РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27.07.2011 года г.Ясногорск Ясногорский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Курбатова Н.Н., при секретаре Хренцовой Е.Н., с участием заместителя прокурора Ясногорского района Тульской области Клименчевой Т.В., представителя администрации МО рабочий поселок Ревякино Овчинникова М.В., ответчика Образцовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-624/2011 года по иску администрации МО Ясногорский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Ревякино Ясногорского района Тульской области к Образцовой Таисии Ивановне, Денисову Александру Викторовичу о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, установил: Администрация муниципального образования Ясногорский район Тульской области, администрация МО рабочий поселок Ревякино Ясногорского района Тульской области обратились в суд с иском к Образцовой Таисии Ивановне о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. В обоснование исковых требований истцы указали, что в собственности муниципального образования Ясногорский район находится квартира, расположенная по адресу: Тульская, область, Ясногорский р-н, п. Ревякино, ..., ..., .... По договору № 3 безвозмездного пользования объектов недвижимого имущества (муниципальный жилищный фонд) от 01 февраля 2007 года указанная квартира передана администрацией муниципального образования Ясногорский район в безвозмездное пользование администрации муниципального образования рабочий поселок Ревякино Ясногорского района для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселений, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года№131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В настоящее время в данной квартире проживает Образцова Таисия Ивановна и ее сын Денисов Александр Викторович. На основании выписки из лицевого счета, предоставленной ООО «Коммуналсервис» Ответчик на протяжении длительного времени без уважительных причин не вносит плату за предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение коммунальные услуги. Администрацией в адрес Ответчика было направлено письмо (исх. № 338 от 03.05.2011 г.) с требованием внести плату за коммунальные услуги, погасить образовавшуюся задолженность и впредь своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Действий, направленных на выполнение указанного требования, со стороны Ответчика не последовало. В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии с пунктом 2 статьи 50 Жилищного кодекса РФ норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В соответствии с решением Собрания депутатов МО рабочий поселок Ревякино Ясногорского района от 06 февраля 2009 года №123 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения» норм предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека на территории муниципального образования рабочий поселок Ревякино Ясногорского района установлена в следующих размерах: - не менее 13 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; - не менее 25 кв. м. общей площади для одиноко проживающего гражданина; - не менее 11 кв. м. общей площади для проживающих в коммунальных квартирах; - не менее 6 кв. м. жилой площади для проживающих в общежитиях. Так как семья Ответчика состоит из двух человек, то Истец должен предоставить ему другое жилое помещение по договору социального найма жилой площадью не менее 26 кв. м. Истец имеет возможность предоставить Ответчику жилое помещение общей площадью 40,1 кв. м., расположенное по адресу: Тульская область, Ясногорский р-н, ..., ..., ..., .... В настоящее время указанным жилым помещением по договору социального найма № 133 от 25 января 2010 года пользуется гражданин Войнов Сергей Сергеевич. Совместно с ним проживают в указанном жилом помещении члены его семьи: Войнова Анастасия Сергеевна (жена), Войнов Руслан Сергеевич (сын) и Войнов Роман Сергеевич (сын). Администрацией МО рабочий поселок Ревякино Ясногорского района Тульской области от Войнова С.С. и членов его семьи получено письменное согласие переселиться из занимаемого ими жилого помещения в квартиру, занимаемую ответчиком. Задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг у Войнова С.С. не имеется. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 22, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями 50, 65, 90, 155 Жилищного кодекса РФ, считает, что Образцова Таисия Ивановна и члены ее семьи Денисов Александр Викторович (сын) подлежат выселению из занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: Тульская, обл., Ясногорский р-н, п. Ревякино, ..., ..., ... в предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Ясногорский р-н, п. Ревякино, ..., ..., .... В судебном заседании представитель истца администрации МО рабочий поселок Ревякино Ясногорского района Тульской области по доверенности Овчинников М.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал. Истец администрация МО Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился. Ответчик Образцова Т.И. против удовлетворения исковых требований возразила, пояснив, что в связи со сроками исковой давности задолженность за коммунальные услуги может быть взыскана лишь за последние три 3 года и поэтому сумма задолженности значительно меньше, чем та, которая указана в расчетах истца. В последнее время в оспариваемой квартире проживает ее сын Денисов А.В. со своей женой, а она проживает в другой квартире. Поскольку ее сын постоянно находится в командировках, она регулярно передавала своей снохе деньги для внесения коммунальных платежей, однако последняя тратила эти деньги на иные цели, в связи с чем, образовалась задолженность, о которой она узнала, только после получения искового заявления. 25.07.2011 года часть задолженности имеющейся задолженности в сумме 50000 рублей она уже погасила. В настоящий момент ее сын Денисов А.В. находится в командировке и по его возвращении она обязуется погасить оставшуюся задолженность. Ответчик Денисов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Третье лицо Войнов С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Заместитель прокурора Ясногорского района Тульской области Клименчева Т.В. против удовлетворения исковых требований возразила, мотивировав это тем, что в соответствии со сроками исковой давности, сумма задолженности ответчика за коммунальные услуги значительно меньше чем та, которая указана в расчетах, представленных истцом, к тому же 25.07.2011 года, ответчица большую часть задолженности в сумме 50000 рублей уже заплатила. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускаются. В соответствии со ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель в соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Как установлено в судебном заседании занимаемая Образцовой Т.И. квартира 22 в ... по ..., п.Ревякино Ясногорского района Тульской области относится к муниципальному жилому фонду. Из выписки из лицевого счета №2185 следует, что задолженность ответчика по коммунальным платежам и квартирной плате с 31.01.2008 года по 19.06.2011 года составила 96253 рубля 17 копеек, а за период за который задолженность может быть взыскана с учетом срока исковой давности 74621 рубль 54 копейки. Согласно представленной квитанции и кассового чека следует, что 25.07.2011 года Образцовой Т.И. из имеющейся задолженности было погашено 50000 рублей. При этом Образцова Т.И. является пенсионером и получает пенсию в размере 5935 рублей. Ее сын Денисов А.В. является индивидуальным предпринимателем и сумма его дохода за 2010 год составила 37800 рублей или 3150 рублей в месяц. В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» заявленный иск о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем. Учитывая изложенное, а также то, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 22 в ... по ..., п.Ревякино Ясногорского района Тульской области возникла не по вине нанимателя Образцовой Т.И., которая передавала деньги для внесения платы за коммунальные услуги своей снохе, но последняя тратила их на другие цели, о чем ответчица Образцова Т.И. не знала, суд причины невнесения нанимателем платы за коммунальные услуги считает уважительными. При этом суд учитывает, что 25.07.2011 года ответчиком Образцовой Т.И. была погашена основная сумма долга в размере 50000 рублей. Принимая во внимание данные обстоятельства, а также положения ст.40 Конституции РФ, в соответствии с которыми никто не может быть произвольно лишен жилища, суд считает необходимым отказать администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, администрации муниципального образования рабочий поселок Ревякино Ясногорского района Тульской области в удовлетворении исковых требований о выселении Образцовой Т.И. и проживающих совместно с ней членов ее семьи из занимаемого жилого помещения. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: в удовлетворении исковых требований администрации МО Ясногорский район, администрации МО рабочий поселок Ревякино Ясногорского района Тульской области отказать. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: