РЕШЕНИЕ

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.07.2011 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Курбатова Н.Н.,

при секретаре Рудой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-538/2011 года по иску Селищевой Т.Я. к Ушаковой Н.С. о восстановлении нарушенной границы между дачными участками Номер обезличен и Номер обезличен СНТ Номер обезличен «Ремонтник» Ясногорского района Тульской области, возложении обязанности на Ушакову Н.С. по удалению с территории участка Номер обезличен сооруженной ею изгороди и переносу кустов смородины на расстояние не менее 1 метра от смежной границы земельного участка, взыскании морального вреда и судебных расходов, связанных с геодезическими услугами по составлению карты (плана) границ, фотографий и уплатой государственной пошлины,

                                                              установил:

            Селищева Т.Я. обратилась в суд с иском к Ушаковой Н.С. о восстановлении нарушенной границы между дачными участками Номер обезличен и Номер обезличен СНТ Номер обезличен «Ремонтник» Ясногорского района Тульской области, возложении обязанности на Ушакову Н.С. по удалению с территории участка Номер обезличен сооруженной ею изгороди и переносу кустов смородины на расстояние не менее 1 метра от смежной границы земельного участка, взыскании морального вреда и судебных расходов, связанных с геодезическими услугами по составлению карты (плана) границ, фотографий и уплатой государственной пошлины.

            В обоснование исковых требований Селищева Т.Я. указала, что на основании договора купли-продажи от 26.08.1999 года ей был приобретен в собственность земельный участок Номер обезличен в СНТ Номер обезличен «Ремонтник» Ясногорского района Тульской области.

            Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 11.04.2011 года площадь принадлежащего ей земельного участка составляет 611 кв.м., а горизонтальное проложение прямой линии от точки 294 до точки 292 составляет 20,04 м, от точки 293 до точки 193-20,03 м, от точки 292 до точки 293-30,66 м., от точки 294 до точки 193-30,36 м.

            В октябре 2007 года прежний владелец участка Номер обезличен Кузнецова Т.А. продала этот участок Ушаковой Н.С.

            До 7.10.2009 года никаких разногласий между ней и Ушаковой Н.С. по вопросу смежной границы не было.

            Затем Ушакова Н.С. на месте точки 192 участка Номер обезличен поставила угловой столб, от которого установила изгородь в направлении к точке Номер обезличен длиной 10 метров.

            Когда она (Селищева) стала устанавливать забор вдоль проезда на своем участке, то в виду того, что на участке Ушаковой стоял столб, она поставила свой столб, сместив его на 14 см от точки 192 вглубь своего земельного участка.

            При установке столба в точке Номер обезличен, она также сместила его на несколько сантиметров вглубь своего земельного участка, поскольку установить его точно на точке Номер обезличен мешала водопроводная труба.

            Дата обезличена года Ушакова Н.С., несмотря на то, что купила отмежеванный земельный участок, границы которого были установлены в соответствии с действующим законодательством, самовольно изменила границу между участками Номер обезличен и Номер обезличен, установив вдоль данной границы 7 столбов на расстояние 15 м, по прямой линии от столба который ранее был установлен ей (Селищевой) у точки 193 к столбу, который был установлен ей (Селищевой) у точки Номер обезличен, тем самым Ушакова самовольно захватила часть ее территории вдоль всей смежной границы, что подтверждается картой (планом) границ земельного участка с КНомер обезличен от 9.06.2010 года выданной ООО «ППП «АДТ» из которой видно, что захват составил 10 см вдоль всей смежной границы, в результате чего площадь принадлежащего ей земельного участка Номер обезличен уменьшилась с 611 кв.м до 608 кв.м.

            Фактическая граница принадлежащего ей (Селищевой) на праве собственности земельного участка после самозахвата части территории Ушаковой Н.С. показана на карте(плане) границ земельного участка с КНомер обезличен от 09.06.2010 года изготовленной ООО «ППП «АДТ» из которой видно, что расстояние от точки 292 (Н1) до очки 294 составляет 19,93 м, от точки 293 (Н2) до точки 193-19,95 м, то есть, ширина участка в результате самозахвата уменьшилась на 10 см.

            Кроме того, в 10-15 см от ее границы на участке Номер обезличен посажено 6 кустов смородины, ветки которой разрослись и более чем на 1 метр заходят на ее территорию, что мешает установке забора по смежной границе. И при этом на ее требование в 2009 году удалить эти кусты, Ушакова Н.С. никак не отреагировала. Считает, что данными действиями Ушакова Н.С. чинит препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности садовым участком, чем нарушает ее права собственника.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Селищев А.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, дополнительно пояснив, что посаженные на участке Ушаковой Н.С. вдоль смежной границы 6 кустов смородины, посажены в нарушение Устава садового товарищества, который предусматривает посадку кустарников на расстояние не менее 1 метра от границы соседнего участка, в результате чего затеняется часть принадлежащего Селищевой Т.Я. земельного участка и она не может использовать его по прямому назначению. Данное обстоятельство подтверждается представленными им фотографиями. В обоснование требований о компенсации морального вреда пояснил, что моральный вред от действий ответчика заключается в том, что истица не может в полной мере пользоваться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, была вынуждена обращаться в правоохранительные органы и в суд по поводу самовольного захвата Ушаковой Н.С. части принадлежащего ей земельного участка, что создавало ей дополнительные неудобства.

            Ответчица Ушакова Н.С. против удовлетворения исковых требований возразила, пояснив, что согласно договора купли-продажи от 23.04.2008 года ей был приобретен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, Федяшевская сельская территория, СНТ Номер обезличен «Ремонтник», участок Номер обезличен. Перед заключением сделки было поведено межевание данного земельного участка и составлен акт согласования границ, который был подписан собственниками соседних земельных участков. В дальнейшем после приобретения этого земельного участка, ей никаких работ по переносу столбов вглубь земельного участка Номер обезличен либо сооружению изгороди на территории этого земельного участка не производилось. Столб, который истицей описывается как столб установленный в 14 см от межевой точки Номер обезличен был установлен еще до покупки ей земельного участка и присутствующий при межевании земельного участка Номер обезличен Селищев А.А., указывал на этот столб как на межевую точку. Никакой изгороди на расстоянии 10 метров в направлении от точки 192 до точки 193 она не изготавливала. Осенью 2009 года ей были поставлены 7 столбов на расстоянии 15м о точки 193 по направлению к точке 192, 4 из которых были соединены сеткой «рабица», и данная изгородь была установлена ей во исполнение соглашения от 11.07.2009 года заключенного ей с собственником земельного участка Номер обезличен в присутствии председателя СНТ «Ремонтник». Данные столбы и сетка «рабица» были установлены на территории ее земельного участка. На момент покупки земельного участка Номер обезличен данный участок с участком Номер обезличен разделяла межа шириной 1 м, в связи с чем кусты смородины, находящиеся на ее земельном участке находились от границы земельного участка Селищевой Т.Я. на расстоянии примерно 1,5 м. Однако в результате работ Селищевой Т.Я. по перепахиванию огорода, межа была полностью ликвидирована, и в настоящий момент граница земельного участка Селищевой Т.Я. фактически начинается сразу за сеткой рабицей, отделяющей кусты смородины. Представленные представителем истца фотографии соответствуют той обстановке, которая в настоящий момент существует на смежной границе между их земельными участками. Согласно карте (плана) границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 71:23:060430:142, столб который истица указывает как стоящий в нескольких сантиметрах от межевой точки 193, практически полностью совпадает с данной межевой точкой, которая на карте обозначена под Номер обезличен по геоданным согласно выписке ГКН, что по ее мнению свидетельствует о том, что никакого переноса столбов вглубь земельного участка Номер обезличен не было. Согласно данной карты(плана) площадь ее земельного участка составляет 596 кв.м, тогда как согласно договора ей приобретался участок площадью 600 кв.м. Селищева Т.Я. согласно договору купли-продажи от 26.08.1999 года также покупала земельный участок площадью 600 кв.м., однако в настоящий момент его площадь составляет 611 кв.м. Также она возражает против возмещения расходов на оказанные геодезические услуги по составлению карты (плана) границ земельного участка, за изготовление фото, судебных расходов, а также морального вреда, поскольку расходы по изготовлению фото ничем не подтверждены, в связи с ее позицией об отказе в удовлетворении исковых требований, требования о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 ГПК РФ удовлетворению также не подлежат, а возмещение морального вреда по данным категориям споров законодательством не предусмотрен и никаких личных неимущественных прав Селищевой Т.Я. она не нарушала, физических и нравственных страданий не причиняла.

            Выслушав доводы представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.       

