РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.
при секретаре Пешковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-70/2011 по иску Дагаевой Татьяны Леонтьевны и Дагаева Николая Геннадьевича к закрытому акционерному обществу «Технопарк» и администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на жилое помещение, установлении факта проживая в жилом помещении,
установил:
Дагаева Т.Л. и Дагаев Н.Г. обратились в суд с иском к ЗАО «Технопарк» и администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности в порядке приватизации по одной второй доле за каждым на квартиру, расположенную под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, и установлении факта проживания ими в данной квартире.
В обоснование иска Дагаевы Т.Л. и Н.Г. указали, что в 1988 году Дагаевой Т.Л. был выдан ордер на вселение в двухкомнатную квартиру, расположенную под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области. В октябре 2007 года из извещения об уплате коммунальных услуг узнали, что собственником квартиры является ЗАО «Технопарк». Их обращение в ЗАО «Технопарк» о передаче им в собственность квартиру в порядке приватизации осталось без ответа. Считают, что приобретение ЗАО «Технопарк» части здания, в котором расположена спорная квартира, не влияет на осуществление ими своих жилищных прав, в том числе на приватизацию квартиры.
В обращенном суду заявлении Дагаев Н.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании Дагаева Т.Л. и представитель истцов адвокат Антонова Т.В. иск поддержали.
Представитель ЗАО «Технопарк» по доверенности Соломатин А.А. иск не признал, пояснив, что истцы утратили право на приватизацию квартиры ввиду совершения в отношении нее ряда сделок, в результате который ЗАО «Технопарк» приобрел право собственности на квартиру. Ранее квартира находилась в ведении ОАО «Ясногорский машиностроительный завод», правопреемником которого ЗАО «Технопарк не является.
Представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности Некрасова К.Ю. в обращенном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьей 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 установлено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению (в том числе жилищный фонд) независимо от того, на чьем балансе он находится, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
23 февраля 1988 года Дагаевой Т.Л. на основании решения исполкома Ясногорского городского Совета народных депутатов выдан ордер №2803 на вселение в двухкомнатную квартиру общей площадь. 29,9 метров в настоящее время расположенную по адресу: Тульская область, г.Ясногорск, ул. Заводская, д. 8, кв. 9. Из контрольного талона к ордеру следует, что квартира предоставлена очереднику Дагаевой Т.Л. как работнице машзавода.
Регистрация Дагаевой Т.Л. с 21 августа 1980 года и Дагаева Н.Г. с 30 июня 1992 года в доме Номер обезличен по ... ... области подтверждается справкой ОАО «Расчетно-кассовый центр».
В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества дом под Номер обезличен по ... ... до с 12 августа 2004 года находился в собственности ОАО «Ясногорский машиностроительный завод», с 5 апреля 2006 года в собственности ООО производственно-коммерческая фирма «СТС-М», с 6 мая 2006 года – в собственности ЗАО «Технопарк».
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 6 мая 2006 года часть нежилого здания (пожарная часть) с пристройкой и навесом, общей площадью 709.1 кв. метров, жилой площадью 175,1 кв. метров, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи от 7 апреля 2006 года с ООО ПК фирма «СТС-М» принадлежит ЗАО «Технопарк».
Из представленных истцами квитанций следует, они вносили в квартирную плату и оплачивали коммунальные услуги в МУП «Жилищное ремонтно-эксплуатационное производственное предприятие», а с 2007 года в ЗАО «Технопарк».
Из свидетельства о праве бессрочного пользования на землю, выданного главой администрации г.Ясногорска Тульской области 29 января 1993 года, Ясногорскому машиностроительному заводу в бессрочное пользование предоставлен земельный участок по ..., ..., площадью 0,52 га, что свидетельствует о том, что расположенный на участке дом под Номер обезличен по ул. Заводская находился в управлении государственного предприятия Ясногорский Машиностроительный завод.
Согласно сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области Ясногорский машиностроительный завод ранее находился в федеральной собственности.
Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В статье 18 того же Закона указано, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 30 Федерального закона от 28 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты жилищного фонда могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению
Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Зона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, судом установлено, что на момент вселения Дагаевых Т.Л. и Н.Г. в спорную квартиру она находилась введении государственного предприятия – Ясногорского машиностроительного завода, следовательно за истцами сохраняется право ан приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Требования Дагаевых Т.Л. и Н.Г. об установлении факта проживания в спорной квартире удовлетворению не подлежат, поскольку факт их проживания в квартире подтверждается ордером на вселение в квартиру и квитанциями о внесении квартирной платы. Истцами не указано, для какой цели им необходимо установит данный факт и не приведены доказательства, подтверждающих невозможность получения надлежащих документов.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Дагаевой Татьяной Леонтьевной и Дагаевым Николаем Геннадьевичем в порядке приватизации право собственности по одной второй доле за каждым на квартиру, расположенную под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области.
Требования Дагаевой Татьяны Леонтьевны и Дагаева Николая Геннадьевича в части установления факта проживания в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: