Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при секретаре Шамовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Ильинской Нины Петровны и Шмельцле Светланы Владимировны в интересах несовершеннолетней Шмельцле Алины Робертовны к администрации муниципального образования Ясногорский район об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, о признании права долевой собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру,

установил:

Ильинская Нина Петровна и Шмельцле Светлана Владимировна в интересах несовершеннолетней Шмельцле Алины Робертовны, обратились в Ясногорский районный суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, о признании права долевой собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру.

            Мотивировали свои требования тем, что по решению Ясногорского районного суда Тульской области от Дата обезличена года по делу Номер обезличен признано за Ильинской Ниной Петровной, Ильинским Владимиром Михайловичем, Шмельцле Алиной Робертовной право собственности в порядке приватизации (по 1/3 доли за каждым) квартиры Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... области.

            Право собственности зарегистрировано Дата обезличена года, запись регистрации Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.

            В связи со смертью Ильинского Владимира Михайловича, согласно свидетельства о праве на наследство за Номер обезличен от Дата обезличенаг. Ильинская Нина Петровна является наследником 1/3 имущества принадлежащего Ильинскому Владимиру Михайловичу, запись регистрации за Номер обезличен.

            Считают, что зарегистрированная за ними по праву долевой собственности квартира не отвечает требованиям ст.ст.289, 290 ГК РФ, а именно: собственнику квартиры в многоквартирном доме на ряду с помещением, занимаемым под квартиру, должна принадлежать и доля в праве собственности на общее имущество дома, общее помещение, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

            Они владеют объектом права на праве долевой собственности единолично, трехкомнатная квартира в общей долевой собственности в многоквартирном доме не состоит, что подтверждается ее технической характеристикой, изложенной в техническом паспорте на жилой дом, выданной БТИ ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.

            Принадлежащий им объект права - трехкомнатная квартира расположена на земельном участке, что подтверждается данными технического паспорта, тогда как участники общей долевой собственности в многоквартирном доме и собственники, владеющие долей в праве собственности на общее имущество дома земельного участка не имеют.

            Намерены оформить в собственность земельный участок, на котором расположен зарегистрированный за ними объект права, поэтому им необходимо решение суда, устанавливающее, что объект права, собственниками которого они являются представляет собой часть жилого дома, а не квартиру.

            Согласно данных технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) жилой дом Номер обезличен по ... ... области имеет площадь Номер обезличен кв.м., в том числе жилую площадь Номер обезличен кв.м., Номер обезличен года постройки, процент износа Номер обезличен

            Согласно справки комитета имущественных и земельных отношений архитектуры и градостроительства Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... в муниципальной собственности не числится.

            Просили суд:

 - изменить объект технического учета – трехкомнатную квартиру, принадлежащую им – Ильинской Нине Петровне, доля в праве собственности Номер обезличен, Шмельцле Алине Робертовне, доля в праве собственности 1/3, на часть жилого одноэтажного кирпичного дома расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен года постройки, процент износа Номер обезличен

 - прекратить право долевой собственности (доля в праве каждого 1/3) Ильинской Нины Петровны, Ильинского Владимира Михайловича, Шмельцле Алины Робертовны на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...;

 - признать за Ильинской Ниной Петровной, долю в праве собственности Номер обезличен Шмельцле Алиной Робертовной долю в праве собственности Номер обезличен на часть жилого одноэтажного кирпичного дома общей площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен года постройки, процентом износа Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....  

            Истцы – Ильинская Нина Петровна, Шмельцле Светланы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетней Шмельцле Алины Робертовны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.

            Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Некрасова К.Ю., в судебное заседание не явилась, поступило заявление о  рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно частям 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из материалов дела судом установлено, что согласно копии решения Ясногорского районного суда от Дата обезличена года, копии свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, копии выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от Дата обезличенаг. за Ильинской Ниной Петровной, Ильинским Владимиром Михайловичем, Шмельцле Алиной Робертовной зарегистрировано право собственности (по Номер обезличен доли за каждым) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Ясногорске Тульской области.

В соответствии с копией свидетельства о смерти от Дата обезличена года Ильинский Владимир Михайлович умер Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о смерти Номер обезличен.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., выданного Ильинской Нине Петровне после смерти Ильинского Владимира Михайловича, следует, что наследство состоит из Номер обезличен доли квартиры, находящейся в г.Ясногорске Тульской области, по ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м. Квартира расположена в одноэтажном кирпичном ... года постройки.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года за Ильинской Ниной Петровной зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве Номер обезличен на объект права – 3-комнатную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст.16 ЖК РФ, занимаемое Ильинской Нине Петровне, Шмельцле Алиной Робертовной жилое помещение общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...,кв.1 является не квартирой, а частью жилого дома.

Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности от Дата обезличена года, свидетельстве о регистрации права собственности от Дата обезличена года в качестве объекта недвижимости указана 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь Номер обезличен кв.м., этаж 1, адрес объекта: ..., ..., ..., ..., ..., что препятствует истцу в оформлении прав на прилегающий к части жилого дома земельный участок, которым они пользуются.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска Ильинской Нины Петровны и Шмельцле Светланы Владимировны в интересах несовершеннолетней Шмельцле Алины Робертовны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Ильинской Нины Петровны и Шмельцле Светланы Владимировны в интересах несовершеннолетней Шмельцле Алины Робертовны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области удовлетворить.

Изменить объект технического учета, установив факт, что 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь Номер обезличен кв.м., этаж 1, адрес объекта: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащая Ильинской Нине Петровне, доля в праве собственности Номер обезличен, Шмельцле Алине Робертовне, доля в праве собственности Номер обезличен, фактически является частью жилого дома Номер обезличен по ... ... области общей площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен года постройки.

Прекратить за Ильинской Ниной Петровной, Ильинским Владимиром Михайловичем, Шмельцле Алиной Робертовной право собственности (по Номер обезличен доли за каждым) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области.

Признать за Ильинской Ниной Петровной, доля в праве собственности Номер обезличен Шмельцле Алиной Робертовной, доля в праве собственности Номер обезличен, право долевой собственности на часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен года постройки расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Попов