РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Попова А.Н.,

при секретаре Шамовой И.Н.,

с участием истца Федоровой Любовь Николаевны,

представителя ответчика по назначению суда адвоката Борисова В.Е., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Федоровой Любовь Николаевны к Князеву Илье Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Федорова Любовь Николаевна обратилась в суд с иском к Князеву Илье Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между ней и Князевым И.С. был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, в соответствии с которым она приобрела у Князева И.С. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Договор был зарегистрирован в Управлении государственной регистрационной службы по Тульской области, где ей выдано свидетельство о государственной регистрации права Дата обезличена года Дата обезличена согласно которому она на основании указанного договора является собственником 2-х комнатной квартиры.

В соответствии с п. 3.3.1 договора продавец (Князев И.С.) обязуется сняться с регистрационного учета в течении 20-и дней после государственной регистрации договора.

Кроме того, Князев И.С. дополнительно написал заявление о своем обязательстве сняться с регистрационного учета из проданной им квартиры до Дата обезличена года, что заверено нотариально.

Являясь собственником приобретенной квартиры, она предоставила ее для проживания сыну, Федорову Николаю Викторовичу, который зарегистрировался на данной жилой площади и постоянно там проживает.

Выселившись из квартиры в апреле 2008 года, Князев И.С. вывез все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся, продолжая быть зарегистрированным в квартире.

Она несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и за Князева И.С. тоже.

Наличие права пользования жилым помещением у лица обусловлено проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя, к которым, согласно ст. 69 ЖК РФ «….относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя…..   », они с Князевым посторонние, членом её семьи он не является.

Отсутствие Князева нельзя назвать временным, более трех лет она его не видела, и в настоящее время место его нахождения ей неизвестно.

Действия Князева И.С. нарушают его права и законные интересы собственника, что является недопустимым в силу ст. 10 ГК РФ.

С учетом изложенного полагает, что Князев И.О. утратил право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 10, 20 ГК РФ, 83 УК РФ, просит признать Князева Илью Сергеевича, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и спять его с регистрационного учета.

Ответчик Князев И.С., в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, возражений и ходатайств не представил.

Третье лицо представитель т.п.УФМС РФ по Тульской области в Ясногорском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, заявлений и ходатайств не представил.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Федорова Л.Н. в судебное заседание явилась, пояснила, что полностью поддерживает исковые требования и руководствуясь ст. ст. 10, 20 ГК РФ, 83 УК РФ, просит признать Князева Илью Сергеевича, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и спять его с регистрационного учета.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Борисов В.Е., представивший ордер Номер обезличен от Дата обезличена года в судебном заседании исковые требования Федоровой Л.Н. не признал и просил отказать ей в удовлетворении иска.

Свидетель Федоров В.В. в судебном заседании пояснил, что Князева И.С. никогда не видел и в настоящее время по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не проживает, его личных вещей по указанному адресу нет.

Свидетель Федоров Н.В. в судебном заседании пояснил, что Князева И.С. никогда не видел и он не проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., его личных вещей по указанному адресу нет.

Заслушав пояснения участвующих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от Дата обезличенаг. Федорова Л.Н. приобрела в собственность у Князева И.С. квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... На основании указанного договора – купли продажи квартиры с использованием кредитных средств от Дата обезличенаг. Федоровой Л.Н., зарегистрированного Дата обезличена года в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Дата обезличена согласно которому она является собственником 2-х комнатной квартиры, назначение: объекты жилого комплекса, общая площадь Дата обезличена кв.м., этаж Дата обезличена адрес объекта: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Кроме того в соответствии с п.3.3.1 договора продавец (Князев И.С.) обязуется сняться с регистрационного учета в течении 20-и дней после государственной регистрации договора. Данный факт подтверждается также заявлением Князева И.С. от Дата обезличена года в котором он обязуется выселиться и сняться с регистрационного учета из квартиры под Номер обезличен, дома под Номер обезличен по ... ... области до Дата обезличена года.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленных в суд материалов, а также показаний свидетелей Федорова Н.В. и Федорова В.В. следует, что личных вещей Князева И.С. в  квартире под Номер обезличен, дома под Номер обезличен по ... ... области нет, где Князев И.С. проживает в настоящее время неизвестно, расходов по содержанию квартиры в надлежащем состоянии и коммунальных услуг не оплачивает, доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, исковые требования истца Федоровой Л.Н. о признании Князева И.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., кв.Номер обезличен, со снятием его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   решил:

Исковые требования Федоровой Любовь Николаевны удовлетворить.

Признать Князева Илью Сергеевича, Дата обезличена года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и снять его с регистрационного учета.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н.Попов