В судебном заседании установлено, что Селищева Т.Я. и Ушакова Н.С. являются собственниками земельных участков соответственно Номер обезличен и Номер обезличен, расположенных в садоводческом некоммерческом товариществе Номер обезличен «Ремонтник» Ясногорского района Тульской области, которые граничат друг с другом.

В п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект земельных отношений-часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В ст.261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.1 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст.7 указанного Закона в Государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок и его площадь.

Из правоустанавливающих документов следует, что площади земельных участков принадлежащих на праве собственности Селищевой Т.Я. (договор купли-продажи от 26.08.1999 года, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество №47344 от 22.09.1999 года)  и Ушаковой Н.С. (договор купли-продажи от 23.04.2008 года, свидетельство о государственной регистрации права 71-АВ №034006 от 21.05.2008 года составляют по 600 кв.м.

Из кадастровых выписок о земельном участке (выписок из государственного кадастра недвижимости) от 24.05.2010 №7123/212/10-8395 от 20.06.2011 года №71/11-42276, от 11.04.2011 года №7123/204/11-1307, землеустроительного дела №5920, изготовленного ООО «ППП «АДТ» следует, что земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен в СНТ Номер обезличен «Ремонтник» Ясногорского района Тульской области в установленном законом порядке были поставлены на кадастровый учет, то есть сведения об этих участках внесены в Государственный кадастр недвижимости, в котором четко определено местоположение границ данных земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ушакова Н.С. после приобретения в собственность земельного участка под номером 133 установила 7 столбов на расстоянии 15м о точки 193 по направлению к точке 192 (согласно карте (плану) границ земельного участка с КНомер обезличен от 04.05.2011 года), 4 из которых были соединены сеткой-рабица, при этом при проведении прямой линии по данным столбам она выходила на столб установленный истицей у межевой точки Номер обезличен, то есть смещенного в глубь земельного участка Номер обезличен.

В результате этого как следует из карты (плана) границ земельного участка с КНомер обезличен расположенного по адресу СНТ №56 «Ремонтник», уч.132, от 04.05.2011 года, изготовленного на основании данных внесенных в государственный кадастр недвижимости, имеет место захват со стороны собственника земельного участка Номер обезличен Ушаковой Н.С. части земельного участка Номер обезличен принадлежащего Селищевой Т.Я. по всей смежной границе этих земельных участков на расстояние 10 см.

О наличие захвата части земельного участка истца со стороны ответчика по смежной границе между их земельными участками свидетельствует и  карта (план) границ земельного участка с КНомер обезличен от 11.07.2011 года, представленная ответчиком Ушаковой Н.С., также изготовленная с учетом данных о земельном участке №133, внесенных в государственный кадастр недвижимости.  

Свидетель Старостин С.Е. в судебном заседании пояснил, что по заявке ответчика Ушаковой Н.С. в июле 2011 года изготавливал ситуационный план земельного участка  Номер обезличен в СНТ Номер обезличен «Ремонтник» Ясногорского района. При проведении межевых работ и изготовлении ситуационного плана, было установлено, что фактически имеющаяся в настоящий момент смежная граница между участками Номер обезличен и Номер обезличен, несколько смещена в сторону земельного участка Номер обезличен относительно данных об этой границе внесенных в государственный кадастр недвижимости. При этом пояснил, что в свидетельствах о праве собственности на землю, выдаваемых по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года Номер обезличен указывалась декларативная площадь земельного участка, которая могла не совпадать с фактической площадью земельного участка. Данные противоречия в настоящий момент выявляются при проведении межевания земельных участков, что имело место и по земельному участку Номер обезличен, поскольку по фактическим координатам внесенным в государственный кадастр недвижимости площадь этого участка составляет 594 кв.м., однако при постановке этого участка на кадастровый учет, в соответствии с действовавшей на тот момент Инструкцией по межеванию от 1996 года, площадь участка была указана как 600 кв.м. по правоустанавливающему документу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения в отношении земельных участков закреплены в ст.40 Земельного кодекса РФ.

            В соответствии со ст.2 Конституции РФ защита прав человека и гражданина является обязанностью государства.

            Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

            В статье 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Учитывая приведенные положения, а также то, что в ходе судебного заседания установлено, что смежная граница между участками Номер обезличен и Номер обезличен в СНТ Номер обезличен «Ремонтник» смещена относительно данных об этой границе внесенных в Государственный кадастр недвижимости в сторону участка Номер обезличен, суд исковые требования Селищевой Т.Я. о возложении на Ушакову Н.С. обязанности по восстановлению смежной границы между земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен в садоводческом некоммерческом товариществе Номер обезличен «Ремонтник» МО Денисовское Ясногорского района Тульской области принадлежащими на праве собственности соответственно Селищевой Т.Я. и Ушаковой Н.С. в соответствии с координатами об этой границе, внесенными в Государственный кадастр недвижимости, то есть перемещении ее на 10 см в глубь территории садового участка Номер обезличен считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            В соответствии со ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого некоммерческого объединения обязан не нарушать права членов такого объединения, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

            В соответствии с п.2.4 Норм проектирования Госгражданстроя от 28 марта 1988 года, Устава Садоводческого некоммерческого товарищества №56 «Ремонтник» посадка кустарников должна производиться на расстоянии не менее 1 метра от границ садового участка.

             Однако как установлено в судебном заседании 6 кустов смородины на садовом участке Номер обезличен принадлежащем на праве собственности ответчику Ушаковой Н.С. по смежной границе с садовым участком Номер обезличен посажены в нарушение приведенных норм, вплотную к границе участка Номер обезличен, в результате чего ветви данной смородины выходят за пределы границ садового участка Номер обезличен и занимают часть садового участка Номер обезличен принадлежащего на праве собственности истице, что нарушает права истца по пользованию принадлежащим ему имуществом.

            В соответствии с п.3 ст.46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав членов садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

            Учитывая изложенное, исковые требования Селищевой Т.Я. в части переноса, расположенных на участке Номер обезличен вдоль смежной границы с земельным участком  Номер обезличен кустов смородины на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка Номер обезличен, данные о которой внесены в Государственный кадастр недвижимости также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Учитывая изложенное, а также, то, что судебные издержки, связанные с расходами на оказание геодезических услуг в сумме 3200 рублей, с изготовлением фотографий в сумме 184 рубля, с уплатой государственной пошлины в сумме 200 рублей и почтовыми расходами в сумме 79 рублей 66 копеек, подтверждены соответствующими материалами, суд считает необходимым удовлетворить требования Селищевой Т.Я. о взыскании с Ушаковой Н.С. судебных расходов на сумму 3663 рубля 66 копеек.

            При этом, судебные издержки, связанные с изготовлением фотографий, суд рассчитывает исходя из того, что истцом в суд представлено всего 23 фотографии, стоимостью по 8 рублей каждая.

            Доводы ответчика о том, что расходы на геодезические услуги в сумме 3200 рублей не относятся к судебным расходом, поскольку по мнению ответчика землеустроительные работы проводились истцом с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, суд считает не состоятельными, поскольку принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок как следует из материалов дела на момент проведения данных работ уже был поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке, и кроме того из договора от 29.04.2010 года, заключенного с ООО «ППП «АДТ», производившим данные работы следует, что землеустроительные работы проводились в связи с необходимостью предоставления материалов в суд.

            Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 решил:

            исковые требования Селищевой Тамары Яковлевны удовлетворить частично.

            Обязать Ушакову Наталью Сергеевну восстановить смежную границу между земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен в садоводческом некоммерческом товариществе Номер обезличен «Ремонтник» МО Денисовское Ясногорского района Тульской области принадлежащими на праве собственности соответственно Селищевой Тамаре Яковлевне и Ушаковой Наталье Сергеевне в соответствии с координатами об этой границе внесенными в Государственный кадастр недвижимости, то есть переместив ее на 10 см вглубь территории садового участка Номер обезличен.

            Обязать Ушакову Наталью Сергеевну удалить с территории участка Номер обезличен в СНТ Номер обезличен «Ремонтник» расположенном на территории МО Денисовское Ясногорского района Тульской области 7 столбов с сеткой-рабицей и перенести расположенные вдоль смежной границы земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен кусты смородины на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка Номер обезличен, данные о которой внесены в Государственный кадастр недвижимости.

            Взыскать с Ушаковой Натальи Сергеевны в пользу Селищевой Тамары Яковлевны судебные издержки, связанные с расходами на оказание геодезических услуг в сумме 3200 рублей, за изготовление фотографий в сумме 184 рубля, с уплатой государственной пошлины в сумме 200 рублей и почтовыми расходами в сумме 79 рублей 66 копеек, а всего 3663 рубля 66 копеек.

            В удовлетворении исковых требований о взыскании морального вреда отказать.

            Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий Н.Н. Курбатов