РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.,
при секретаре Жувагине А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-366/2011 года по иску Шкоды Антонины Викторовны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области и Кожухову Николаю Васильевичу о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
установил:
Шкода А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, Кожухову Николаю Васильевичу о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указав, что на основании регистрационного удостоверения, выданного Ясногорским БТИ 9 июля 1974 года №642, ФИО4 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... 4 октября 1974 года ФИО4 подарил ФИО3 одну вторую долю указанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 642 кв. метра, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным 4 октября 1974 года государственным нотариусом Ясногорской государственной нотариальной конторы и зарегистрированным в реестре за №2165 на имя ФИО3 и ФИО4 на основании постановления администрации района от 20 октября 1992 года №419 и вышеуказанных правоустанавливающих документов 20 сентября 1993 года были выданы свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен и Номер обезличен, согласно которого каждому для индивидуального жилищного строительства было предоставлено в собственность в размере одной второй доли земли площадью по 321 кв. метров. Свидетельство о праве собственности на землю от 20 сентября 1993 года на имя ФИО4 было выписано незаконно, так как 22 сентября 1985 года ФИО4 умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти 11-БО Номер обезличен, выданным 14 декабря 2010 года.
Указав, что оформить свое право на земельный участок площадью 321 кв.м. и одну вторую долю жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., во внесудебном порядке не может, истец просит суд признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен, выданное 20 сентября 1993 года на имя ФИО4, о предоставлении в собственность 321 кв. метров и признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 301 кв.м. и одну вторую долю жилого дома, по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Истец Шкода А.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Представитель истца адвокат ФИО5 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
В обращенном суду заявлении представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск Шкоды А.В. признала.
Ответчик Кожухов Н.В. в обращенной суду телеграмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал Шкоды А.В. признал.
Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных Шкодой А.В. требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также вследствие иных действий граждан.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из регистрационного удостоверения, выданного Ясногорским БТИ 9 июля 1974 года за №642 следует, что ФИО4 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
4 октября 1974 года ФИО4 подарил ФИО3 одну вторую долю вышеуказанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 642 кв. метра, что подтверждается договором дарения, удостоверенным 4 октября 1974 года государственным нотариусом Ясногорской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за №2165.
На имя ФИО3 и ФИО4 на основании постановления главы администрации г.Ясногорска от 20 октября 1992 года №419 и вышеуказанных правоустанавливающих документов 20 сентября 1993 года были выданы свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен и 1447, согласно которого каждому для индивидуального жилищного строительства было предоставлено в собственность по одной второй доле земельного участка площадью по 321 кв. метров.
Свидетельство о праве собственности на землю от 20 сентября 1993 года на имя ФИО4 было составлено необоснованно, поскольку 22 сентября 1985 года Кожухов В.И. умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти 11-БО Номер обезличен, выданным 14 декабря 2010 года.
Решением Ясногорского районного суда Тульской области от 24 апреля 1995 года, вступившим в законную силу 4 мая 1995 года, продлен срок принятия наследства и за ФИО2 признано право собственности на одну вторую долю домовладения Номер обезличен по ... ....
15 февраля 1996 года ФИО2 подарил Шкоде А.В. принадлежащую ему на праве частной собственности на основании решения Ясногорского районного суда Тульской области от 24 апреля 1995 года одну вторую долю жилого дома, что подтверждается договором, удостоверенным 15 февраля 1996 года нотариусом Ясногорского района Тульской области, зарегистрировано в реестре за №12.
На основании постановления главы администрации города Ясногорска от 20 февраля 1996 года №85 за Шкоде А.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 308 кв. метров, расположенный при домовладении Номер обезличен по ... .... что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХ111 ТУО-23 Номер обезличен и приложением к свидетельству - планом на участок земли, передаваемый в собственность Шкоде А.В.
Фактически земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., составляет 609 кв. метров, что подтверждается картой (планом) границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Таким образом, в собственности ФИО9 находился земельный участок площадью 301кв. метров (609-308=301кв. метров).
Факт смерти ФИО3, наступившей 15 ноября 1995 года, подтверждается свидетельством о смерти 1-БО Номер обезличен, выданным 15 ноября 1995 года Ясногорским районным отделом ЗАГС Тульской области.
После смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее из одной второй доли жилого дома 1955 года постройки и земельного участка площадью 308 кв. м, расположенных по адресу: ..., ..., .... ФИО3 родственников не имела и после ее смерти Шкода А.В. стала пользоваться всем домом и всем земельным участком при доме площадью 609 кв. метров, осуществляла его ремонт, пользуется им до настоящего времени, то есть боле 15 лет.
Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) №773 от 18.12.2010 года следует, что действительная инвентаризационная стоимость жилого дома с надворными постройками, 1955 года постройки, расположенного по адресу: ..., ..., ..., составляет 89242 рублей, общая площадь дома составляет 28,6 кв. метров, в том числе жилая площадь 22,0 кв. метров.
Из кадастровой выписки о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 22.11.2010 видно, что земельный участок с кадастровым номером 71:23:010304:163 по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью 321 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 20 сентября 1993 года Номер обезличен.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
На протяжении с 1995 года Шкода А.В., не являясь собственником одной второй доли данного жилого дома и земельного участка площадью 301кв.м. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, осуществляет эксплуатацию имущества в связи с его назначением, что в силу ст.234 ГК РФ означает приобретение права собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен, выданное 20 сентября 1993 года на имя ФИО4, о предоставлении в собственность земельного участка площадью 321 кв.метров.
Признать за Шкодой Антониной Викторовной в порядке приобретательной давности право собственности на одну вторую долю жилого дома с надворными постройками, общей площадью 28,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 22,0 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Шкодой Антониной Викторовной в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 301 кв. метр из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: