаевичем, Митрохиным Сергеем Владимировичем, Митрохиным Михаилом Владимировичем, Митрохиной Любовью Владимировной, Степановой Ольгой Владимировной право общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.метров, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.метров. расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен.
Прекратить за Степановой Светланой Ивановной, Степановым Владимиром Николаевичем, Митрохиным Сергеем Владимировичем, Митрохиным Михаилом Владимировичем, Митрохиной Любовью Владимировной, Степановой Ольгой Владимировной право совместной собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен.
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий О.И. Данилина