РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ заочное 18 июля 2011 года Ясногорский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Данилиной О.И., при секретаре Коршуновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-554 по иску Ельчиновой Людмилы Николаевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о взыскании затрат на подготовку документов в сумме 23818 рублей 40 копеек и возвращении задатка в сумме 35140 рублей, установил: Ельчинова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о взыскании затрат на подготовку документов в сумме Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек и возвращении внесенного задатка в сумме Номер обезличен рублей. В обоснование своих требований истица указывает, что она, действуя по доверенности от администрации муниципального образования Ясногорский район, подготовила документы для аукциона по продаже земельных участков, расположенных по адресу: ..., ..., д..., участки Номер обезличена, Номер обезличенб. При подготовке документов ею были потрачены личные средства в сумме Номер обезличен руб. Номер обезличен коп., в том числе -на проекты территориального землеустройства по договорам Номер обезличен и Номер обезличен с ...» в размере Номер обезличен рублей, -на оценку объектов недвижимости по приходным кассовым ордерам Номер обезличен и Номер обезличен ...» в размере Номер обезличен рублей, -на оценку объекта недвижимости для аукциона на аренду земельного участка по счету ...» в размере Номер обезличен рублей, -на оплату объявления об аукционе в газете «Ясногорье» в размере Номер обезличен руб.Номер обезличен коп. Дата обезличена года проводился аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... участок Номер обезличенб. Она была участником аукциона и внесла задаток в сумме Номер обезличен рублей. Аукцион признан несостоявшимся и задаток должен быть возвращен ей обратно. В судебное заседание истица Ельчинова Л.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ответчик, представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Из представленного ответчиком отзыва видно, что исковые требования Ельчиновой Л.Н. администрация муниципального образования Ясногорский район не признает. В обоснование своих возражений ответчик указывает, что Дата обезличена года Ельчинова Л.Н. была единственным участником аукциона по продаже земельного участка площадью Номер обезличен кв. метров, расположенного в ... ..., участок ... предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Поскольку аукцион не состоялся, то истице было предложено в соответствии со ст. 38.1 Земельного кодекса РФ заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка. От заключения договора Ельчинова Л.Н. отказалась, поэтому задаток возвращению не подлежит. Расходы по подготовке документов для аукциона по продаже земельных участков также несут участники аукциона. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.38 Земельного кодекса РФ, предметом аукциона может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами. Согласно ст.32 Земельного кодекса РФ, решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленным федеральными законами. Учитывая, что выполнение кадастровых работ по формированию земельного участка возложено на лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, требование Ельчиновой Л.Н. о возмещении расходов, связанных с изготовлением проектов территориального землеустройства земельных участков по договорам Номер обезличен и Номер обезличен с ...» в размере Номер обезличен рублей, удовлетворению не подлежит. В соответствии с п.7,8,9 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ, продавец земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в периодическом печатном издании. С учетом требований п.7,8,9 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ, исковое заявление Ельчиновой Л.Н. о возмещении расходов, связанных с оценкой объектов недвижимости в размере Номер обезличен рублей, Номер обезличен рублей, оплатой объявления об аукционе в газете «Ясногорье» в размере Номер обезличен руб.Номер обезличен коп., а всего в сумме Номер обезличен руб. Номер обезличен коп. подлежит удовлетворению. Согласно договора задатка, заключенного между администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области, с одной стороны, и Ельчиновой Л.Н., с другой стороны, задаток, внесенный истицей не возвращается только в случае, если она будет признана победителем аукциона и в последующем откажется от покупки земельного участка. Согласно п.25 ст.38.1 Земельного кодекса РФ, организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем. Поскольку аукцион признан несостоявшимся, Ельчинова Л.Н. победителем аукциона не является, то внесенный ею ранее задаток в сумме 35140 рублей подлежит возвращению. Доводы ответчика о том, что Ельчинова Л.Н., являющаяся единственным участником аукциона, отказалась в десятидневный срок заключать договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка, и поэтому задаток не подлежит возвращению, суд не может признать обоснованными, поскольку п.27 ст.38.1 Земельного кодекса РФ предусматривает право, а не обязанность участника несостоявшегося аукциона заключить такой договор. Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление Ельчиновой Людмилы Николаевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о взыскании затрат на подготовку документов в сумме Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек и возвращении задатка в сумме Номер обезличен рублей удовлетворить частично. Взыскать с администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в пользу Ельчиновой Людмилы Николаевны затраты на подготовку документов в сумме Номер обезличен руб. Номер обезличен коп. Обязать администрацию муниципального образования Ясногорский район Тульской области возвратить Ельчиновой Людмиле Николаевне задаток в сумме Номер обезличен рублей. В удовлетворении остальной части иска Ельчиновой Людмилы Николаевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий