РЕШЕНИЕ

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            01.07.2011 года г.Ясногорск                                                                                                            

            Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Курбатова Н.Н.,

при секретаре Рудой М.В.,

с участием представителя истца Шишкиной Е.Н.,

ответчика Максимова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-282/2011 года по иску Скворцова А.Н. к СНТ №30 «Железнодорожник» №1, Максимову Н.И. об устранении нарушений прав собственника земельного участка,

                                                                 установил:

            Скворцов А.Н. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу №30 «Железнодорожник-1», Максимову Н.И. в котором просил обязать ответчика Максимова Н.И. прекратить нарушение его права пользования земельным участком №133, расположенным в садоводческом товариществе №30 «Железнодорожник-1» Ясногорского района Тульской области общей площадью 0,07 га, восстановить границу между земельными участками №132 и №133 и снести за свой счет хозяйственную постройку (сарай), освободив земельный участок №133.

            В ходе судебного разбирательства Скворцов А.Н. уточнил исковые требования и просил: определить местоположение границ земельного участка №133 кадастровый номер 71:23:060438:139 в координатах акта обмера земельного участка ГУП ТО «Тульское городское земельно-кадастровое бюро» от 27.06.2011 года; обязать Максимова Н.И. восстановить смежную границу между земельными участками №132 и №133 в координатах акта обмера земельного участка ГУП ТО «Тульское городское земельно-кадастровое бюро» от 27.06.2011 года; обязать Максимова Н.И. снести за свой счет хозяйственную постройку (сарай) на земельном участке №132 кадастровый номер 71:23:060438:138, построенный с нарушением требований Устава СНТ №30 «Железнодорожник-1».  

            В обоснование исковых требований Скворцов А.Н. указал, что с 1978 года он является членом садоводческого товарищества «Железнодорожник-1» (ранее коллективный сад НОД-7) и имеет в собственности земельный участок №133 площадью 0,07 га.

            На его земельном участке расположены дача (садовый домик), сарай для хранения хозяйственного инвентаря, туалет.

            Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 01.12.1992 года №2360 земельный участок №133 общей площадью 0,07 га предоставлен ему в собственность для садоводства.

            С его участком граничит земельный участок №132, собственником которого является Максимов Н.И.

            С момента приобретения им садового домика по настоящее время границы земельных участков в садоводческом товариществе определялись разделительными траншеями, фактически выполнявшими функцию забора.

            Он считает, что документальное определение границ земельных участков №133 и №132 установлено инвентарным планом земельного участка территории сада огорода Тульского отделения МЖД, правопреемником которого является СНТ №30 «Железнодорожник-1», исполненным 08.10.1975 года, на основании которого в последствии и выдавались свидетельства о праве собственности на землю.

            Площадь земельного участка №133 составляет 681,9 кв.м., согласно длины прямых линий, обозначенных на инвентарном плане 26,9х25,35м.

            Документально площадь его земельного участка также закреплена членской книжкой садовода. Выданной 30.06.1978 года, в которой указана площадь земельного участка-681,9 кв.м.

            В 2009 году он занялся оформлением землеустроительных документов. Для чего обратился в ООО «ППП «АДТ» для проведения межевания земельного участка, в ходе чего было установлено, что со стороны земельного участка №132 Максимовым Н.И. изменена граница между их участками и граница Максимовым Н.И. установлена самовольно вдоль остатков плодовых деревьев, расположенных на его земельном участке.

            Согласно карты-плана границ земельных участков №133 и №132 изготовленной ООО «ППП «АДТ» 21.06.2010 года площадь его земельного участка составляет 643 кв.м., что значительно меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе-свидетельстве о праве собственности на землю от 01.12.1992 года №2360.

            В то же время площадь земельного участка №132 по данным инвентаризации 1975 года составляет 564,7 кв.м (25,1м х 22,5 м). а по результатам обмера, произведенного ООО «ППП «АДТ» 21.06.2010 года 606 кв.м, что значительно больше данных 1975 года. При этом наличие какого-либо сарая на участке №132 ни в одном плане не обозначено.

            Считает, что инвентаризационные данные от 02.12.1984 года по участкам №132 и №133 являются недостоверными, поскольку карточки участков не позволяют идентифицировать владельцев участков, данные обмера не соответствуют данным обмера 1975 года.

            Далее, в связи с изменением границ участков, Максимов Н.И. возвел хозяйственную постройку (сарай) на принадлежащем ему земельном участке и в непосредственной близости к его сараю.

            Самовольное изменение границ земельного участка и сарай, самовольно возведенный на его земельном участке, препятствуют осуществлению его планов по освоению, использованию и распоряжению принадлежащим ему по праву сосбственности земельным участком.        

            Самовольное изменение Максимовым Н.И. местоположения границ между их земельными участками создает препятствия в изготовлении межевого плана и постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка.

            Также самовольное изменение Максимовым Н.И. местоположения границ между земельными участками, самовольное строительство сарая грубо нарушает Устав СНТ №30 «Железнодорожник-1».

            На устные замечания о не чинении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком №133, Максимов Н.И. никак не отреагировал.    

            Считает, что Максимовым Н.И. были нарушены п.1.6, 1.7, 2.11, приложение №1 Устава СНТ №30 «Железнодорожник-1».

            Считает, что в соответствии со ст.ст.12, 209, 222, 304 ГК РФ, ст.ст.60, 64 ЗК РФ он имеет право требовать возложения на Максимова Н.И. обязанности прекратить нарушение его права пользования принадлежащим ему на праве собственности земельным участком №133.

            В судебное заседание истец Скворцов А.Н. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

            Представитель истца по доверенности Шишкина Е.Н. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, подтвердив тот факт, что до 2009 года межевания земельного участка №133 в установленном законом порядке не проводилось.

            Ответчик Максимов Н.И. против исковых требований возразил, пояснив, что смежная граница между земельными участками №133 и №132, которая была обозначена работниками ООО «ППП «АДТ» при проведении межевания на карте-плане от 21.06.2010 года, была установлена и существует с момента создания садового товарищества и с того времени не изменялась. По данной границе им изначально, еще при старом собственнике земельного участка №133, были установлены металлические столбы, которые стоят на своих местах до настоящего времени. Впоследствии после покупки земельного участка №133 Скворцовыми, они прямо на этой границе посадили две сливы, от которых в настоящий момент сохранились лишь сухие стволы. Сарай на его земельном участке, который требует снести Скворцов, также был построен им много лет назад прямо на границе земельных участков и с того времени никуда не переносился. До 2010 года никакого межевания своего земельного участка он не проводил и его границы в установленном законом порядке не закреплялись. Поскольку смежная граница, обозначенная на плане, при межевании его земельного участка сложилась и существует на протяжении всего периода времени существования садового товарищества, то исковые требования Скворцова считает необоснованными.

            Представитель ответчика СНТ №30 «Железнодорожник-1» Власов А.Н. против удовлетворения исковых требований возразил, пояснив, что с 2003 года он является председателем данного садового товарищества. На протяжении всего этого периода времени смежная граница между садовыми участками №133 и №132 проходила по тем металлическим столбам, которые в настоящий момент сохранились по границе этих земельных участков. Сарай Максимова Н.И. установленный на границе данных земельных участков на данном месте стоит на протяжении всего периода времени, сколько ему известно и никуда не перемещался. Никаких споров по поводу смежной границы между собственниками данных земельных участков до последнего момента не возникало. В соответствии с ранее действовавшим законодательством земельные участки под садоводство предоставлялись не более 600 кв.м. Увеличение площади земельных участков относительно той, которая указана в членских книжках садоводов могла произойти только за счет того, что садоводами стала использоваться межа, которая ранее существовала между каждым садовым участком.

            Выслушав мнение сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

            Как установлено в судебном заседании права на земельные участки, смежная граница которых оспаривается Скворцовым А.Н. возникли у сторон в период действия Земельного кодекса РСФСР 1970 года.

В соответствии со ст.74-78 Земельного кодекса РСФСР 1970 года предусматривалось, что земельные участки для садоводства, огородничества предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям, а не персонально гражданам, являющимся членами садоводческих товариществ и размеры земельных участков, предоставляемых для коллективного садоводства и огородничества, устанавливались Советом Министров РСФСР.

Отношения по ведению коллективного садоводства были урегулированы постановлением Совета Министров РСФСР от 18.03.1966 года «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР», которое установило порядок создания садоводческих товариществ и отвода предприятиям, учреждениям, организациям земельных участков для этих целей, а также предусматривало, что выделение членам садоводческого товарищества земельных участков производится правлением такого садоводческого товарищества по решению администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюзной организации в размерах до 600 кв.м.

