Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ04 мая 2011 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.
при секретаре Рудой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-291/2011 по иску Евстратова Николая Георгиевича, Евстратовой Екатерины Сергеевны, Евстратова Сергея Николаевича и Евстратова Олега Николаевича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданам на праве долевой собственности, и признании права долевой собственности на часть жилого дома, прекращении права долевой собственности на квартиру,
установил:
Евстратов Н.Г., Евстратова Е.С., Евстратов С.Н. и Евстратов О.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права долевой собственности на жилой дом, в котором просили установить факт, что фактически в порядке приватизации по решению Ясногорского районного суда Тульской области от 02 апреля 2001 года, за ними признано право долевой собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тайдаково, ул.Строителей, ...; изменить объект технического учета, с 3-х комнатной квартиры, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, на часть жилого дома, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, расположенной по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тайдаково, ул.Строителей, ...; прекратить за Евстратовым Н.Г., Евстратовой Е.С., Евстратовым С.Н. и Евстратовым О.Н. право долевой собственности на квартиру №2, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тайдаково, ул.Строителей, ...; признать за Евстратовым Н.Г., Евстратовой Е.С., Евстратовым С.Н. и Евстратовым О.Н. право долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тайдаково, ул.Строителей, ....
В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании решения Ясногорского районного суда Тульской области от 02 апреля 2001 года, вступившего в законную силу 13 апреля 2001 года, в порядке приватизации за Евстратовым Н.Г., Евстратовой Е.С., ФИО5 и ФИО2 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Строителей п.Тайдаково Ясногорского района Тульской области.
Марейчева О.С. умерла 17 декабря 2002 года. При жизни Марейчева О.С. составила завещание, согласно которому завещала свою долю квартиры внуку – Евстратову О.Н. Он оформил наследство у нотариуса, который соглашением определил доли в праве долевой собственности по ? доли в праве за каждым.
Право долевой собственности на квартиру по ? доли за каждым истцы зарегистрировали в Тульском областном регистрационном центре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получив свидетельства о государственной регистрации права.
В правоустанавливающих документах жилое помещение значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом, к которому прилегает земельный участок.
Неправильное указание принадлежащего Евстратову Н.Г., Евстратовой Е.С., Евстратову С.Н., Евстратову О.Н. на праве долевой собственности жилого помещения как квартира, препятствует им оформлению в собственность земельного участка, которым они пользуются.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы истцам без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.
В то же время из технического паспорта от 20 сентября 1999 года, выданного Ясногорским бюро технической инвентаризации на домовладение видно, что по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тайдаково, ул.Строителей, д.7 находится двухквартирный жилой дом с надворными постройками.
С момента приобретения квартиры в собственность Евстратов Н.Г., Евстратова Е.С., Евстратов С.Н., Евстратов О.Н.. осуществляют все расходы, связанные с содержанием дома, производят текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически являются собственниками жилого дома.
Ответчик, администрация МО Ясногорский район Тульской области, в судебное заседание не явилась. От представителя администрации МО Ясногорский район Тульской области, по доверенности Некрасовой К.Н., в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании исковых требований.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно справки администрации МО Ясногорский район Тульской области №326 от 23 марта 2011 года, семья Евстратовых проживает в одноэтажном доме, построенном на 2 хозяина по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тайдаково, ул.Строителей, ... и пользуются земельным участком при нем.
Также и из других представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что принадлежащая Евстратову Н.Г., Евстратовой Е.С., Евстратову С.Н. и Евстратову О.Н. на праве долевой собственности квартира, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тайдаково, ул.Строителей, ..., ... фактически является одноэтажным жилым домом, состоящим из кухни, жилыми комнатами и верандой, к которому примыкает земельный участок.
Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащая Евстратову Н.Г., Евстратовой Е.С., Евстратову С.Н. и Евстратову О.Н. на праве долевой собственности квартира является одноэтажным жилым домом с кухней, жилыми комнатами, суд считает, что Евстратов Н.Г., Евстратова Е.С., Евстратов С.Н. и Евстратов О.Н. фактически являются собственниками жилого дома.
В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленные Евстратовым Н.Г., Евстратовой Е.С., Евстратовым С.Н. и Евстратовым О.Н. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Евстратова Николая Георгиевича, Евстратовой Екатерины Сергеевны, Евстратова Сергея Николаевича и Евстратова Олега Николаевича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданам на праве долевой собственности, и признании права долевой собственности на часть жилого дома, прекращении права долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Изменить объект технического учета, установив факт, что предметом решения Ясногорского районного суда Тульской области от 02 апреля 2001 года, вступившего в законную силу 13 апреля 2001 года, фактически является часть жилого дома Номер обезличен по ... д.Тайдаково Ясногорского района Тульской области, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м.
Прекратить за Евстратовым Николаем Георгиевичем, Евстратовой Екатериной Сергеевной, Евстратовым Сергеем Николаевичем, Евстратовым Олегом Николаевичем право долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тайдаково, ул.Строителей. ..., общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м.
Признать за Евстратовым Николаем Георгиевичем, Евстратовой Екатериной Сергеевной, Евстратовым Сергеем Николаевичем, Евстратовым Олегом Николаевичем, право долевой собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тайдаково, ул.Строителей, ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней
Председательствующий Н.Н.Курбатов