Р Е Ш Е Н И Е

08 августа 2011 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.

при секретаре Рудой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-642/2011 по иску Громова Сергея Александровича, Громовой Татьяны Стефановны, действующей за себя и за несовершеннолетнего Фролко Никиту Петровича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об определении долей в праве совместной собственности, изменении объекта технического учета недвижимости, признании права долевой собственности на жилой дом и прекращении права совместной собственности на квартиру,

установил:

Громов С.А., Громова Т.С., действующая за себя и за несовершеннолетнего Фролко Н.П. обратились в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области об определении долей в праве совместной собственности, изменении объекта технического учета недвижимости, признании права долевой собственности на жилой дом и прекращении права совместной собственности на квартиру, в котором просили определить доли в праве совместной собственности на квартиру в доме Номер обезличена по ... с.Климовское Ясногорского района Тульской области, общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м. по 1/3 доли за каждым; изменить объект технического учета, установив факт, что объектом договора о передаче квартиры в собственность с администрации МО Ясногорский район Тульской области №69 от 30.05.2001 года, фактически является жилой дом общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Климовское, ..., ...; признать за Громовым С.А., Громовой Т.С, и Фролко Н.П. право долевой собственности по 1/3 доли за каждым право долевой собственности по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Климовское, ..., ...; прекратить за Громовым С.А., Громовой Т.С, и Фролко Н.П. право совместной собственности на квартиру в доме Номер обезличена по ... с.Климовское Ясногорского района Тульской области.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора передачи №69 от 30 мая 2001 года им при приватизации в совместную собственность была передана квартира общей площадью 72 кв.м, в том числе жилой площадью 42,3 кв.м, расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, ..., ..., ....

            В правоустанавливающих документах приватизированное жилое помещение значится как квартира, а не домовладение, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.

            Неправильное указание принадлежащего Громову С.А., Громовой Т.С. и Фролко Н.П. на праве совместной собственности жилого помещения как квартира, препятствует им оформлению в собственность земельного участка, которым они пользуются.

            Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы истцам без изменения объекта технического учета с квартиры на жилой дом.

            С момента приобретения квартиры в собственность Громов С.А. и Громова Т.С. осуществляют все расходы, связанные с содержанием дома, производят текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически являются собственниками жилого дома.

Истцы Громов С.А. и Громова Т.С. в судебное заседание не явились, ранее направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

            Ответчик, администрация муниципальное образование Ясногорский район Тульской области, в судебное заседание не явилась. От представителя администрации МО Ясногорский район Тульской области, по доверенности Некрасовой К.Ю., в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

            В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.1 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

Согласно ч.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из 

 него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что приобретенная Громовым С.А. и Громовой Т.С. и принадлежащая им на праве совместной собственности квартира, общей площадью общей площадью 72 кв.м, в том числе жилой площадью 42,3 кв.м, расположенная по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Климовское, ..., ..., фактически является жилым домом с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, к которой примыкает приусадебный земельный участок.

Кроме того, суд считает, что принадлежащая Громову С.А., Громовой Т.С. и Фролко Н.П. на праве совместной собственности квартира является жилым домом с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, суд считает, что Громов С.А., Громова Т.С. и Фролко Н.П. фактически являются собственниками жилого дома.

В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц считает, что заявленные Громовым С.А., Громовой Т.С. и Фролко Н.П. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд

решил:

            исковые требования Громова Сергея Александровича, Громовой Татьяны Стефановны, действующей за себя и за несовершеннолетнего Фролко Никиту Петровича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об определении долей в праве совместной собственности, изменении объекта технического учета недвижимости, признании права долевой собственности на жилой дом и прекращении права совместной собственности на квартиру удовлетворить.

Определить доли Громова Сергея Александровича, Громовой Татьяны Стефановны, Фролко Никиты Петровича в праве совместной собственности на квартиру дома Номер обезличена по ... ... района Тульской области общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., равными по 1/3 доли за каждым.

Изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащего Громову Сергею Александровичу, Громовой Татьяне Стефановне, Фролко Никите Петровичу на праве совместной собственности, установив факт, что объектом договора о передаче квартиры в собственность с администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области №69 от 30 мая 2001 года фактически является жилой дом общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Климовское, ..., ....

Признать за Громовым Сергеем Александровичем, Громовой Татьяной Стефановной и Фролко Никитой Петровичем право долевой собственности, доля в праве каждого 1/3 на жилой дом, общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Ясногорский район, ..., ..., ....

Прекратить за Громовым Сергеем Александровичем, Громовой Татьяной Стефановной и Фролко Никитой Петровичем право совместной собственности на квартиру в доме Номер обезличена по ... с.Климовское Ясногорского района Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд тульской области в течение 10 дней

Судья Н.Н.Курбатов