Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе,

председательствующего – Попова А.Н.,

при секретаре - Шамовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску Исаева Владимира Васильевича, Исаевой Людмилы Владимировны к администрации муниципального образования Ясногорский район об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности,

установил:

Исаев Владимир Васильевич, Исаева Людмила Владимировна обратились в Ясногорский районный суд Тульской области с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности.

Мотивировали свои требования тем, что на основании решения Ясногорского районного суда Тульской области по делу № по иску Исаевых Владимира Васильевича и Тамары Михайловны к администрации МО «Ясногорский район» Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Исаевым Владимиром Васильевичем и Исаевой Тамарой Михайловной признано право собственности в порядке приватизации за каждым на ? долю <адрес> <адрес> <адрес>, общая площадь 60,7кв.м., жилая площадь 36,6 кв.м.

Ясногорским филиалом Тульского областного регистрационного центра Исаеву Владимиру Васильевичу было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права <адрес> о том, что трехкомнатная квартира, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрирована по праву долевой собственности, доля в праве ?, за ФИО1 на основании решения Ясногорского районного суда Тульской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № ФИО2 является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? доли квартиры, находящейся в деревне <адрес>.

В правоустанавливающих документах приватизированное жилое помещение значится как квартира, а не домовладение, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.

Неправильное указание объекта недвижимости препятствует им в оформлении их прав на земельный участок, которым они пользуются с момента приобретения в собственность данного жилого помещения.

Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы им без изменения объекта технического учета с квартиры на часть жилого дома.

Из технического паспорта на <адрес> <адрес> следует, что одноэтажный жилой дом предназначен для проживания двух семей, к дому прилегает земельный участок.

Как следует из ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

В соответствии со ст. ст. 5, 52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, а следовательно и приватизации относились лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относится жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна сложная вещь. Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все её составные части.

В соответствии со ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи и связанная с ней общим назначением, следует судьбе главной вещи.

Квартира, принадлежащая им, является главной вещью, расположена в части жилого дома, все остальные составляющие части дома предназначены для обслуживания данной квартиры в связи с чем, должны следовать судьбе главной вещи.

С момента приобретения квартиры они осуществляют все расходы, связанные с содержанием части жилого дома, в том числе производят текущий ремонт строения.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ они, как граждане имеющие в собственности часть жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретают исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельного участка в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ, просят суд:

- установить факт владения и пользования Исаевой Людмилой Владимировной на праве долевой собственности, доля в праве квартирой, общей площадью 60,7кв.м., в том числе жилой площадью 36,6кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

- изменить объект технического учета, установить факт, что предметом приватизации ФИО1 и ФИО3 на основании решения Ясногорского райсуда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, фактически являлась часть жилого <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 60,7кв.м., жилой площадью 36,6кв.м.

- признать за ФИО1 в порядке приватизации, ФИО2 в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, право долевой собственности, доля в праве каждого ?, на часть жилого дома общей площадью 60,7кв.м., жилой площадью 36,6кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

- прекратить за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности, доля в праве каждого ?, на <адрес> общей площадью 60,7кв.м., жилой площадью 36,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истцы Исаев В.В., Исаева Л.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик представитель администрации муниципального образования Ясногорский район ФИО6, в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ч.2 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1,2 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ч.2 ст.1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В свою очередь согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно частям 2 и 3 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решения Ясногорского райсуда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 71-АА № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 зарегистрировано право долевой собственности, доля каждого в праве ?, на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области ФИО5 следует, что наследником имущества гр.ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно ? доли квартиры, находящейся в <адрес> <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м. является ее дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ССР, зарегистрирована по адресу: РФ, <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, предназначен для проживания двух семей, к дому прилегает земельный участок.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст.16 ЖК РФ, занимаемое ФИО1 и ФИО2 жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, Торминская с.т., дер.Тормино, <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома, с прилегающим к нему земельным участком.

Вместе с тем, согласно решения Ясногорского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ясногорского нотариального округа <адрес> ФИО5 за истцами ФИО1 и ФИО2.В. зарегистрировано право долевой собственности, доля каждого в праве ?, на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что препятствует истцам в оформлении прав на прилегающий к части жилого дома земельный участок, которым они пользуются.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Исаева Владимира Васильевича, Исаевой Людмилы Владимировны к администрации муниципального образования Ясногорский район имеются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Исаева Владимира Васильевича, Исаевой Людмилы Владимировны к администрации муниципального образования Ясногорский район удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Исаевой Людмилой Владимировной на праве долевой собственности, доля в праве ?, квартирой, находящейся в <адрес> <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Изменить объект технического учета, установив факт, что предметом приватизации ФИО1 и ФИО3 на основании решения Ясногорского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, фактически является часть жилого <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м.

Признать за Исаевым Владимиром Васильевичем в порядке приватизации, Исаевой Людмилой Владимировной в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, право долевой собственности, доля в праве каждого ?, на часть жилого дома общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить за Исаевым Владимиром Васильевичем, Исаевой Людмилой Владимировной право долевой собственности, доля в праве каждого ?, на <адрес> общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Попов