В постановлении Совета Министров СССР от 29 12.1984 года №1286 «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества» также было определено, что в коллективных садах членам садоводческих товариществ земельные участки выделяются в размере от 400 до 600 кв.м.

Типовым Уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих, утвержденным приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР и Министерства сельского хозяйства РСФСР от 18.05.1966 года №161/227, с изменениями и дополнениями, внесенными приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР и Министерства сельского хозяйства РСФСР от 3.07.1978 №308/399 и от 02.02.1982 года №80/104, Типовыми Уставами садоводческого товарищества, утвержденными впоследствии постановлениями Совета Министров РСФСР от 11.11.1985 года  №517 и от 31.03.1988 года №112 предельные размеры земельных участков предоставляемых гражданам для этих целей также были определены до 600 кв.м.  

В соответствии с Типовыми уставами садоводческих товариществ, конкретные размеры земельных участков, выделяемых членам садоводческого товарищества, устанавливались органами, предоставляющими земельные участки под коллективное садоводство, а также предусматривалась выдача правлением садоводческого товарищества каждому члену товарищества членской книжки, в которую наряду с прочими сведениями должны были заноситься данные о выделенном ему земельном участке.

Из членских книжек садовода следует, что Скворцов А.Н. членом садоводческого некоммерческого товарищества №30 «Железнодорожник-1» (ранее с/т при МК НОД-7 Тульского отделения Московской железной дороги) является с 1978 года, а ответчик Максимов Н.И. с 1977 года и согласно записям в членских книжках площадь земельного участка находившегося в пользовании у Скворцова А.Н. составляла 681,9 кв.м., а находившегося в пользовании у Максимова Н.И. 615 кв.м., тогда как согласно действующего на тот момент законодательства площадь их земельных участков не могла превышать 600 кв.м.

Из инвентарных планов садового товарищества по результатам инвентаризации 1975 года и 1984 года следует, что границы земельного участка Максимова Н.И. с 1975 по 1984 год не изменялись и площадь его земельного участка по результатам инвентаризации органами БТИ, как в первом, так и во втором случае составляла 564, 75 кв.м. (22,50х 25,1).

В то же время границы земельного участка Скворцова А.Н. за указанный период претерпевали изменения, и если по результатам инвентаризации проведенной органами БТИ в 1975 году площадь данного участка составляла 681,92 кв.м. (25, 35 х 26,90), то по результатам инвентаризации 1984 года 587,34 кв.м. (23,40 х 25,1). При этом из инвентарных планов видно, что площадь данного земельного участка изменилась за счет сокращения длины земельного участка от проезда в глубь участка с 26,90 м до 25,1 м и за счет сокращения ширины земельного участка от границы земельного №132 принадлежащего Максимову Н.И. вдоль проезда до земельного участка №134 принадлежащего Гордеву с 25,35 м. до 23,40 м.

При этом, из данных планов инвентаризации видно, что на 1984 год произошло и соответствующее увеличение ширины земельного участка №134 принадлежащего Гордеву вдоль проезда с 21,35м до 22,20 м.

Приведенные обстоятельства, дают суду основания сделать вывод о том, что со стороны Максимова Н.И. в указанный период никакого захвата чужой территории место не имело.

Впоследствии постановлением Совета Министров РСФСР от 05.07.1989 года №216 «О дополнительных мерах по развитию личных подсобных хозяйств граждан, коллективного садоводства и огородничества, подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций и учреждений, расширению кооперации предприятий промышленности и сельского хозяйства» было разрешено увеличивать в необходимых случаях размер садового участка, выделяемого члену садоводческого товарищества, до 10 соток (1000 кв.м.) с учетом состава семьи, а также местных условий.

Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 года было определено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения садоводства, а также для иных целей (ст.4).

Для ведения садоводства в собственность граждан было решено бесплатно передать, все ранее предоставленные земли.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 22.02.1991 года №110 было утверждено Положение о порядке предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, а также для ведения садоводства, огородничества.

Таким образом, до 1991 года земельные участки предоставлялись садоводческим (огородническим) товариществам на праве постоянного бессрочного пользования, а права самих граждан на земельные участки никак не фиксировались и правоустанавливающие документы на такие участки им не выдавались.

В статье 66 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего до вступления в силу Земельного кодекса РФ 2001 года было закреплено, что земельные участки для коллективного садоводства и огородничества предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в собственности самих садоводческих товариществ и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

Законом РФ от 23.12.1992 года «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» было предоставлено право собственности на землю и для ведения дачного хозяйства.

Граждане, имевшие земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, в соответствии с данным законом сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы и были вправе приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене.

            То есть, право граждан на получение в собственность земельных участков возникло только с принятием закона «О земельной реформе».

            Статьей 8 Закона РСФСР «О земельной реформе» предусматривалось, что при проведении реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов, а для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли.

            Во исполнение данного Закона, Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» было принято постановление Правительства РФ от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю».

            Постановлением главы администрации Ясногорского района Тульской области от 20.10.1992 года №419 «Об ускорении перерегистрации землепользований всех юридических лиц и граждан было принято решение о перерегистрации всех землепользователей, имеющих земельные участки в пределах Ясногорского района и выдаче им свидетельств о праве на землю, при этом площадь земельного участка предоставляемого каждому владельцу в постановлении не конкретизировалась.

В соответствии с данным постановлением Скворцову А.Н. главой администрации Ясногорского района Тульской области было выдано свидетельство о праве собственности на землю №2360 от 01.12.1992 года, из которого следует, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №133 в с/т «Железнодорожник-1», предоставленный для садоводства и огородничества площадью 0,07 га.

Аналогичное свидетельство о праве собственности на землю №2314 от 01.12.1992 года, главой администрации Ясногорского района Тульской области, было выдано Максимову Н.И., из которого следовало, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №132 в с/т «Железнодорожник-1», предоставленный для садоводства и огородничества площадью 0,06 га.

Однако при выдаче данных свидетельств фактическая площадь земельных участков, находящихся во владении Скворцова А.Н. и Максимова Н.И. не уточнялась и межевание их земельных участков не проводилось. Какие-либо геодезические координаты, позволяющие определить точное местоположение границ земельных участков на местности и их угловых точек, в данных свидетельствах не указаны.

В ст.36 Конституции РФ принятой в 1993 году закреплено, что право частной собственности граждан возникает в порядке и способом, определенными законодательством РФ и ее субъектов.

Как указывалось выше, приобретение земельных участков в частную собственность для ведения дачного хозяйства, садоводства осуществляется в соответствии с Законом от 23.12.1992 года «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».

В соответствии с земельным законодательством конкретные размеры приобретаемых земельных участков, а также порядок и условия пользования ими определяют субъекты Федерации путем издания собственного законодательства по этим вопросам.

Согласно п.1 Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 года гражданам, получившим земельные участки до 01.01.1991 года на праве пожизненного наследуемого владения и пользования, в том числе сверх установленных предельных норм, и использующим их для ведения коллективного садоводства, дачного строительства, должны быть переданы эти участки бесплатно в частную собственность.

В соответствии с Законом Тульской области от 30.06.2004 года №456-ЗТО «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в Тульской области» максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства на территории области установлены в 0,25 га.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения в отношении земельных участков закреплены в ст.40 Земельного кодекса РФ. 

В п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В ст.261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

С изданием Указа Президента РФ от 11.12.1993 года №2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость», принятием «Инструкции по межеванию земель», утвержденной 08.04.1996 года Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству кадастровый учет земельных участков стал вестись относительно условных координат.

Федеральным законом от 02.01.2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» был установлен новый порядок ведения кадастрового учета земельных участков исходя из четкого определения их местоположения посредством жесткой привязки к местности.

В ст.17 Федерального закона от 18.06.2001 года №78-ФЗ «О землеустройстве» закреплено, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

В соответствии с п.6 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 года №660, присвоение кадастровых номеров стало осуществляться после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных земельных участков.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ при составлении кадастровых планов земельных участков границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В п.4 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположения его границ, вносятся в единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и плана такого объекта недвижимого имущества или иного документа, предусмотренного настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права собственности на такой объект недвижимого имущества, либо в случае, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, на основании заявления правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого земельного участка.

В соответствии со ст.1 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст.7 указанного Закона в Государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок и его площадь.

Как установлено в судебном заседании с момента предоставления земельных участков в собственность сторон и до 2009 года, никаких землеустроительных работ по принадлежащим Скворцову А.Н. и Максимову Н.И. земельным участкам, в целях закрепления их границ с привязкой их к соответствующим координатам, не проводилось и границы участков на местности определены, исходя из сложившегося на протяжении нескольких лет порядка пользования земельными участками.

 Данный факт подтверждается, в том числе кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 26.08.2009 года №7123/212/09-11419 и кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 29.11.2009 года №7123/217/09-16160 выданными управлением Роснедвижимости по Тульской области, из которых следует, что в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке №133 в садоводческом товариществе №30 «Железнодорожник-1» Федяшевской сельской территории Ясногорского района Тульской области, которому присвоен кадастровый номер 71:23:060438:139, собственником которого является Скворцов А.Н. и площадь которого в реестре значится как 700 кв.м., а также о земельном участке №132 в садоводческом товариществе №30 «Железнодорожник-1» Федяшевской сельской территории Ясногорского района Тульской области, которому присвоен кадастровый номер 71:23:060438:138 собственником которого является Максимов Н.И. и площадь которого в реестре значится как 600 кв.м.

При этом из раздела 16 указанных выписок следует, что границы данных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 15.11.2010 года №01/054/2010-604 и от 27.10.2010 года №23/005/2010-460 следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельные участки №132 и №133 в садоводческом товариществе №30 «Железнодорожник-1» Ясногорского района Тульской области в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Баркашова Д.Е. следует, что он работает инженером-геодезистом в ООО «ППП «АДТ» и в соответствии с договором проводил межевание земельного участка №132 в садовом товариществе №30 «Железнодорожник-1» принадлежащего Максимову Н.И.. При проведении межевания границы земельного участка определялись на основании представленного заявителем свидетельства о праве собственности на землю, с учетом фактически используемой им площади земельного участка, существующих на местности границ земельного участка и показаний собственника земельного участка №132 Максимова Н.И., а также присутствующего при межевании представившегося владельцем земельного участка №133 Андрея. В частности, на момент проведения межевания участка №132 на нем со стороны участка №131 был установлен забор, параллельно которому, через межу, используемую для прохода, был установлен аналогичный забор и на участке №131. Со стороны проезда и с противоположной от него стороны на участке №132 имелись ограждения. Смежная граница между участками №132 и №133 была обозначена вбитыми в землю металлическими трубами, внешний вид и состояние которых свидетельствовало, что они на данном месте установлены очень длительное время. Также на границе этих земельных участков имелись два ствола от спиленных слив. В качестве ориентира границы между земельными участками №132 и №133 со стороны проезда присутствующими при межевании владельцами смежных участков был указан установленный там желто-оранжевый столб, а с задней стороны участков, точка, находящаяся между имеющимися там сараями. Когда он провел между этими точками прямую линию, то смежная граница между этими участками получилась смещенной от вбитых вдоль границы столбов в сторону участка №132, но Максимов Н.И. против этого возражать не стал. В результате проведенного межевания фактическая площадь земельного участка №132 оказалась равной 606 кв.м., то есть на 6 кв.м. больше чем указано в свидетельстве о праве собственности, что допускается дачной амнистией. На момент проведения землеустроительных работ какие-либо сведения о координатах поворотных точек и границах земельных участков №132 и №133 в Государственном кадастре недвижимости отсутствовали. При изготовлении плана земельного участка Максимова Н.И. им на плане не был отражен сарай расположенный на данном земельном участке, поскольку, он находится в крайне ветхом состоянии и со слов Максимова Н.И., он собирался его сносить.

Показания свидетеля Баркашова Д.Е. о местоположении смежной границы между участками №132 и №133 согласуются с показаниями представителя СНТ №30 «Железнодорожник-1» Власова А.Н., а также подтверждаются представленными ответчиком Максимовым Н.И. фотографиями, на которых видны установленные по смежной границе столбы.

Таким образом, судом установлено, что свидетельства о праве собственности на землю Скворцову А.Н. и Максимову Н.И. были выданы на участки, не определенные на местности в установленном законом порядке, поскольку замеры земельных участков при их передаче Скворцову А.Н. и Максимову Н.И. с использованием геодезических координат не производились и границы этих земельных участков, посредством жесткой привязки их к местности с определением координат и составлением кадастровых планов, позволяющих определить эти земельные участки в качестве индивидуально-определенной вещи не устанавливались. Впоследующем межевание земельных участков с согласованием их границ Скворцовым А.Н. и Максимовым Н.И. также не производилось, в связи с чем, границы их земельных участков до настоящего времени являются не узаконенными в установленном законом порядке.

При этом каких-либо доказательств, подтверждающих тот факт, что на момент перехода к Скворцову А.Н. в 1978 году прав на земельный участок №133, границы этого участка соответствовали данным, указанным в плане инвентаризации садового товарищества 1975 года, суду представлено не было.

Показания свидетелей Скворцовой В.А. и Сухинина В.М. не могут быть приняты судом в качестве допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт захвата Максимовым Н.И. части земельного участка Скворцова А.Н. При этом показания свидетеля Скворцовой В.А. относительно того, что Максимов Н.И. на протяжении нескольких лет неоднократно переносил свой сарай ближе к границе земельного участка Скворцова А.Н., а затем и вовсе поставил часть своего сарая на земельном участке Скворцова А.Н., своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

Представленные представителем истца акт обмера земельного участка и ситуационная схема, выполненные ГУП ТО «Тульское городское земельно-кадастровое бюро» не свидетельствуют о каком-либо нарушении границ и захвате Максимовым Н.И. земельного участка Скворцова А.Н., а также о том, что отраженные на этом палне границы являются правильными.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что обозначенная на карте (плане) границ земельного участка от 21.06.2010 года смежная граница от точки 3 до точки 7 между земельными участками с кадастровым №71:23:060438:138 и №71:23:060438:139 соответствует сложившемуся на протяжении нескольких лет порядку пользования земельными участками и является верной.

            Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ закреплено, что решением суда на лицо может быть возложена обязанность по восстановлению земельных участков в прежних границах или сносу незаконно возведенных зданий, строений сооружений, устранению других земельных правонарушений, лишь в том случае, если это лицо виновно в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей и землевладельцев.

Учитывая изложенное, а также то, что Скворцовым А.Н. не представлено доказательств, подтверждающих закрепление границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в параметрах указанных в плане инвентаризации садового товарищества от 1975 года, и факта захвата со стороны Максимова Н.И. части принадлежащего ему земельного участка, суд исковые требования Скворцова А.Н. об определении местоположения границ земельного участка №133 в координатах акта обмера земельного участка ГУП ТО «Тульское городское земельно-кадастровое бюро» от 27.06.2011 года и обязании Максимова Н.И. восстановить смежную границу участков №132 и №133 в координатах акта обмера земельного участка от 27.06.2011 года, считает не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

Гражданское законодательство требует от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (п.1 ст.263 ГК РФ), которые унифицировано регламентируют соответствующие вопросы.

В подп.4 п.1 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закреплено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку хозяйственных строений и сооружений- на садовом и дачном земельном участке.

Подпунктами 4 и 8 п.2 указанной статьи закреплено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан не нарушать права членов такого объединения, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

Согласно ст.46 Федерального закона №66-ФЗ защита прав членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений осуществляется посредством признания их прав; восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Согласно подп. 2.6 раздела 2 Норм проектирования ВСН 43-85 «Застройка территорий коллективных садов, здания и сооружения», утвержденных приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 11.12.1985 года №404 и п.6.7. раздела 6 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», утв.Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 года №18-51 и ст.33 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ минимальное расстояние от хозяйственных построек до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно составлять не менее 1 м.

Как установлено судом смежная граница между земельными участками №132 и №133 в связи со сложившимся порядком пользования земельными участками проходит от точки 3 до точки 7 обозначенными на карте (плане) границ земельного участка с кадастровым №71:23:060438:138 и №71:23:060438:139 от 21.06.2010 года, при этом сарай Максимова Н.И. находится непосредственно на данной границе, то есть установлен в нарушение санитарно-бытовых условий.

Учитывая данное обстоятельство, исковые требования Скворцова А.Н. в части сноса Максимовым Н.И. сарая, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 решил:

            исковые требования Скворцова Александра Николаевича удовлетворить частично.

            Обязать Максимова Николая Ивановича снести хозяйственную постройку (сарай) расположенную на земельном участке с кадастровым номером 71:23:060438:138, по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, СНТ №30 «Железнодорожник-1», участок №132 на границе с земельным участком с кадастровым номером 71:23:060438:139, по адресу: Тульская область, Ясногорский район, п.Ревякино, СНТ №30 «Железнодорожник-1», участок №132.

            В остальной части исковых требований Скворцову Александру Николаевичу отказать.

            Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в мотивированной форме.

            Председательствующий Н.Н. Курбатов