РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 мая 2011 года. г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.,
при секретаре Жувагине А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2011 по иску Пахомовой Ларисы Викторовны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, сохранении помещения в перепланированном виде, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,
установил:
Пахомова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район, в котором просила установить, что предметом договора купли-продажи, заключенного Парамоновым А.Ю. и ей, удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области ФИО2 5 марта 2003 года, являлась часть жилого дома общей площадью 79,7 кв. метров, площадью 53,0 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,7 кв. метров, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., сохранить в переоборудованном состоянии указанное жилое помещение общей площадью 66,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,7 кв. метров. с переоборудованным помещением под литером А2, изменить объект технического учета с 3-х комнатной квартиры общей площадью 79,7 кв. метров, площадью 53,0 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,7 кв. метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на часть жилого дома общей площадью 66,9 кв. метров, в том числе жилой 40,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., прекратить ее право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 79,7 кв. метров, площадью 53,0 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,7 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Дело Пахомова Л.В. просила рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности ФИО3 в обращенном суду заявлении также просила рассмотреть в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО8 на основании договора купли-продажи от 5 марта 2003 года, заключенного с ФИО9, удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области ФИО2 5 марта 2003 года, реестровый номер 582, и свидетельства о государственной регистрации права, является собственницей 3-х комнатной квартиры общей площадью 79,7 кв. метров, площадью 53,0 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,7 кв. метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
27 июня 2003 года ФИО5 вступила в брак с ФИО4 и ей была присвоена фамилия Пахомова, что подтверждается справкой № 143 о заключении брака, выданной отделом ЗАГС администрации муниципального образования Ясногорский район 19 апреля 2011 года.
В 2004 году ФИО6 за счет собственных средств утеплила веранду под лит А2 и установила в ней ванну, вследствие чего общая площадь увеличилась на 13,9 кв.м. и стала составлять 66,9 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 40,7 кв.м..
Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу жизни или здоровью.
Согласно заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район ФИО7 проведенная реконструкция жилого дома Номер обезличен по ... в ... - перепланировка лит А2, соответствует градостроительным нормам и правилам.
Таким образом, Пахомова Л.В. фактически является собственником части жилого дома.
В соответствие с ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих значение фактов.
В соответствие со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства недвижимого имущества, выданной 24 марта 2011 года работниками Ясногорского производственного участка Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за № 141 следует, что общая площадь квартиры составляет 66,9 кв. метров, жилая площадь 40,7 кв. метров.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования Пахомовой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Установить, что предметом договора купли-продажи, заключенного Парамоновым Александром Юрьевичем и Пахомовой (Макаревич) Ларисой Викторовной, удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области ФИО2 5 марта 2003 года, реестровый номер 582, являлась часть жилого дома общей площадью 79,7 кв. метров, площадью 53,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 40,7 кв. метров, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Сохранить в переоборудованном состоянии жилое помещение - квартиру, общей площадью 66,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,7 кв. метров с переоборудованным помещением под литером А2, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Изменить объект технического учета с 3-х комнатной квартиры общей площадью 79,7 кв. метров, площадью 53,0 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,7 кв. метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на часть жилого дома общей площадью 66,9 кв. метров, в том числе жилой 40,7 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Право собственности Пахомовой (Макаревич) Ларисы Викторовны на квартиру Номер обезличен, общей площадью 79,7 кв. метров, площадью 53,0 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,7 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., прекратить.
Признать за Пахомовой Ларисой Викторовной право собственности на часть жилого дома общей площадью 66,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,7 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в тульский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: