Р Е Ш Е Н И Е

01 сентября 2011 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Кулешова С.В.,

при секретаре Пешковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-768/2011 по иску Пешковой Любови Петровны и Кирсановой Нины Петровны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданам на праве собственности, и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Пешкова Л.П. и Кирсанова Н.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права собственности на часть дома, в котором просили установить факт, что предметом свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 16 апреля 2001 года нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области ФИО4, реестровый номер 1165, фактически являлась часть жилого дома, общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; изменить объект технического учета, с 2-х комнатной квартиры, общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, на часть жилого дома, общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить за Пешковой Л.П. и Кирсановой Н.П. право долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Пешковой Л.П. и Кирсановой Н.П. право долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на часть жилого дома, общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 16 апреля 2001 года нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области ФИО4, реестровый номер 1165, они являются собственниками квартиры, общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.2.

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области 10 мая 2001 года Пешковой Л.П. и Кирсановой Н.П. были выданы свидетельства о государственной регистрации права соответственно <адрес>7, <адрес>, из которых следует, что права собственности на указанную квартиру за указанными лицами зарегистрировано в ЕГРП соответственно за номерами №

В правоустанавливающих документах жилое помещение значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой одноэтажный четырех квартирный жилой дом, предназначенный для проживания четырех семей, и к нему прилегает земельный участок.

Неправильное указание принадлежащего Пешковой Л.П. и Кирсановой Н.П. на правах собственности жилого помещения как квартира, препятствует им оформлению в собственность земельного участка, которым они пользуются.

Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы Пешковой Л.П. и Кирсановой Н.П. без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.

С момента приобретения квартиры в собственность Пешкова Л.П. и Кирсанова Н.П. осуществляют все расходы, связанные с содержанием части дома, в которой расположена их квартира, производят текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически являются собственниками части жилого дома.

Истцы Пешкова Л.П. и Кирсанова Н.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик, администрация МО Ясногорский район Тульской области, в судебное заседание не явилась. От представителя администрации МО Ясногорский район Тульской области, по доверенности ФИО5, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Решение оставила на усмотрении суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что принадлежащая Пешковой Л.П. и Кирсановой Н.П. на правах собственности квартира, общей площадью общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, к которой примыкает приусадебный земельный участок.

Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащая Пешковой Л.П. и Кирсановой Н.П. на правах собственности квартира является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, суд считает, что Пешкова Л.П. и Кирсанова Н.П. фактически являются собственниками части жилого дома.

В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд считает, что заявленные Пешковой Л.П. и Кирсановой Н.П. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пешковой Любови Петровны и Кирсановой Нины Петровны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданам на праве собственности, и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт, что предметом свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 16 апреля 2001 года нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области ФИО4, реестровый номер 1165, фактически являлась часть жилого дома, общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Изменить объект технического учета, с 2-х комнатной квартиры, общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, на часть жилого дома, общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить за Пешковой Любовью Петровной и Кирсановой Ниной Петровной право долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Пешковой Любовью Петровной и Кирсановой Ниной Петровной право долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на часть жилого дома, общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Кулешов