Р Е Ш Е Н И Е

31 августа 2011 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре Коршуновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-634/2011 по иску Рединой Елены Яновны к Редину Михаилу Михайловичу о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> Государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированным в реестре за № Редина Е.Я. является собственником ? доли жилого дома со всеми при нем надворными постройками общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Редина Е.Я. обратилась в суд с иском к Редину М.М. в котором просит суд

-изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащего ей на праве собственности, установив факт, что предметом свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> Государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, фактически является часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>;

-сохранить, принадлежащее на праве собственности жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии;

-прекратить право долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>;

-признать право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.метров, в том числе жилой площадью № кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в порядке наследования по завещанию после смерти Редина М.А. она является собственником ? доли жилого дома со всеми при нем надворными постройками общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически же, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение является изолированной частью жилого дома с отдельным входом. Кроме того, за счет собственных средств она произвела реконструкцию принадлежащей ей части дома, в результате чего, общая площадь ее части составляет № кв.метров, жилая площадь – № кв.метров. Переустройство и планировка жилья не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни или здоровью.

В судебное заседание истец Редина Е.Я. не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

ОтветчикРредин М.М. в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных Рединой Е.Я. требований не имеет.

На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> Государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре за № Редина Е.Я. является собственником ? доли жилого дома со всеми при нем надворными постройками общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем из технического паспорта на домовладение и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ видно, что, принадлежащая Рединой Е.Я. ? доля в праве, фактически представляет собой часть жилого дома общей площадью № кв.метров, в том числе жилой площадью № кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район, проведенная перепланировка и переустройство в жилом <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Учитывая, что фактически собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения частью жилого дома, проведенная реконструкция жилого помещения соответствует градостроительным нормам и правилам, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Рединой Елены Яновны к Редину Михаилу Михайловичу о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащий Рединой Елене Яновне на праве собственности, установив факт, что предметом свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> Государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, фактически является часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить, принадлежащее Рединой Елене Яновне на праве собственности жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью № кв.метров, в том числе жилой площадью № кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить за Рединой Еленой Яновной право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Рединой Еленой Яновной право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.метров, в том числе жилой площадью № кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И. Данилина